Chambornay-lès-Bellevaux 2026 : Secteur calme • Retraités Sérénité • Socle solide

Analyse : Actes notariés (DVF) & Démographie INSEE

Note Pulse

4.3

/10

27 critères objectifs

11 transactions analysées

Comment est-elle calculée ?

Votre profil ?

1 883 €/m²

Prix médian Maison

Dynamisme du Marché

Periurbain

3.9/10

Prix stable à 1883€/m² face à une population retraitée : c'est une fenêtre de vente à valoriser.

Votre fourchette de prix locale

0 ventes/anDonnées notariales officielles (DVF)

191 habitants

Opportunité Vendeur

Pourquoi ces notes ? Décryptage détaillé

Chaque profil valorise des critères différents. Découvrez les équipements et services qui justifient votre Note Pulse.

Profil Famille

Idéal pour les foyers avec enfants

4.8

Moyen

2.0

Éducation

37 établissements à proximité (rayon 15km)

École la plus proche à 2.1km (POLE EDUCATIF)

7.0

Sécurité

Score neutre (données criminalité limitées)

10.0

Espaces Verts

1 terrains de jeux, 1 boulodromes

1.7

Activités Enfants

1 bibliothèque

Pourquoi 4.8/10 ? Environnement peu adapté aux familles. Peu d'infrastructures éducatives et récréatives.

Profil Investisseur

Rendement et valorisation

4.6

Moyen

3.2

Dynamisme Marché

ITL 10.0/10 = Marché très tendu

11 transactions analysées

4.0

Potentiel Locatif

Commune de couronne

Potentiel locatif modéré

Petite commune (191 hab.)

5.0

Évolution Prix

Prix stables sur 1 an

Marché stable

7.0

Projets Urbanisme

Population en croissance +5% sur 5 ans

Forte croissance

Pourquoi 4.6/10 ? Potentiel limité. Marché peu dynamique ou en baisse, à privilégier pour résidence principale.

Profil Actif

Mobilité & services

1.8

Transports 0.0/10

Pas de gare dans la commune

Emploi proximité 6.0/10

Commune de couronne • Emplois dans le pôle

191 habitants

Commerces 0.0/10

Peu de commerces

Nécessite véhicule personnel. Peu adapté aux trajets quotidiens en transports en commun.

Profil Retraité

Santé & tranquillité

6.8

Santé 7.5/10

Services de santé limités

Calme 10.0/10

Environnement résidentiel calme

32.3% de retraités (élevé)

Services proximité 0.1/10

Services limités dans la commune

Bien adapté aux retraités. Bons services de santé et commerces accessibles.

Estimation immobilière interactive

Positionnez votre bien sur le marché

Plus vous donnez d'informations, plus l'estimation est précise.
Basée sur les prix réels signés (DVF) à Chambornay-lès-Bellevaux.

Vos paramètres

Niveau de précisionBasique

Aperçu du marché

Maison

1 883 €/m²

Prix médian basé sur 11 transactions

Pour une estimation personnalisée

Commencez par indiquer le type et la surface de votre bien

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Ce que les chiffres seuls ne vous disent pas

Protégez votre prix de vente

À Chambornay-lès-Bellevaux, le prix médian notarié de 1883€ est un indicateur historique. Pour autant, la dynamique actuelle se niche dans les flux INSEE, révélant la véritable tension immobilière du secteur.

Détectez votre potentiel de plus-value

L'amplitude de 357€ à 2292€ est vaste. L'audit tranche : votre projet se situe-t-il dans la catégorie des biens d'entrée de gamme ou de standing ? L'analyse de l'hyper-proximité détermine votre positionnement exact dans cette courbe de valeur.

Une arme pour négocier

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Accélérez votre financement

L'audit sert de tiers de confiance objectif. Il fournit les arguments chiffrés indispensables pour sécuriser le financement bancaire et équilibrer la négociation entre acheteur et vendeur.

Votre verdict final pour décider sans douter

37€

Au lieu de 99€

Transactions DVF notariées décryptées

Analyse des flux de population INSEE

Bilan des services et infrastructures

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Rapport personnalisé, livré sous 48h

Paiement sécurisé

Questions fréquentes

Comprendre le marché de Chambornay-lès-Bellevaux

Les réponses aux questions que vous vous posez sur les prix immobiliers locaux

Pourquoi mon estimation (ou une annonce) est-elle différente du prix médian de 1883€ sur Chambornay-lès-Bellevaux ?

La médiane de 1883€/m² est le pivot de notre marché, le point d'équilibre. Une différence n'est pas une anomalie, mais le reflet de la réalité immobilière. Chaque bien est unique : son état, son agencement, son exposition ou ses finitions créent des variations naturelles. L'annonce est une offre spécifique, un cas particulier. L'écart par rapport à la médiane traduit simplement cette diversité des biens autour du point de repère, et non une erreur de calcul.

Les prix 'Signés' des notaires sont-ils en retard sur les prix des annonces sur Chambornay-lès-Bellevaux ?

Il ne s'agit pas d'un retard, mais d'un cycle de vie. Les prix des notaires (1883€/m²) sont le passé validé, la concrétisation d'une vente. Les prix des annonces représentent le présent, l'ambition du marché. L'écart entre les deux illustre le temps nécessaire pour qu'une intention de prix se transforme en vente conclue. C'est le délai de rencontre entre l'offre et la demande pour valider la valeur d'un bien sur notre commune.

Comment savoir si une annonce sur Chambornay-lès-Bellevaux est 'hors marché' par rapport à la fourchette de 357€ à 2292€ ?

La médiane de 1883€ est votre juge de paix. Une annonce est ambitieuse mais crédible si elle se situe dans la fourchette haute (proche de 2292€). En revanche, dépasser ce plafond est un signal d'exception : le bien doit justifier une singularité rare ou, à l'inverse, cela peut indiquer une surévaluation risquée. L'analyse de la valeur consiste à vérifier si le prix demandé est cohérent avec ce que le marché a validé au sommet de sa fourchette.

DVF

INSEE

Données certifiées SOURCES ÉTATIQUES

Transparence & Méthodologie

Contexte territorial & Proximité

Découvrez le positionnement géographique de Chambornay-lès-Bellevaux et les communes à proximité

Positionnement

Commune de la couronne

Aire d'Attraction : Besançon

Commune résidentielle dans la zone d'influence de Besançon. Cadre de vie calme avec accès aux services du pôle principal.

Accès au pôle urbain

Ville principale : Besançon

Prix au pôle : 2 094€/m² (+11%)

Services, équipements et emplois accessibles depuis Chambornay-lès-Bellevaux

Voisinage immédiat

Communes géographiquement proches de Chambornay-lès-Bellevaux avec un prix accessible

Astuce : En choisissant Valleroy , économisez jusqu'à 902€/m² (soit -48%)

Découvrir Valleroy

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Optimisation Budget

Même qualité, prix plus accessible

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Communes identifiées

Dambenoît-lès-Colombe

Économie potentielle identifiée

Montée en Gamme

Même budget, meilleure qualité de vie

Pour un budget équivalent à Chambornay-lès-Bellevaux, La Voivre offre une valeur ajoutée stratégique. Son atout majeur, le 'cadre idéal pour retraités', assure une tranquillité pérenne et une valorisation patrimoniale forte, idéale pour sécuriser un investissement long terme en zone périurbaine.