Chaucenne 2026 : Secteur calme • Retraités Sérénité • Évolution favorable

Données : Transactions officielles (DVF) & Contexte INSEE

Note Pulse

4.0

/10

27 critères objectifs

22 transactions analysées

Comment est-elle calculée ?

Votre profil ?

1 877 €/m²

Prix médian Maison

Appartement : 871 €/m²

Dynamisme du Marché

Periurbain

6.6/10

Prix à 1877€/m² dans une commune retraitée : c'est une opportunité d'achat forte pour négocier.

Votre fourchette de prix locale

3 ventes/anDonnées notariales officielles (DVF)

530 habitants

Opportunité Acheteur

Pourquoi ces notes ? Décryptage détaillé

Chaque profil valorise des critères différents. Découvrez les équipements et services qui justifient votre Note Pulse.

Profil Famille

Idéal pour les foyers avec enfants

4.8

Moyen

2.0

Éducation

192 établissements à proximité (rayon 15km)

École la plus proche à 2.0km

7.0

Sécurité

Score neutre (données criminalité limitées)

10.0

Espaces Verts

1 terrains de jeux, 1 boulodromes

1.7

Activités Enfants

1 bibliothèque

Pourquoi 4.8/10 ? Environnement peu adapté aux familles. Peu d'infrastructures éducatives et récréatives.

Profil Investisseur

Rendement et valorisation

3.4

Faible

3.2

Dynamisme Marché

3 ventes/an en moyenne

ITL 10.0/10 = Marché très tendu

22 transactions analysées

4.0

Potentiel Locatif

Commune de couronne

Potentiel locatif modéré

Petite commune (530 hab.)

0.0

Évolution Prix

-39.56% sur 1 an

Opportunité achat à prix attractif

7.0

Projets Urbanisme

Population en baisse -0.4% sur 5 ans

Déclin démographique

Pourquoi 3.4/10 ? Potentiel limité. Marché peu dynamique ou en baisse, à privilégier pour résidence principale. Le marché est actuellement en baisse (-39.56%), ce qui peut représenter une opportunité d'achat pour des investisseurs patients cherchant à acquérir à un prix attractif. À privilégier pour de la location longue durée plutôt que de la revente rapide.

Profil Actif

Mobilité & services

2.0

Transports 0.5/10

Pas de gare dans la commune

1 taxis/VTC disponibles

Emploi proximité 6.0/10

Commune de couronne • Emplois dans le pôle

530 habitants

Commerces 0.0/10

Peu de commerces

Nécessite véhicule personnel. Peu adapté aux trajets quotidiens en transports en commun.

Profil Retraité

Santé & tranquillité

6.2

Santé 7.5/10

Services de santé limités

Calme 10.0/10

Environnement résidentiel calme

22.0% de retraités

Services proximité 0.2/10

Services limités dans la commune

Adapté aux retraités autonomes. Services essentiels accessibles, cadre calme apprécié.

Estimation immobilière interactive

Positionnez votre bien sur le marché

Plus vous donnez d'informations, plus l'estimation est précise.
Basée sur les prix réels signés (DVF) à Chaucenne.

Vos paramètres

Niveau de précisionBasique

Aperçu du marché

Appartement

871 €/m²

Prix médian basé sur 3 transactions

Maison

1 877 €/m²

Prix médian basé sur 19 transactions

Pour une estimation personnalisée

Commencez par indiquer le type et la surface de votre bien

Rapport immobilier expert

Sécurisez votre projet • Chaucenne

L'analyse qui transforme les données brutes en certitudes.

Ce que les chiffres seuls ne vous disent pas

Protégez votre prix de vente

Le prix médian notarié à Chaucenne (1877€) est une référence solide des actes signés. Pour autant, il doit être croisé avec les flux INSEE pour révéler la dynamique socio-économique réelle du secteur et ajuster votre stratégie.

Détectez votre potentiel de plus-value

Une amplitude de 364€ à 4102€ invalide la moyenne comme unique référence. Notre audit analyse l'hyper-proximité (services, infrastructures) pour situer précisément votre bien dans cette distribution de valeur à Chaucenne.

Une arme pour négocier

Notre rapport vous donne un accès simplifié aux transactions officielles du voisinage. Comparez votre projet aux ventes réelles (DVF) avec une lecture experte, en utilisant les mêmes outils d'analyse que les professionnels.

Accélérez votre financement

L'audit se positionne comme un tiers de confiance. C'est le document qui objective la valeur pour rassurer les banques sur le financement et sécuriser les échanges entre acheteurs et vendeurs grâce à des indicateurs neutres.

Votre verdict final pour décider sans douter

37€

Au lieu de 99€

Transactions DVF notariées décryptées

Analyse des flux de population INSEE

Bilan des services et infrastructures

Affiner l'évaluation

Rapport personnalisé, livré sous 48h

Paiement sécurisé

Questions fréquentes

Comprendre le marché de Chaucenne

Les réponses aux questions que vous vous posez sur les prix immobiliers locaux

Pourquoi mon estimation (ou une annonce) est-elle différente du prix médian de 1877€ sur Chaucenne ?

La médiane de 1877€/m² est le pivot central de notre marché, un point de référence fiable. Une annonce ou une estimation est une réalité unique. L'écart provient de la diversité des biens : état de conservation, qualité des finitions, exposition, ou terrain. Ces éléments font varier la valeur autour du pivot. Cette différence n'est pas une anomalie, mais le reflet fidèle de la diversité du parc immobilier local.

Les prix 'Signés' des notaires sont-ils en retard sur les prix des annonces sur Chaucenne ?

Il ne s'agit pas d'un retard, mais d'un cycle de vie. Les prix des annonces représentent l'ambition du moment présent. Les prix notariés (DVF) sont la validation du passé, l'aboutissement d'une vente signée plusieurs mois plus tôt. L'écart entre les deux illustre simplement le temps nécessaire au marché pour qu'une intention se transforme en une valeur validée. C'est le rythme naturel de l'immobilier.

Comment savoir si une annonce sur Chaucenne est 'hors marché' par rapport à la fourchette de 364€ à 4102€ ?

Notre médiane de 1877€ est votre 'juge de paix'. Pour évaluer une annonce, comparez-la à cette référence. Un prix dépassant le plafond de 4102€/m² est un signal d'exception : soit le bien est unique, soit il est surévalué. Une annonce très basse peut cacher des défauts majeurs. La fourchette vous aide à situer la cohérence d'un prix. Une valeur alignée sur la médiane est généralement le signe d'une offre réaliste.

DVF

INSEE

Données certifiées SOURCES ÉTATIQUES

Transparence & Méthodologie

Contexte territorial & Proximité

Découvrez le positionnement géographique de Chaucenne et les communes à proximité

Positionnement

Commune de la couronne

Aire d'Attraction : Besançon

Commune résidentielle dans la zone d'influence de Besançon. Cadre de vie calme avec accès aux services du pôle principal.

Accès au pôle urbain

Ville principale : Besançon

Prix au pôle : 2 094€/m² (+12%)

Services, équipements et emplois accessibles depuis Chaucenne

Voisinage immédiat

Communes géographiquement proches de Chaucenne avec un prix accessible

Astuce : En choisissant Noironte , économisez jusqu'à 839€/m² (soit -45%)

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Optimisation Budget

Même qualité, prix plus accessible

En périurbain, l'espace est roi. À Chaucenne, 126m² coûtent 236 502€. À Franey, le prix au m² chute de 9%. Votre budget ouvre la porte à une surface bien plus généreuse, transformant l'économie de 21 285€ en confort de vie tangible et espace supplémentaire.

Communes identifiées

Économie potentielle identifiée

Montée en Gamme

Même budget, meilleure qualité de vie

Pour le même investissement, l'upgrade se joue sur le profil de vie. À Venise (2040€/m²), le surcoût s'efface au profit d'un cadre idéal pour retraités. C'est une optimisation de votre capital vers le calme et les services, une stratégie patrimoniale à long terme.