Furmeyer 2026 : Couronne résidentielle • Retraités Accessibilité • Maintien des prix

Données : Transactions officielles (DVF) & Contexte INSEE

Note Pulse

4.0

/10

27 critères objectifs

9 transactions analysées

Comment est-elle calculée ?

Votre profil ?

1 320 €/m²

Prix médian Maison

Appartement : 386 €/m²

Dynamisme du Marché

Periurbain

10.0/10

À 1320€/m², la demande retraités explose : c'est une fenêtre de liquidité rare pour vendre au sommet.

Votre fourchette de prix locale

1 ventes/anDonnées notariales officielles (DVF)

189 habitants

Vendeur Exclusif

Pourquoi ces notes ? Décryptage détaillé

Chaque profil valorise des critères différents. Découvrez les équipements et services qui justifient votre Note Pulse.

Profil Famille

Idéal pour les foyers avec enfants

4.6

Moyen

2.0

Éducation

14 établissements à proximité (rayon 15km)

École la plus proche à 3.7km (Ecole primaire MONTMAUR)

7.0

Sécurité

Score neutre (données criminalité limitées)

10.0

Espaces Verts

Peu d'équipements extérieurs

0.0

Activités Enfants

Peu d'infrastructures culturelles et sportives

Pourquoi 4.6/10 ? Environnement peu adapté aux familles. Peu d'infrastructures éducatives et récréatives.

Profil Investisseur

Rendement et valorisation

3.4

Faible

3.2

Dynamisme Marché

1 ventes/an en moyenne

ITL 10.0/10 = Marché très tendu

9 transactions analysées

4.0

Potentiel Locatif

Commune de couronne

Potentiel locatif modéré

Petite commune (189 hab.)

0.0

Évolution Prix

+140.69% sur 1 an

Marché en hausse

7.0

Projets Urbanisme

Population en croissance +26.6% sur 5 ans

Forte croissance

Pourquoi 3.4/10 ? Potentiel limité. Marché peu dynamique ou en baisse, à privilégier pour résidence principale. Le marché est dynamique avec des prix en hausse (+140.69%) et une bonne tension locative (ITL 10.0/10). La croissance démographique (+26.6% sur 5 ans) confirme l'attractivité de la commune.

Profil Actif

Mobilité & services

1.5

Transports 0.0/10

Pas de gare dans la commune

Emploi proximité 5.0/10

Commune de couronne • Emplois dans le pôle

189 habitants

Commerces 0.0/10

Peu de commerces

Nécessite véhicule personnel. Peu adapté aux trajets quotidiens en transports en commun.

Profil Retraité

Santé & tranquillité

7.9

Santé 8.0/10

Services de santé limités

Calme 10.0/10

Environnement résidentiel calme

51.6% de retraités (très élevé)

Services proximité 0.0/10

Services limités dans la commune

Bien adapté aux retraités. Bons services de santé et commerces accessibles.

Estimation immobilière interactive

Positionnez votre bien sur le marché

Plus vous donnez d'informations, plus l'estimation est précise.
Basée sur les prix réels signés (DVF) à Furmeyer.

Vos paramètres

Niveau de précisionBasique

Aperçu du marché

Appartement

386 €/m²

Prix médian basé sur 1 transactions

Maison

1 320 €/m²

Prix médian basé sur 8 transactions

Pour une estimation personnalisée

Commencez par indiquer le type et la surface de votre bien

Rapport immobilier expert

Sécurisez votre projet • Furmeyer

L'analyse qui transforme les données brutes en certitudes.

Ce que les chiffres seuls ne vous disent pas

Protégez votre prix de vente

À Furmeyer, le prix médian notarié de 1320€ est un indicateur fiable des actes signés. C'est la référence de base, mais l'analyse des flux INSEE est cruciale pour saisir la dynamique locale réelle et son impact sur votre projet.

Détectez votre potentiel de plus-value

L'écart de 254€ à 3520€ révèle une segmentation forte. Notre audit analyse l'hyper-proximité (services, infrastructures) pour situer précisément votre bien dans cette distribution de valeur à Furmeyer et objectiver son potentiel.

Une arme pour négocier

Notre rapport DVF + INSEE pour Furmeyer vous donne accès aux transactions officielles du voisinage. Comparez votre projet aux ventes réelles avec une lecture experte : les mêmes outils d'analyse que les professionnels, directement entre vos mains.

Accélérez votre financement

Cet audit est un tiers de confiance objectif. Il structure la valeur de votre bien pour rassurer les banques sur le financement et sécuriser les échanges entre acheteurs et vendeurs à Furmeyer grâce à des indicateurs neutres.

Votre verdict final pour décider sans douter

37€

Au lieu de 99€

Transactions DVF notariées décryptées

Analyse des flux de population INSEE

Bilan des services et infrastructures

Sécuriser mon estimation

Rapport personnalisé, livré sous 48h

Paiement sécurisé

Questions fréquentes

Comprendre le marché de Furmeyer

Les réponses aux questions que vous vous posez sur les prix immobiliers locaux

Pourquoi mon estimation (ou une annonce) est-elle différente du prix médian de 1320€ sur Furmeyer ?

La médiane de 1320€/m² est votre pivot de référence, le cœur du marché furmeyois. Une annonce ou une estimation est une réalité unique. L'écart s'explique par la qualité intrinsèque du bien : état de construction, orientation, standing, parcelle. L'offre à 254€/m² illustre un besoin de travaux majeurs, tandis que le sommet à 3520€/m² reflète une exception (vue, architecture). Ce n'est pas une contradiction, mais la preuve que le marché s'adapte à la valeur ajoutée de chaque propriété autour de ce point d'équilibre.

Les prix 'Signés' des notaires sont-ils en retard sur les prix des annonces sur Furmeyer ?

Il ne s'agit pas d'un retard, mais d'un décalage naturel dans le cycle de vie d'une vente. Les prix des annonces représentent l'ambition actuelle du marché, le prix du présent. Les prix notariés (DVF) sont la validation de transactions passées, souvent négociées plusieurs mois plus tôt. Cet écart temporel est nécessaire pour que le marché absorbe et valide la valeur d'un bien. Les notaires confirment la trajectoire là où les agences définissent le point de départ.

Comment savoir si une annonce sur Furmeyer est 'hors marché' par rapport à la fourchette de 254€ à 3520€ ?

La médiane de 1320€ est votre juge de paix. Pour évaluer une annonce, comparez-la à cette référence et à l'extrémité haute de 3520€. Dépasser ce plafond est un signal d'exception : le bien doit justifier une caractéristique unique et irréplicable. Inversement, une offre proche de 254€/m² doit s'accompagner d'un diagnostic clair sur les travaux. Une annonce est 'hors marché' si elle se situe en haut de la fourchette sans justification tangible, présentant un risque de surévaluation.

DVF

INSEE

Données certifiées SOURCES ÉTATIQUES

Transparence & Méthodologie

Contexte territorial & Proximité

Découvrez le positionnement géographique de Furmeyer et les communes à proximité

Positionnement

Commune de la couronne

Aire d'Attraction : Gap

Commune résidentielle dans la zone d'influence de Gap. Cadre de vie calme avec accès aux services du pôle principal.

Accès au pôle urbain

Ville principale : Gap

Prix au pôle : 2 281€/m² (+73%)

Services, équipements et emplois accessibles depuis Furmeyer

Voisinage immédiat

Communes géographiquement proches de Furmeyer avec un prix accessible

Astuce : En choisissant Montmaur , économisez jusqu'à 119€/m² (soit -9%)

Découvrir Montmaur

Stratégie Immobilière à Furmeyer : Arbitrage Budget vs Qualité de Vie

Découvrez les alternatives stratégiques pour optimiser votre projet immobilier

Optimisation Budget

Même qualité, prix plus accessible

À Furmeyer (1320€/m²), votre budget de 196 020€ s'arrête à 148.5m². En pivotant vers Saint-Auban-d'Oze (-20%), vous accédez à 186.7m² (+38m²) pour le même prix. C'est un gain de foncier majeur en périurbain, transformant un budget standard en propriété spacieuse.

Communes identifiées

Bréziers

1 296 €/m²

-2%

Saint-Pierre-d'Argençon

Économie potentielle identifiée

Montée en Gamme

Même budget, meilleure qualité de vie

Pour ce même budget de 196 020€, Le Saix offre une valeur ajoutée 'famille' avec ses 135m² acquis pour le prix de 148.5m² à Furmeyer. C'est l'art de l'optimisation : conserver son capital tout en investissant dans un cadre de vie structuré pour l'avenir, plutôt qu'un simple bien.