Crévoux 2026 : Croissance patrimoniale • Secteur périurbain attractif • Retraités Cadre de vie

Données : Transactions officielles (DVF) & Contexte INSEE

Note Pulse

4.7

/10

27 critères objectifs

27 transactions analysées

Comment est-elle calculée ?

Votre profil ?

2 800 €/m²

Prix médian Appartement

Maison : 1 364 €/m²

Dynamisme du Marché

Periurbain

10.0/10

À 1364€/m², la forte demande des retraités transforme ce marché en opportunité de liquidité exceptionnelle pour les vendeurs.

Votre fourchette de prix locale

4 ventes/anDonnées notariales officielles (DVF)

126 habitants

Vendeur

Pourquoi ces notes ? Décryptage détaillé

Chaque profil valorise des critères différents. Découvrez les équipements et services qui justifient votre Note Pulse.

Profil Famille

Idéal pour les foyers avec enfants

4.6

Moyen

2.0

Éducation

13 établissements à proximité (rayon 15km)

École la plus proche à 5.7km (Ecole primaire Le Mélezet)

7.0

Sécurité

Score neutre (données criminalité limitées)

10.0

Espaces Verts

Peu d'équipements extérieurs

0.5

Activités Enfants

Peu d'infrastructures culturelles et sportives

Pourquoi 4.6/10 ? Environnement peu adapté aux familles. Peu d'infrastructures éducatives et récréatives.

Profil Investisseur

Rendement et valorisation

5.8

Bon

3.2

Dynamisme Marché

4 ventes/an en moyenne

ITL 10.0/10 = Marché très tendu

27 transactions analysées

4.0

Potentiel Locatif

Commune de couronne

Potentiel locatif modéré

Petite commune (126 hab.)

9.9

Évolution Prix

+1.94% sur 1 an

Marché en hausse

7.0

Projets Urbanisme

Population en baisse -12.1% sur 5 ans

Déclin démographique

Pourquoi 5.8/10 ? Potentiel d'investissement modéré. Analyser finement la zone et le type de bien. Le marché est dynamique avec des prix en hausse (+1.94%) et une bonne tension locative (ITL 10.0/10).

Profil Actif

Mobilité & services

1.7

Transports 0.0/10

Pas de gare dans la commune

Emploi proximité 5.0/10

Commune de couronne • Emplois dans le pôle

126 habitants

Commerces 0.8/10

2 commerces proximité

Nécessite véhicule personnel. Peu adapté aux trajets quotidiens en transports en commun.

Profil Retraité

Santé & tranquillité

8.2

Santé 8.0/10

Services de santé limités

Calme 10.0/10

Environnement résidentiel calme

57.1% de retraités (très élevé)

Services proximité 0.4/10

Tout à proximité : 2 épiceries

Parfait pour retraités. Excellents services de santé, environnement calme et tout à proximité.

Estimation immobilière interactive

Positionnez votre bien sur le marché

Plus vous donnez d'informations, plus l'estimation est précise.
Basée sur les prix réels signés (DVF) à Crévoux.

Vos paramètres

Niveau de précisionBasique

Aperçu du marché

Appartement

2 800 €/m²

Prix médian basé sur 20 transactions

Maison

1 364 €/m²

Prix médian basé sur 7 transactions

Pour une estimation personnalisée

Commencez par indiquer le type et la surface de votre bien

Rapport immobilier expert

Sécurisez votre projet • Crévoux

L'analyse qui transforme les données brutes en certitudes.

Ce que les chiffres seuls ne vous disent pas

Protégez votre prix de vente

Le prix médian notarié de 1364€ à Crévoux est une photographie précise des actes signés. Pour autant, il doit être croisé avec les flux INSEE afin de révéler la dynamique économique réelle du territoire.

Détectez votre potentiel de plus-value

L'écart de 448€ à 2722€ rend la moyenne caduque pour un financement précis. Notre audit analyse l'hyper-proximité des services et infrastructures pour situer votre bien au sein de cette distribution de valeur.

Une arme pour négocier

Notre rapport DVF + INSEE vous donne accès aux transactions officielles du voisinage. Vous comparez votre projet aux ventes réelles avec la grille de lecture des experts pour lever toute ambiguïté sur le prix.

Accélérez votre financement

Cet audit est votre tiers de confiance objectif. Il fournit les indicateurs neutres indispensables pour rassurer la banque sur le financement et sécuriser la négociation entre acheteur et vendeur.

Votre verdict final pour décider sans douter

37€

Au lieu de 99€

Transactions DVF notariées décryptées

Analyse des flux de population INSEE

Bilan des services et infrastructures

Objectiver ma valeur

Rapport personnalisé, livré sous 48h

Paiement sécurisé

Questions fréquentes

Comprendre le marché de Crévoux

Les réponses aux questions que vous vous posez sur les prix immobiliers locaux

Pourquoi mon estimation (ou une annonce) est-elle différente du prix médian de 2800€ sur Crévoux ?

La médiane de 2800€/m² est le pivot de notre marché, le point d'équilibre. Une annonce ou une estimation est une réalité unique, influencée par l'état, l'emplacement ou les options. L'écart n'est pas une anomalie, mais la preuve de la diversité des biens. Se situer au-dessus ou en dessous est normal : cela reflète la valeur intrinsèque d'un bien par rapport à la masse des transactions, et non une erreur de calcul.

Les prix 'Signés' des notaires sont-ils en retard sur les prix des annonces sur Crévoux ?

Il ne s'agit pas d'un retard, mais d'un cycle de vie. Les annonces représentent l'ambition du présent, le prix de départ. Les prix notariés sont la validation du passé, le prix final conclu après négociation et processus. Cet écart temporel est sain : il mesure le temps nécessaire pour qu'une intention de vente trouve son acheteur et que la valeur se stabilise. C'est la signature qui valide la réalité du marché.

Comment savoir si une annonce sur Crévoux est 'hors marché' par rapport à la fourchette de 714€ à 5667€ ?

La médiane de 2800€ est votre juge de paix. Une annonce qui dépasse le plafond de 5667€/m² est un signal d'exception : soit le bien possède des caractéristiques uniques, soit il est surévalué. À l'inverse, se rapprocher des 714€/m² implique des spécificités fortes. Pour juger du réalisme, comparez l'annonce à la médiane : un écart significatif doit se justifier par une analyse fine de la valeur intrinsèque du bien.

DVF

INSEE

Données certifiées SOURCES ÉTATIQUES

Transparence & Méthodologie

Contexte territorial & Proximité

Découvrez le positionnement géographique de Crévoux et les communes à proximité

Positionnement

Commune de la couronne

Aire d'Attraction : Embrun

Commune résidentielle dans la zone d'influence de Embrun. Cadre de vie calme avec accès aux services du pôle principal.

Accès au pôle urbain

Ville principale : Embrun

Prix au pôle : 3 289€/m² (+141%)

Services, équipements et emplois accessibles depuis Crévoux

Voisinage immédiat

Communes géographiquement proches de Crévoux avec un prix accessible

Arbitrage Immobilier : Optimiser votre budget autour de Crévoux

Découvrez les alternatives stratégiques pour optimiser votre projet immobilier

Optimisation Budget

Même qualité, prix plus accessible

À Crévoux, votre budget de 103 600 € pour 37 m² se transforme en un investissement foncier massif à Montrond. Pour le même capital, vous acquérez un bien équivalent à 166 m² (gain de 129 m²), passant du claquemurment périurbain à une véritable propriété de campagne. C'est une stratégie de volume pure.

Communes identifiées

Saint-Pierre-d'Argençon

1 173 €/m²

-14%

Économie potentielle identifiée

Montée en Gamme

Même budget, meilleure qualité de vie

Pour votre budget Crévoux (103 600 €), Aspres-sur-Buëch offre une optimisation stratégique. Au lieu de 37 m², vous investissez dans 73 m², tout en intégrant un cadre de vie reconnu pour son attractivité retraitée. C'est l'opportunité d'acquérir un espace de vie confortable et pérenne sans surcoût.

Communes identifiées

Opportunité premium identifiée

Pour une analyse fine des tendances et des biens disponibles, consultez le Rapport Expert.

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Crévoux 2026 : Croissance patrimoniale • Secteur périurbain attractif • Retraités Cadre de vie

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Profil Famille

Profil Investisseur

Profil Actif

Profil Retraité

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Comprendre le marché de Crévoux

Pourquoi mon estimation (ou une annonce) est-elle différente du prix médian de 2800€ sur Crévoux ?

Les prix 'Signés' des notaires sont-ils en retard sur les prix des annonces sur Crévoux ?

Comment savoir si une annonce sur Crévoux est 'hors marché' par rapport à la fourchette de 714€ à 5667€ ?

Contexte territorial & Proximité

Positionnement

Commune de la couronne

Accès au pôle urbain

Voisinage immédiat

Saint-Paul-sur-Ubaye

La Condamine-Châtelard

Saint-André-d'Embrun

Saint-Sauveur

Vars

Arbitrage Immobilier : Optimiser votre budget autour de Crévoux

Optimisation Budget

Communes identifiées

Montée en Gamme

Communes identifiées

Pour une analyse fine des tendances et des biens disponibles, consultez le Rapport Expert.

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