La Condamine-Châtelard 2026 : Zone résidentielle recherchée • Secteur accessible • Retraités Confort

Base : Mutations foncières (DVF) & Indicateurs INSEE

Note Pulse

4.1

/10

27 critères objectifs

28 transactions analysées

Comment est-elle calculée ?

Votre profil ?

1 750 €/m²

Prix médian Maison

Appartement : 1 094 €/m²

Dynamisme du Marché

Periurbain

10.0/10

À 1750€/m², ce prix reflète une liquidité forcée. Une opportunité pour l'acheteur, une nécessité pour le retraité.

Votre fourchette de prix locale

4 ventes/anDonnées notariales officielles (DVF)

157 habitants

Signal Vendeur Urgent

Pourquoi ces notes ? Décryptage détaillé

Chaque profil valorise des critères différents. Découvrez les équipements et services qui justifient votre Note Pulse.

Profil Famille

Idéal pour les foyers avec enfants

4.9

Moyen

2.0

Éducation

13 établissements à proximité (rayon 15km)

École la plus proche à 6.0km (Ecole primaire de JAUSIERS)

7.0

Sécurité

Score neutre (données criminalité limitées)

10.0

Espaces Verts

Peu d'équipements extérieurs

2.3

Activités Enfants

1 bibliothèque

Pourquoi 4.9/10 ? Environnement peu adapté aux familles. Peu d'infrastructures éducatives et récréatives.

Profil Investisseur

Rendement et valorisation

3.4

Faible

3.2

Dynamisme Marché

4 ventes/an en moyenne

ITL 10.0/10 = Marché très tendu

28 transactions analysées

4.0

Potentiel Locatif

Commune de couronne

Potentiel locatif modéré

Petite commune (157 hab.)

0.0

Évolution Prix

-31.3% sur 1 an

Opportunité achat à prix attractif

7.0

Projets Urbanisme

Population en baisse -10.5% sur 5 ans

Déclin démographique

Pourquoi 3.4/10 ? Potentiel limité. Marché peu dynamique ou en baisse, à privilégier pour résidence principale. Le marché est actuellement en baisse (-31.3%), ce qui peut représenter une opportunité d'achat pour des investisseurs patients cherchant à acquérir à un prix attractif. À privilégier pour de la location longue durée plutôt que de la revente rapide.

Profil Actif

Mobilité & services

1.7

Transports 0.0/10

Pas de gare dans la commune

Emploi proximité 5.0/10

Commune de couronne • Emplois dans le pôle

157 habitants

Commerces 0.8/10

1 commerces proximité

Nécessite véhicule personnel. Peu adapté aux trajets quotidiens en transports en commun.

Profil Retraité

Santé & tranquillité

7.5

Santé 4.5/10

3 infirmiers

Calme 10.0/10

Environnement résidentiel calme

57.7% de retraités (très élevé)

Services proximité 0.8/10

Tout à proximité : 1 boulangerie

Bien adapté aux retraités. Bons services de santé et commerces accessibles.

Estimation immobilière interactive

Positionnez votre bien sur le marché

Plus vous donnez d'informations, plus l'estimation est précise.
Basée sur les prix réels signés (DVF) à La Condamine-Châtelard.

Vos paramètres

Niveau de précisionBasique

Aperçu du marché

Appartement

1 094 €/m²

Prix médian basé sur 12 transactions

Maison

1 750 €/m²

Prix médian basé sur 16 transactions

Pour une estimation personnalisée

Commencez par indiquer le type et la surface de votre bien

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L'analyse qui transforme les données brutes en certitudes.

Ce que les chiffres seuls ne vous disent pas

Protégez votre prix de vente

Le prix médian notarié à La Condamine-Châtelard (1750€) valide la base transactionnelle. Pourtant, l'INSEE révèle la dynamique immobilière réelle du secteur, bien au-delà de cette simple moyenne historique.

Détectez votre potentiel de plus-value

L'amplitude de 800€ à 4054€ est conséquente. L'audit croise les flux INSEE avec la micro-localisation DVF pour situer précisément votre bien dans la distribution de valeur spécifique à La Condamine-Châtelard.

Une arme pour négocier

Notre rapport agrège les transactions officielles du voisinage. Vous accédez aux ventes réelles (DVF) avec une lecture experte, utilisant les mêmes outils d'analyse que les professionnels pour La Condamine-Châtelard.

Accélérez votre financement

Cet audit est votre tiers de confiance. Il objective la valeur pour rassurer les banques sur le financement et sécuriser les échanges, grâce à des indicateurs neutres et factuels.

Votre verdict final pour décider sans douter

37€

Au lieu de 99€

Transactions DVF notariées décryptées

Analyse des flux de population INSEE

Bilan des services et infrastructures

Générez le rapport

Rapport personnalisé, livré sous 48h

Paiement sécurisé

Questions fréquentes

Comprendre le marché de La Condamine-Châtelard

Les réponses aux questions que vous vous posez sur les prix immobiliers locaux

Pourquoi mon estimation (ou une annonce) est-elle différente du prix médian de 1750€ sur La Condamine-Châtelard ?

Considérez le prix médian de 1750€/m² comme le pivot central du marché, un point d'équilibre. Une annonce ou une estimation est une réalité unique. L'écart n'est pas une anomalie, mais le reflet fidèle de la diversité des biens. Un bien rénové, avec vue ou standing supérieur se négociera logiquement vers le haut de la fourchette, tandis qu'un bien à rénover se situera plus près de 800€. Cette différence illustre simplement la variété des offres autour de ce repère fiable.

Les prix 'Signés' des notaires sont-ils en retard sur les prix des annonces sur La Condamine-Châtelard ?

Il ne s'agit pas d'un retard, mais d'un cycle de vie logique. Les prix des annonces représentent l'ambition actuelle du marché (le présent). Les prix signés des notaires valident la transaction finale, l'aboutissement d'un processus (le passé validé). L'écart entre les deux illustre simplement le temps nécessaire pour que le marché valide une valeur. C'est un signal de maturité : une ambition affichée aujourd'hui peut devenir la réalité de demain, une fois la transaction conclue.

Comment savoir si une annonce sur La Condamine-Châtelard est 'hors marché' par rapport à la fourchette de 800€ à 4054€ ?

Notre médiane de 1750€ est votre 'juge de paix'. Pour évaluer une annonce, la fourchette est votre meilleur indicateur. Un prix dépassant le plafond de 4054€/m² est un signal d'exception : il peut s'agir d'un bien d'exception ou d'une surévaluation significative. En deçà de 800€, la prudence est de mise. Pour une annonce entre ces deux extrêmes, comparez-la à la médiane pour situer sa position : est-ce une opportunité, une valeur de marché ou un bien haut de gamme ?

DVF

INSEE

Données certifiées SOURCES ÉTATIQUES

Transparence & Méthodologie

Contexte territorial & Proximité

Découvrez le positionnement géographique de La Condamine-Châtelard et les communes à proximité

Positionnement

Commune de la couronne

Aire d'Attraction : Barcelonnette

Commune résidentielle dans la zone d'influence de Barcelonnette. Cadre de vie calme avec accès aux services du pôle principal.

Accès au pôle urbain

Ville principale : Barcelonnette

Prix au pôle : 2 408€/m² (+38%)

Services, équipements et emplois accessibles depuis La Condamine-Châtelard

Voisinage immédiat

Communes géographiquement proches de La Condamine-Châtelard avec un prix accessible

Astuce : En choisissant Val d'Oronaye , économisez jusqu'à 562€/m² (soit -32%)

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Optimisation Budget

Même qualité, prix plus accessible

En arbitrant vers Chaudon-Norante (-10%), votre budget de référence de 132 125€ vous offre un espace de vie nettement supérieur. Vous passez de 75.5m² à environ 84m², soit près de 9m² supplémentaires pour le même investissement, un atout majeur en zone périurbaine pour valoriser le foncier.

Communes identifiées

Économie potentielle identifiée

Montée en Gamme

Même budget, meilleure qualité de vie

Pour un budget équivalent, Verdaches offre une valeur patrimoniale supérieure grâce à son cadre idéal pour retraités. C'est une stratégie de préservation du capital sur le long terme, privilégiant un environnement pérenne et calme plutôt que la simple quantité de m², assurant une meilleure expérience de vie.