Fontienne 2026 : Assise foncière solide • Zone périurbaine équilibrée • Retraités Équilibre

Source : Prix réels Notaires (DVF) & Statistiques INSEE

Note Pulse

3.9

/10

27 critères objectifs

11 transactions analysées

Comment est-elle calculée ?

Votre profil ?

1 667 €/m²

Prix médian Maison

Dynamisme du Marché

Periurbain

10.0/10

Prix bas à 1667€/m² face à une population retraitée : c'est une opportunité d'achat rare.

Votre fourchette de prix locale

2 ventes/anDonnées notariales officielles (DVF)

135 habitants

Opportunité Acheteur

Pourquoi ces notes ? Décryptage détaillé

Chaque profil valorise des critères différents. Découvrez les équipements et services qui justifient votre Note Pulse.

Profil Famille

Idéal pour les foyers avec enfants

4.4

Moyen

1.5

Éducation

26 établissements à proximité (rayon 15km)

École la plus proche à 4.2km (Ecole primaire SIGONCE)

7.0

Sécurité

Score neutre (données criminalité limitées)

10.0

Espaces Verts

Peu d'équipements extérieurs

0.0

Activités Enfants

Peu d'infrastructures culturelles et sportives

Pourquoi 4.4/10 ? Environnement peu adapté aux familles. Peu d'infrastructures éducatives et récréatives.

Profil Investisseur

Rendement et valorisation

3.4

Faible

3.2

Dynamisme Marché

2 ventes/an en moyenne

ITL 10.0/10 = Marché très tendu

11 transactions analysées

4.0

Potentiel Locatif

Commune de couronne

Potentiel locatif modéré

Petite commune (135 hab.)

0.0

Évolution Prix

-16.02% sur 1 an

Opportunité achat à prix attractif

7.0

Projets Urbanisme

Population en croissance +3.1% sur 5 ans

Dynamique positive

Pourquoi 3.4/10 ? Potentiel limité. Marché peu dynamique ou en baisse, à privilégier pour résidence principale. Le marché est actuellement en baisse (-16.02%), ce qui peut représenter une opportunité d'achat pour des investisseurs patients cherchant à acquérir à un prix attractif. À privilégier pour de la location longue durée plutôt que de la revente rapide.

Profil Actif

Mobilité & services

1.5

Transports 0.0/10

Pas de gare dans la commune

Emploi proximité 5.0/10

Commune de couronne • Emplois dans le pôle

135 habitants

Commerces 0.0/10

Peu de commerces

Nécessite véhicule personnel. Peu adapté aux trajets quotidiens en transports en commun.

Profil Retraité

Santé & tranquillité

7.5

Santé 8.0/10

Services de santé limités

Calme 10.0/10

Environnement résidentiel calme

43.5% de retraités (très élevé)

Services proximité 0.0/10

Services limités dans la commune

Bien adapté aux retraités. Bons services de santé et commerces accessibles.

Estimation immobilière interactive

Positionnez votre bien sur le marché

Plus vous donnez d'informations, plus l'estimation est précise.
Basée sur les prix réels signés (DVF) à Fontienne.

Vos paramètres

Niveau de précisionBasique

Aperçu du marché

Maison

1 667 €/m²

Prix médian basé sur 11 transactions

Pour une estimation personnalisée

Commencez par indiquer le type et la surface de votre bien

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Sécurisez votre projet • Fontienne

L'analyse qui transforme les données brutes en certitudes.

Ce que les chiffres seuls ne vous disent pas

Protégez votre prix de vente

À Fontienne, le prix médian notarié de 1667€ est une référence solide des actes signés. Il doit être contextualisé par les flux INSEE pour révéler la dynamique réelle du secteur et son potentiel financier.

Détectez votre potentiel de plus-value

L'écart de 277€ à 3510€ invalide la moyenne. Notre audit analyse l'hyper-proximité (services, infrastructures) pour situer précisément votre bien dans cette distribution de valeur à Fontienne et affiner son estimation.

Une arme pour négocier

Notre rapport simplifie l'accès aux transactions officielles du voisinage. Il met en perspective votre projet avec les ventes réelles (DVF) et offre une lecture experte, les mêmes outils que les professionnels de l'immobilier.

Accélérez votre financement

L'audit se positionne comme un tiers de confiance. Il objective la valeur pour rassurer les banques sur le financement et sécuriser les échanges entre acheteurs et vendeurs grâce à des indicateurs neutres et factuels.

Votre verdict final pour décider sans douter

37€

Au lieu de 99€

Transactions DVF notariées décryptées

Analyse des flux de population INSEE

Bilan des services et infrastructures

Objectiver ma valeur

Rapport personnalisé, livré sous 48h

Paiement sécurisé

Questions fréquentes

Comprendre le marché de Fontienne

Les réponses aux questions que vous vous posez sur les prix immobiliers locaux

Pourquoi mon estimation (ou une annonce) est-elle différente du prix médian de 1667€ sur Fontienne ?

La médiane de 1667€/m² est le pivot central du marché, le point d'équilibre. Une annonce ou une estimation est une réalité spécifique. L'écart n'est pas une anomalie, mais le reflet fidèle de la diversité des biens. Un bien en excellent état, avec des options ou un jardin, se valorisera logiquement au-dessus de ce point de repère. À l'inverse, un bien nécessitant des travaux sera en dessous. La médiane agrège l'ensemble pour donner une vision d'ensemble, tandis que chaque bien a sa propre histoire et sa propre valeur intrinsèque.

Les prix 'Signés' des notaires sont-ils en retard sur les prix des annonces sur Fontienne ?

Il ne s'agit pas d'un retard, mais d'un cycle de vie. Les prix des notaires (DVF) sont le passé validé : le prix réellement conclu, souvent négocié plusieurs mois auparavant. Les prix des annonces représentent le présent, l'ambition du vendeur. L'écart entre les deux illustre le temps nécessaire au marché pour faire converger l'offre et la demande. C'est le délai de validation d'une valeur sur le marché. Les annonces anticipent la tendance future, tandis que les ventes signées confirment la tendance passée.

Comment savoir si une annonce sur Fontienne est 'hors marché' par rapport à la fourchette de 277€ à 3510€ ?

La médiane de 1667€ est votre 'juge de paix'. La fourchette extrême de 277€ à 3510€/m² révèle les limites du marché. Une annonce dépassant le plafond de 3510€ est un signal d'exception : soit le bien possède une qualité d'architecture ou un emplacement unique, soit il est en surévaluation. Pour évaluer la réalité d'une annonce, comparez-la à la médiane. Si elle est bien au-dessus sans justification apparente, elle se positionne en dehors du marché standard et son risque de vente est plus long.

DVF

INSEE

Données certifiées SOURCES ÉTATIQUES

Transparence & Méthodologie

Contexte territorial & Proximité

Découvrez le positionnement géographique de Fontienne et les communes à proximité

Positionnement

Commune de la couronne

Aire d'Attraction : Forcalquier

Commune résidentielle dans la zone d'influence de Forcalquier. Cadre de vie calme avec accès aux services du pôle principal.

Accès au pôle urbain

Ville principale : Forcalquier

Prix au pôle : 2 000€/m² (+20%)

Services, équipements et emplois accessibles depuis Fontienne

Voisinage immédiat

Communes géographiquement proches de Fontienne avec un prix accessible

Arbitrage Immobilier : Optimiser votre patrimoine autour de Fontienne

Découvrez les alternatives stratégiques pour optimiser votre projet immobilier

Optimisation Budget

Même qualité, prix plus accessible

En conservant votre budget Fontienne (151 697€), l'option la plus pertinente est Beaujeu (-10%). Cela vous permet d'acquérir un bien plus vaste ou de dégager une économie substantielle pour vos travaux. Sur une surface de 91m², vous économisez environ 15 000€, une somme conséquente en zone périurbaine pour aménager votre extérieur.

Communes identifiées

Économie potentielle identifiée

Montée en Gamme

Même budget, meilleure qualité de vie

Pour un budget équivalent, l'investissement dans le périurbain de qualité paie. Bellaffaire offre un cadre de vie idéal pour les retraités, valorisant votre capital sur le long terme grâce à un environnement préservé. C'est une stratégie patrimoniale qui mise sur le calme et le cadre de vie plutôt que sur la simple surface, sécurisant votre avenir.