Revest-Saint-Martin 2026 : Secteur rural prisé • Valeur mature

Source : Prix réels Notaires (DVF) & Statistiques INSEE

Note Pulse

3.9

/10

27 critères objectifs

8 transactions analysées

Comment est-elle calculée ?

Votre profil ?

1 698 €/m²

Prix médian Maison

Appartement : 1 894 €/m²

Dynamisme du Marché

Rural

10.0/10

À 1698€/m², ce profil Famille offre une opportunité d'achat rare : la tension est là, mais le prix n'a pas encore suivi.

Votre fourchette de prix locale

2 ventes/anDonnées notariales officielles (DVF)

86 habitants

Opportunité Acheteur

Pourquoi ces notes ? Décryptage détaillé

Chaque profil valorise des critères différents. Découvrez les équipements et services qui justifient votre Note Pulse.

Profil Famille

Idéal pour les foyers avec enfants

4.6

Moyen

2.0

Éducation

32 établissements à proximité (rayon 15km)

École la plus proche à 3.1km (Ecole primaire SIGONCE)

7.0

Sécurité

Score neutre (données criminalité limitées)

10.0

Espaces Verts

Peu d'équipements extérieurs

0.0

Activités Enfants

Peu d'infrastructures culturelles et sportives

Pourquoi 4.6/10 ? Environnement peu adapté aux familles. Peu d'infrastructures éducatives et récréatives.

Profil Investisseur

Rendement et valorisation

4.6

Moyen

3.2

Dynamisme Marché

2 ventes/an en moyenne

ITL 10.0/10 = Marché très tendu

8 transactions analysées

4.0

Potentiel Locatif

Statut : Commune hors attraction des villes

Petite commune (86 hab.)

5.0

Évolution Prix

Prix stables sur 1 an

Marché stable

7.0

Projets Urbanisme

Population en croissance +23.2% sur 5 ans

Forte croissance

Pourquoi 4.6/10 ? Potentiel limité. Marché peu dynamique ou en baisse, à privilégier pour résidence principale.

Profil Actif

Mobilité & services

1.8

Transports 0.0/10

Pas de gare dans la commune

Emploi proximité 6.0/10

Statut : Commune hors attraction des villes

86 habitants

Commerces 0.0/10

Peu de commerces

Nécessite véhicule personnel. Peu adapté aux trajets quotidiens en transports en commun.

Profil Retraité

Santé & tranquillité

4.5

Santé 5.5/10

Services de santé limités

Calme 10.0/10

Environnement résidentiel calme

23.1% de retraités

Services proximité 0.0/10

Services limités dans la commune

Nécessite mobilité. Services de santé à distance raisonnable.

Estimation immobilière interactive

Positionnez votre bien sur le marché

Plus vous donnez d'informations, plus l'estimation est précise.
Basée sur les prix réels signés (DVF) à Revest-Saint-Martin.

Vos paramètres

Niveau de précisionBasique

Aperçu du marché

Appartement

1 894 €/m²

Prix médian basé sur 1 transactions

Maison

1 698 €/m²

Prix médian basé sur 7 transactions

Pour une estimation personnalisée

Commencez par indiquer le type et la surface de votre bien

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L'analyse qui transforme les données brutes en certitudes.

Ce que les chiffres seuls ne vous disent pas

Protégez votre prix de vente

À Revest-Saint-Martin, le prix médian notarié de 1698€ est une référence solide. Pourtant, seule l'analyse des flux INSEE révèle la véritable dynamique et la valeur réelle de votre projet.

Détectez votre potentiel de plus-value

L'amplitude extrême (140€ à 8889€) invalide la moyenne. Notre audit croise les données DVF avec les caractéristiques INSEE pour situer précisément votre bien au sein de cette distribution de valeur.

Une arme pour négocier

Accédez aux transactions officielles de votre voisinage. Ce rapport DVF met en perspective votre projet avec les ventes réelles, en appliquant la grille de lecture des experts du marché.

Accélérez votre financement

L'audit sert de tiers de confiance objectif. Il fournit les indicateurs neutres indispensables pour rassurer votre banque et sécuriser la transaction à Revest-Saint-Martin.

Votre verdict final pour décider sans douter

37€

Au lieu de 99€

Transactions DVF notariées décryptées

Analyse des flux de population INSEE

Bilan des services et infrastructures

Générez votre rapport

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Paiement sécurisé

Questions fréquentes

Comprendre le marché de Revest-Saint-Martin

Les réponses aux questions que vous vous posez sur les prix immobiliers locaux

Pourquoi mon estimation (ou une annonce) est-elle différente du prix médian de 1698€ sur Revest-Saint-Martin ?

La médiane de 1698€/m² est votre pivot de référence, le point d'équilibre du marché local. Une différence n'est pas une anomalie, mais le reflet de la réalité immobilière. Chaque bien est unique : son état, son agencement ou son potentiel créent des écarts naturels. L'offre se construit autour de ce repère. Votre bien peut donc s'en écarter tout en restant dans la logique du marché, car il représente une réalité spécifique au sein de la diversité des biens échangés.

Les prix 'Signés' des notaires sont-ils en retard sur les prix des annonces sur Revest-Saint-Martin ?

Il ne s'agit pas d'un retard, mais d'un décalage temporel inhérent au cycle de vente. Les annonces représentent l'ambition du présent, le prix de départ. Les prix signés des notaires matérialisent le passé validé, l'accord final après négociation et délai. Cet écart illustre simplement le temps nécessaire au marché pour aligner l'offre initiale avec la demande réelle. C'est le processus normal de découverte de la juste valeur d'un bien.

Comment savoir si une annonce sur Revest-Saint-Martin est 'hors marché' par rapport à la fourchette de 140€ à 8889€ ?

Notre médiane de 1698€ sert de 'juge de paix' pour évaluer une offre. Une annonce est considérée comme risquée lorsqu'elle s'approche ou dépasse le plafond extrême de 8889€/m². Ce signal indique une ambition très forte, potentiellement déconnectée des transactions récentes. À l'inverse, une offre très basse peut suggérer des défauts. Utilisez la fourchette pour situer l'annonce : si elle s'écarte massivement de la médiane vers le haut, elle est probablement surévaluée.

DVF

INSEE

Données certifiées SOURCES ÉTATIQUES

Transparence & Méthodologie

Contexte territorial & Proximité

Découvrez le positionnement géographique de Revest-Saint-Martin et les communes à proximité

Positionnement

Commune hors attraction des villes

Aire d'Attraction : Commune hors attraction des villes

Commune indépendante hors aire d'attraction. Autonomie territoriale.

Voisinage immédiat

Communes géographiquement proches de Revest-Saint-Martin avec un prix accessible

Astuce : En choisissant Montlaux , économisez jusqu'à 435€/m² (soit -26%)

Découvrir Montlaux

Arbitrage Immobilier : Revest-Saint-Martin face à ses alternatives rurales

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Optimisation Budget

Même qualité, prix plus accessible

À Revest-Saint-Martin, votre budget de 312 432€ (184m²) se transforme en véritable opportunité spatiale ailleurs. À Oppedette (-13%), cet investissement vous offre 20m² supplémentaires (soit 204m²), un gain de confort substantiel en zone rurale. Nibles (-12%) permet également d'optimiser le foncier pour un budget maîtrisé.

Communes identifiées

Économie potentielle identifiée

Montée en Gamme

Même budget, meilleure qualité de vie

Pour un budget équivalent à Revest-Saint-Martin, privilégier le profil 'famille' offre un vrai plus qualitatif. À Beauvezer (1733€/m²), vous accédez à un environnement structuré pour la famille avec un léger surplus maîtrisé. Cruis (1835€/m²) offre également une dynamique locale plus animée, valorisant votre investissement sur le long terme.