Puimoisson 2026 : Micro-marché disputé • Familles Charme • Plus-value notable

Analyse : Actes notariés (DVF) & Démographie INSEE

Note Pulse

4.7

/10

27 critères objectifs

54 transactions analysées

Comment est-elle calculée ?

Votre profil ?

1 720 €/m²

Prix médian Maison

Appartement : 1 059 €/m²

Dynamisme du Marché

Rural

10.0/10

À 1720€/m², Puimoisson offre une liquidité rare pour les familles : c'est une fenêtre de vente optimale.

Votre fourchette de prix locale

16 ventes/anDonnées notariales officielles (DVF)

682 habitants

Vendeur Absolu

Pourquoi ces notes ? Décryptage détaillé

Chaque profil valorise des critères différents. Découvrez les équipements et services qui justifient votre Note Pulse.

Profil Famille

Idéal pour les foyers avec enfants

7.4

Très bon

8.4

Éducation

1 établissements dans la commune + 12 à proximité

dont 2 maternelles, 10 primaires, 1 collèges

École la plus proche à 0.8km

7.0

Sécurité

Score neutre (données criminalité limitées)

9.9

Espaces Verts

1 terrains de grands jeux

2.0

Activités Enfants

1 bibliothèque

Pourquoi 7.4/10 ? Très bon environnement familial. Infrastructures éducatives satisfaisantes et cadre de vie agréable. Avec 1 établissement pour 682 habitants, la densité d'écoles est excellente.

Profil Investisseur

Rendement et valorisation

3.4

Faible

3.4

Dynamisme Marché

16 ventes/an en moyenne

ITL 10.0/10 = Marché très tendu

54 transactions analysées

4.0

Potentiel Locatif

Statut : Commune hors attraction des villes

Petite commune (682 hab.)

0.0

Évolution Prix

+37.6% sur 1 an

Marché en hausse

7.0

Projets Urbanisme

Population en baisse -10% sur 5 ans

Déclin démographique

Pourquoi 3.4/10 ? Potentiel limité. Marché peu dynamique ou en baisse, à privilégier pour résidence principale. Le marché est dynamique avec des prix en hausse (+37.6%) et une bonne tension locative (ITL 10.0/10).

Profil Actif

Mobilité & services

1.9

Transports 0.5/10

Pas de gare dans la commune

1 taxis/VTC disponibles

Emploi proximité 5.0/10

Statut : Commune hors attraction des villes

682 habitants

Commerces 1.2/10

3 commerces proximité

Nécessite véhicule personnel. Peu adapté aux trajets quotidiens en transports en commun.

Profil Retraité

Santé & tranquillité

5.1

Santé 2.5/10

3 infirmiers

Calme 10.0/10

Environnement résidentiel calme

42.0% de retraités (très élevé)

Services proximité 1.0/10

Tout à proximité : 2 boulangeries

Nécessite mobilité. Services de santé à distance raisonnable.

Estimation immobilière interactive

Positionnez votre bien sur le marché

Plus vous donnez d'informations, plus l'estimation est précise.
Basée sur les prix réels signés (DVF) à Puimoisson.

Vos paramètres

Niveau de précisionBasique

Aperçu du marché

Appartement

1 059 €/m²

Prix médian basé sur 4 transactions

Maison

1 720 €/m²

Prix médian basé sur 50 transactions

Pour une estimation personnalisée

Commencez par indiquer le type et la surface de votre bien

Rapport immobilier expert

Sécurisez votre projet • Puimoisson

L'analyse qui transforme les données brutes en certitudes.

Ce que les chiffres seuls ne vous disent pas

Protégez votre prix de vente

Le prix médian notarié à Puimoisson (1720€) est une référence solide des actes signés. Pour autant, il doit être croisé avec les flux INSEE afin de saisir la dynamique réelle du marché local.

Détectez votre potentiel de plus-value

L'amplitude, de 401€ à 3683€, révèle une segmentation forte. Notre audit analyse l'hyper-proximité des services et infrastructures pour situer précisément votre bien dans cette distribution de valeur.

Une arme pour négocier

Notre rapport vous donne un accès simplifié aux transactions officielles du voisinage. Vous comparez votre projet aux ventes réelles (DVF) avec une lecture experte, utilisant les mêmes outils d'analyse que les professionnels.

Accélérez votre financement

L'audit se positionne comme un tiers de confiance. Il objective la valeur pour rassurer les banques sur le financement et sécurise les échanges entre acheteurs et vendeurs grâce à des indicateurs neutres.

Votre verdict final pour décider sans douter

37€

Au lieu de 99€

Transactions DVF notariées décryptées

Analyse des flux de population INSEE

Bilan des services et infrastructures

Objectiver ma valeur

Rapport personnalisé, livré sous 48h

Paiement sécurisé

Questions fréquentes

Comprendre le marché de Puimoisson

Les réponses aux questions que vous vous posez sur les prix immobiliers locaux

Pourquoi mon estimation (ou une annonce) est-elle différente du prix médian de 1720€ sur Puimoisson ?

La médiane de 1720€/m² est le pivot de notre marché, le point d'équilibre. Une annonce ou une estimation est une réalité unique. L'écart provient de la valeur intrinsèque du bien : son état, son standing, son orientation ou sa vue. L'offre à 401€ n'est pas une erreur, tout comme celle à 3683€ n'est pas une obligation. Cette diversité est le reflet sain d'un marché varié autour de son point de repère central.

Les prix 'Signés' des notaires sont-ils en retard sur les prix des annonces sur Puimoisson ?

Il ne s'agit pas d'un retard, mais d'un cycle de vie. Les prix des annonces représentent l'ambition actuelle du vendeur (le présent), tandis que les prix signés des notaires valident la transaction réelle (le passé). L'écart entre les deux illustre le temps nécessaire pour que le marché valide cette ambition. C'est la preuve que la fixation d'un prix demande de la patience pour aboutir à un accord final.

Comment savoir si une annonce sur Puimoisson est 'hors marché' par rapport à la fourchette de 401€ à 3683€ ?

Notre médiane de 1720€ est votre 'juge de paix'. Pour évaluer une annonce, comparez-la à ce point de repère. Si un bien se positionne bien au-delà du plafond de 3683€/m², c'est un signal d'exception : soit par des caractéristiques uniques, soit par une surévaluation. L'analyse de la fourchette vous aide à situer l'offre et à déterminer si elle est réaliste ou présente un risque par rapport à la valeur commune.

DVF

INSEE

Données certifiées SOURCES ÉTATIQUES

Transparence & Méthodologie

Contexte territorial & Proximité

Découvrez le positionnement géographique de Puimoisson et les communes à proximité

Positionnement

Commune hors attraction des villes

Aire d'Attraction : Commune hors attraction des villes

Commune indépendante hors aire d'attraction. Autonomie territoriale.

Voisinage immédiat

Communes géographiquement proches de Puimoisson avec un prix accessible

Astuce : En choisissant Roumoules , économisez jusqu'à 166€/m² (soit -10%)

Découvrir Roumoules

Arbitrage Immobilier : Optimiser votre capital foncier autour de Puimoisson

Découvrez les alternatives stratégiques pour optimiser votre projet immobilier

Optimisation Budget

Même qualité, prix plus accessible

En conservant votre budget Puimoisson (138 460€), Clamensane offre une opportunité majeure. À -5% sur le prix au m², vous accédez à une surface de 84m² (+3.5m²) sans surcoût. En zone rurale, ce gain d'espace est un levier stratégique pour le foncier et l'activité.

Communes identifiées

Économie potentielle identifiée

Montée en Gamme

Même budget, meilleure qualité de vie

Pour votre budget actuel, Cruis se distingue par son atout 'cadre idéal pour retraités'. Avec un prix à 1835€/m², vous investissez dans un environnement préservé et pérenne, valorisant votre patrimoine bien au-delà de la simple surface, sur un profil cible très stable.