Revest-du-Bion 2026 : Secteur apaisé • Familles Préservé • Croissance modérée

Données : Transactions officielles (DVF) & Contexte INSEE

Note Pulse

4.9

/10

27 critères objectifs

44 transactions analysées

Comment est-elle calculée ?

Votre profil ?

1 703 €/m²

Prix médian Maison

Appartement : 1 505 €/m²

Dynamisme du Marché

Rural

8.1/10

À 1703€/m², la tension de 8.1/10 offre une opportunité d'achat rare pour les familles en quête de valeur.

Votre fourchette de prix locale

6 ventes/anDonnées notariales officielles (DVF)

510 habitants

Opportunité Acheteur

Pourquoi ces notes ? Décryptage détaillé

Chaque profil valorise des critères différents. Découvrez les équipements et services qui justifient votre Note Pulse.

Profil Famille

Idéal pour les foyers avec enfants

7.8

Très bon

9.3

Éducation

1 établissements dans la commune + 9 à proximité

dont 1 maternelles, 7 primaires, 2 collèges

École la plus proche à 2.2km

7.0

Sécurité

Score neutre (données criminalité limitées)

9.9

Espaces Verts

1 terrains de grands jeux, 1 boulodromes

2.2

Activités Enfants

1 bibliothèque

Pourquoi 7.8/10 ? Très bon environnement familial. Infrastructures éducatives satisfaisantes et cadre de vie agréable. Avec 1 établissement pour 510 habitants, la densité d'écoles est excellente.

Profil Investisseur

Rendement et valorisation

3.4

Faible

3.3

Dynamisme Marché

6 ventes/an en moyenne

ITL 10.0/10 = Marché très tendu

44 transactions analysées

4.0

Potentiel Locatif

Statut : Commune hors attraction des villes

Petite commune (510 hab.)

0.0

Évolution Prix

-8.73% sur 1 an

Opportunité achat à prix attractif

7.0

Projets Urbanisme

Population en baisse -13.1% sur 5 ans

Déclin démographique

Pourquoi 3.4/10 ? Potentiel limité. Marché peu dynamique ou en baisse, à privilégier pour résidence principale. Le marché est actuellement en baisse (-8.73%), ce qui peut représenter une opportunité d'achat pour des investisseurs patients cherchant à acquérir à un prix attractif. À privilégier pour de la location longue durée plutôt que de la revente rapide.

Profil Actif

Mobilité & services

2.1

Transports 0.0/10

Pas de gare dans la commune

Emploi proximité 6.0/10

Statut : Commune hors attraction des villes

510 habitants

Commerces 1.5/10

3 commerces proximité

Nécessite véhicule personnel. Peu adapté aux trajets quotidiens en transports en commun.

Profil Retraité

Santé & tranquillité

5.3

Santé 4.5/10

1 médecins

Calme 10.0/10

Environnement résidentiel calme

32.1% de retraités (élevé)

Services proximité 1.7/10

Tout à proximité : 1 boulangerie, 2 épiceries

Nécessite mobilité. Services de santé à distance raisonnable.

Estimation immobilière interactive

Positionnez votre bien sur le marché

Plus vous donnez d'informations, plus l'estimation est précise.
Basée sur les prix réels signés (DVF) à Revest-du-Bion.

Vos paramètres

Niveau de précisionBasique

Aperçu du marché

Appartement

1 505 €/m²

Prix médian basé sur 2 transactions

Maison

1 703 €/m²

Prix médian basé sur 42 transactions

Pour une estimation personnalisée

Commencez par indiquer le type et la surface de votre bien

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L'analyse qui transforme les données brutes en certitudes.

Ce que les chiffres seuls ne vous disent pas

Protégez votre prix de vente

Le prix médian notarié de 1703€ à Revest-du-Bion est une référence solide des actes signés. Pour sécuriser votre évaluation, il est impératif de contextualiser ce chiffre par les flux INSEE et comprendre la dynamique réelle du secteur.

Détectez votre potentiel de plus-value

L'amplitude, de 385€ à 4714€, révèle une segmentation forte. L'audit analyse l'hyper-proximité et les services pour positionner précisément votre bien dans cette distribution de valeur, au-delà de la simple moyenne.

Une arme pour négocier

Accédez aux transactions officielles du voisinage. Notre rapport DVF croisé avec l'INSEE offre une lecture experte pour comparer votre projet aux ventes réelles, avec les mêmes outils d'analyse que les professionnels.

Accélérez votre financement

L'audit est votre tiers de confiance. Il objective la valeur pour rassurer les banques sur le financement et sécuriser les échanges entre acheteurs et vendeurs grâce à des indicateurs neutres et factuels.

Votre verdict final pour décider sans douter

37€

Au lieu de 99€

Transactions DVF notariées décryptées

Analyse des flux de population INSEE

Bilan des services et infrastructures

Objectiver ma valeur

Rapport personnalisé, livré sous 48h

Paiement sécurisé

Questions fréquentes

Comprendre le marché de Revest-du-Bion

Les réponses aux questions que vous vous posez sur les prix immobiliers locaux

Pourquoi mon estimation (ou une annonce) est-elle différente du prix médian de 1703€ sur Revest-du-Bion ?

La médiane de 1703€/m² est votre point de repère, le 'pivot' du marché. Une annonce ou une estimation est une photographie unique. L'écart provient de la réalité intrinsèque du bien : son état, son niveau de finition, son exposition, ou des travaux récents. Ces éléments créent de la valeur ajoutée. Penser que tout doit valoir exactement la médiane serait ignorer la diversité du parc immobilier. L'écart n'est pas une anomalie, il est le reflet fidèle de la variété des biens disponibles autour de ce centre de gravité.

Les prix 'Signés' des notaires sont-ils en retard sur les prix des annonces sur Revest-du-Bion ?

Il ne s'agit pas d'un retard, mais d'un cycle de vie logique. Les prix des annonces représentent l'ambition du moment présent, le prix demandé. Les prix 'Signés' des notaires sont la validation du passé, le prix réellement obtenu après négociation et processus administratif. L'écart entre les deux illustre le temps nécessaire pour que le marché valide une valeur. C'est la preuve d'un marché qui ajuste son tir en temps réel, transformant une intention en un fait accompli et solide.

Comment savoir si une annonce sur Revest-du-Bion est 'hors marché' par rapport à la fourchette de 385€ à 4714€ ?

La médiane de 1703€ est votre 'juge de paix'. Pour évaluer une annonce, comparez-la d'abord à ce point central. Si elle est bien au-dessus, analysez pourquoi (standing exceptionnel, vue, etc.). Le vrai signal d'alerte est le dépassement du plafond de 4714€/m². À ce niveau, l'annonce se positionne en dehors de l'expérience de marché récente. C'est soit une exception justifiée par des caractéristiques uniques, soit une surévaluation risquée. La fourchette vous aide à situer le prix dans la réalité.

DVF

INSEE

Données certifiées SOURCES ÉTATIQUES

Transparence & Méthodologie

Contexte territorial & Proximité

Découvrez le positionnement géographique de Revest-du-Bion et les communes à proximité

Positionnement

Commune hors attraction des villes

Aire d'Attraction : Commune hors attraction des villes

Commune indépendante hors aire d'attraction. Autonomie territoriale.

Voisinage immédiat

Communes géographiquement proches de Revest-du-Bion avec un prix accessible

Astuce : En choisissant Redortiers , économisez jusqu'à 511€/m² (soit -30%)

Découvrir Redortiers

Arbitrage Immobilier : Optimiser votre budget rural autour de Revest-du-Bion

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Optimisation Budget

Même qualité, prix plus accessible

À Revest-du-Bion, votre budget de 143 903 € pour 84.5 m² sert d'étalon. À Montagnac-Montpezat, à -22% (1 334 €/m²), cette somme acquiert un foncier plus généreux : 108 m², soit 23.5 m² de confort supplémentaire pour votre quotidien rural.

Communes identifiées

Économie potentielle identifiée

Montée en Gamme

Même budget, meilleure qualité de vie

Pour votre budget Revest-du-Bion, l'upgrade vise le profil retraité. À Cruis (1 835 €/m²), vous investissez dans un cadre idéal, privilégiant le calme et le cadre de vie, un arbitrage patrimonial sur la qualité de l'environnement plutôt que la quantité de m².