Saint-Julien-d'Asse 2026 : Secteur résidentiel • Prix très attractifs • Retraités Harmonie

Source : Prix réels Notaires (DVF) & Statistiques INSEE

Note Pulse

4.1

/10

27 critères objectifs

33 transactions analysées

Comment est-elle calculée ?

Votre profil ?

2 158 €/m²

Prix médian Maison

Appartement : 699 €/m²

Dynamisme du Marché

Periurbain

10.0/10

À 2158€/m², la demande des retraités explose : c'est une fenêtre de vente à liquidité maximale, pas une négociation.

Votre fourchette de prix locale

4 ventes/anDonnées notariales officielles (DVF)

225 habitants

Vendeur Absolu

Pourquoi ces notes ? Décryptage détaillé

Chaque profil valorise des critères différents. Découvrez les équipements et services qui justifient votre Note Pulse.

Profil Famille

Idéal pour les foyers avec enfants

4.6

Moyen

2.0

Éducation

23 établissements à proximité (rayon 15km)

École la plus proche à 3.7km (Ecole élémentaire d'Entrevennes)

7.0

Sécurité

Score neutre (données criminalité limitées)

10.0

Espaces Verts

Peu d'équipements extérieurs

0.0

Activités Enfants

Peu d'infrastructures culturelles et sportives

Pourquoi 4.6/10 ? Environnement peu adapté aux familles. Peu d'infrastructures éducatives et récréatives.

Profil Investisseur

Rendement et valorisation

3.4

Faible

3.2

Dynamisme Marché

4 ventes/an en moyenne

ITL 10.0/10 = Marché très tendu

33 transactions analysées

4.0

Potentiel Locatif

Commune de couronne

Potentiel locatif modéré

Petite commune (225 hab.)

0.0

Évolution Prix

+95.77% sur 1 an

Marché en hausse

7.0

Projets Urbanisme

Population en croissance +12.8% sur 5 ans

Forte croissance

Pourquoi 3.4/10 ? Potentiel limité. Marché peu dynamique ou en baisse, à privilégier pour résidence principale. Le marché est dynamique avec des prix en hausse (+95.77%) et une bonne tension locative (ITL 10.0/10). La croissance démographique (+12.8% sur 5 ans) confirme l'attractivité de la commune.

Profil Actif

Mobilité & services

1.5

Transports 0.0/10

Pas de gare dans la commune

Emploi proximité 5.0/10

Commune de couronne • Emplois dans le pôle

225 habitants

Commerces 0.0/10

Peu de commerces

Nécessite véhicule personnel. Peu adapté aux trajets quotidiens en transports en commun.

Profil Retraité

Santé & tranquillité

8.1

Santé 8.0/10

Services de santé limités

Calme 10.0/10

Environnement résidentiel calme

57.1% de retraités (très élevé)

Services proximité 0.0/10

Services limités dans la commune

Parfait pour retraités. Excellents services de santé, environnement calme et tout à proximité.

Estimation immobilière interactive

Positionnez votre bien sur le marché

Plus vous donnez d'informations, plus l'estimation est précise.
Basée sur les prix réels signés (DVF) à Saint-Julien-d'Asse.

Vos paramètres

Niveau de précisionBasique

Aperçu du marché

Appartement

699 €/m²

Prix médian basé sur 9 transactions

Maison

2 158 €/m²

Prix médian basé sur 24 transactions

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Commencez par indiquer le type et la surface de votre bien

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Ce que les chiffres seuls ne vous disent pas

Protégez votre prix de vente

À Saint-Julien-d'Asse, le prix médian notarié à 2158€ est un indicateur fiable des actes signés. C'est la base, mais la compréhension des flux INSEE révèle la dynamique immobilière réelle du secteur.

Détectez votre potentiel de plus-value

L'écart de 644€ à 3407€ invalide la moyenne. Notre audit croise la micro-localisation DVF et les données socio-économiques INSEE pour situer précisément votre bien dans la distribution de valeur de Saint-Julien-d'Asse.

Une arme pour négocier

Notre rapport DVF/INSEE pour Saint-Julien-d'Asse est votre accès direct aux transactions officelles du voisinage. Il met en perspective votre projet avec les ventes réelles, offrant une grille de lecture experte pour objectiver la valeur.

Accélérez votre financement

Cet audit est le tiers de confiance qui objective la valeur. Il rassure la banque sur le financement et sécurise la transaction à Saint-Julien-d'Asse en s'appuyant sur des indicateurs neutres et factuels.

Votre verdict final pour décider sans douter

37€

Au lieu de 99€

Transactions DVF notariées décryptées

Analyse des flux de population INSEE

Bilan des services et infrastructures

Sécuriser mon évaluation

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Paiement sécurisé

Questions fréquentes

Comprendre le marché de Saint-Julien-d'Asse

Les réponses aux questions que vous vous posez sur les prix immobiliers locaux

Pourquoi mon estimation (ou une annonce) est-elle différente du prix médian de 2158€ sur Saint-Julien-d'Asse ?

La médiane de 2158€/m² est votre point de repère, le pivot du marché. Une annonce ou une estimation est une réalité unique. L'écart provient de la nature intrinsèque du bien : son état, son niveau de finition, son exposition ou son potentiel. Il ne s'agit pas d'une erreur, mais du reflet fidèle de la diversité des biens disponibles. Ce chiffre central vous offre une base saine pour évaluer si une offre se positionne dans la norme ou si elle reflète des caractéristiques exceptionnelles.

Les prix 'Signés' des notaires sont-ils en retard sur les prix des annonces sur Saint-Julien-d'Asse ?

Il ne s'agit pas d'un retard, mais d'un décalage naturel dans le cycle de vie d'une vente. Les prix des annonces représentent l'ambition du moment présent, le prix visé. Les prix 'Signés' des notaires sont la validation du passé, le résultat concret d'une transaction conclue. Cet écart temporel, souvent de plusieurs mois, illustre simplement le temps nécessaire pour qu'une offre trouve son équilibre sur le marché et que la valeur se stabilise entre l'intention et la réalité.

Comment savoir si une annonce sur Saint-Julien-d'Asse est 'hors marché' par rapport à la fourchette de 644€ à 3407€ ?

Considérez la médiane de 2158€ comme le juge de paix de votre analyse. Une annonce dépassant le plafond de 3407€/m² est un signal d'exception : elle peut être justifiée par un bien d'architecte ou de standing inégalé, ou indiquer une surévaluation. À l'inverse, une offre très basse s'explique par des caractéristiques spécifiques. La fourchette vous aide à situer la cohérence d'un prix. Une valeur ancrée dans le haut de la fourchette doit être justifiée par des atouts tangibles.

DVF

INSEE

Données certifiées SOURCES ÉTATIQUES

Transparence & Méthodologie

Contexte territorial & Proximité

Découvrez le positionnement géographique de Saint-Julien-d'Asse et les communes à proximité

Positionnement

Commune de la couronne

Aire d'Attraction : Manosque

Commune résidentielle dans la zone d'influence de Manosque. Cadre de vie calme avec accès aux services du pôle principal.

Accès au pôle urbain

Ville principale : Manosque

Prix au pôle : 1 722€/m²

Services, équipements et emplois accessibles depuis Saint-Julien-d'Asse

Voisinage immédiat

Communes géographiquement proches de Saint-Julien-d'Asse avec un prix accessible

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Optimisation Budget

Même qualité, prix plus accessible

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Communes identifiées

Bellaffaire

1 780 €/m²

-18%

La Condamine-Châtelard

Économie potentielle identifiée

Montée en Gamme

Même budget, meilleure qualité de vie

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