Entrevennes 2026 : Secteur résidentiel • Valeur refuge stable • Familles Résidentiel

Analyse : Actes notariés (DVF) & Démographie INSEE

Note Pulse

5.1

/10

27 critères objectifs

12 transactions analysées

Comment est-elle calculée ?

Votre profil ?

1 344 €/m²

Prix médian Maison

Appartement : 1 304 €/m²

Dynamisme du Marché

Periurbain

10.0/10

À 1344€/m², ce marché tendu offre une opportunité unique d'acquérir un patrimoine familial à prix défié.

Votre fourchette de prix locale

3 ventes/anDonnées notariales officielles (DVF)

173 habitants

Opportunité Acheteur

Pourquoi ces notes ? Décryptage détaillé

Chaque profil valorise des critères différents. Découvrez les équipements et services qui justifient votre Note Pulse.

Profil Famille

Idéal pour les foyers avec enfants

8.0

Très bon

10.0

Éducation

1 établissements dans la commune + 28 à proximité

dont 7 maternelles, 18 primaires, 2 collèges, 1 lycées

École la plus proche à 0.9km

7.0

Sécurité

Score neutre (données criminalité limitées)

10.0

Espaces Verts

1 boulodromes

1.9

Activités Enfants

1 bibliothèque

Pourquoi 8.0/10 ? Très bon environnement familial. Infrastructures éducatives satisfaisantes et cadre de vie agréable. Avec 1 établissement pour 173 habitants, la densité d'écoles est excellente.

Profil Investisseur

Rendement et valorisation

3.4

Faible

3.2

Dynamisme Marché

3 ventes/an en moyenne

ITL 10.0/10 = Marché très tendu

12 transactions analysées

4.0

Potentiel Locatif

Commune de couronne

Potentiel locatif modéré

Petite commune (173 hab.)

0.0

Évolution Prix

-60.82% sur 1 an

Opportunité achat à prix attractif

7.0

Projets Urbanisme

Population en croissance +4.3% sur 5 ans

Dynamique positive

Pourquoi 3.4/10 ? Potentiel limité. Marché peu dynamique ou en baisse, à privilégier pour résidence principale. Le marché est actuellement en baisse (-60.82%), ce qui peut représenter une opportunité d'achat pour des investisseurs patients cherchant à acquérir à un prix attractif. À privilégier pour de la location longue durée plutôt que de la revente rapide.

Profil Actif

Mobilité & services

1.8

Transports 0.0/10

Pas de gare dans la commune

Emploi proximité 6.0/10

Commune de couronne • Emplois dans le pôle

173 habitants

Commerces 0.0/10

Peu de commerces

Nécessite véhicule personnel. Peu adapté aux trajets quotidiens en transports en commun.

Profil Retraité

Santé & tranquillité

6.8

Santé 7.5/10

Services de santé limités

Calme 10.0/10

Environnement résidentiel calme

32.1% de retraités (élevé)

Services proximité 0.2/10

Services limités dans la commune

Bien adapté aux retraités. Bons services de santé et commerces accessibles.

Estimation immobilière interactive

Positionnez votre bien sur le marché

Plus vous donnez d'informations, plus l'estimation est précise.
Basée sur les prix réels signés (DVF) à Entrevennes.

Vos paramètres

Niveau de précisionBasique

Aperçu du marché

Appartement

1 304 €/m²

Prix médian basé sur 3 transactions

Maison

1 344 €/m²

Prix médian basé sur 9 transactions

Pour une estimation personnalisée

Commencez par indiquer le type et la surface de votre bien

Rapport immobilier expert

Sécurisez votre projet • Entrevennes

L'analyse qui transforme les données brutes en certitudes.

Ce que les chiffres seuls ne vous disent pas

Protégez votre prix de vente

Le prix médian notarié à Entrevennes (1344€) est une photographie des actes signés. Pour évaluer votre bien, il faut contextualiser ce chiffre par les flux INSEE afin de comprendre la dynamique réelle du secteur.

Détectez votre potentiel de plus-value

Avec une amplitude de 318€ à 3867€, la moyenne est insuffisante. Notre audit analyse l'hyper-proximité (services, infrastructures) pour situer précisément votre bien dans cette distribution de valeur à Entrevennes.

Une arme pour négocier

Notre rapport offre un accès simplifié aux transactions officielles du voisinage. Il permet de comparer votre projet aux ventes réelles (DVF) avec une lecture experte, offrant ainsi les mêmes outils d'analyse que les professionnels.

Accélérez votre financement

L'audit se positionne comme un tiers de confiance. C'est le document qui objective la valeur pour rassurer les banques sur le financement et sécuriser les échanges entre acheteurs et vendeurs grâce à des indicateurs neutres.

Votre verdict final pour décider sans douter

37€

Au lieu de 99€

Transactions DVF notariées décryptées

Analyse des flux de population INSEE

Bilan des services et infrastructures

Cartographier ma valeur

Rapport personnalisé, livré sous 48h

Paiement sécurisé

Questions fréquentes

Comprendre le marché de Entrevennes

Les réponses aux questions que vous vous posez sur les prix immobiliers locaux

Pourquoi mon estimation (ou une annonce) est-elle différente du prix médian de 1344€ sur Entrevennes ?

La médiane de 1344€/m² est le pivot de notre marché, le point d'équilibre. Une annonce ou une estimation est une réalité unique. L'écart constaté n'est pas une anomalie, mais le reflet fidèle de la diversité des biens. Un bien rénové, avec vue ou standing supérieur se négociera logiquement au-dessus de ce pivot, tandis qu'un bien nécessitant des travaux se situera en dessous. La fourchette extrême (318€ à 3867€) illustre parfaitement cette variété. La médiane est votre repère, pas une limite.

Les prix 'Signés' des notaires sont-ils en retard sur les prix des annonces sur Entrevennes ?

Il ne s'agit pas d'un retard, mais d'un décalage temporel inhérent au cycle de vente. Les prix des annonces représentent l'ambition du moment présent, la valeur perçue. Les prix notariés, eux, sont la validation d'un marché passé, le fruit d'une transaction finalisée après plusieurs mois de recherche et de négociation. Cet écart est donc sain : il mesure le temps nécessaire pour que le marché valide, sur la durée, la valeur affichée au départ. C'est le sceau de la réalité.

Comment savoir si une annonce sur Entrevennes est 'hors marché' par rapport à la fourchette de 318€ à 3867€ ?

Notre médiane de 1344€/m² est votre 'juge de paix'. Une annonce est un signal d'exception ou de surévaluation si elle dépasse significativement le plafond de 3867€/m². Ce niveau extrême ne concerne que des biens véritablement uniques. À l'inverse, une annonce très basse dans la fourchette (proche de 318€) doit alerter sur la nécessité de travaux majeurs. Pour une valeur réaliste, positionnez-vous par rapport à la médiane : c'est le meilleur indicateur pour évaluer la justesse d'un prix sur le marché d'Entrevennes.

DVF

INSEE

Données certifiées SOURCES ÉTATIQUES

Transparence & Méthodologie

Contexte territorial & Proximité

Découvrez le positionnement géographique de Entrevennes et les communes à proximité

Positionnement

Commune de la couronne

Aire d'Attraction : Manosque

Commune résidentielle dans la zone d'influence de Manosque. Cadre de vie calme avec accès aux services du pôle principal.

Accès au pôle urbain

Ville principale : Manosque

Prix au pôle : 1 722€/m² (+28%)

Services, équipements et emplois accessibles depuis Entrevennes

Voisinage immédiat

Communes géographiquement proches de Entrevennes avec un prix accessible

Astuce : En choisissant Le Castellet , économisez jusqu'à 60€/m² (soit -4%)

Découvrir Le Castellet

Arbitrage Immobilier : Optimiser votre budget autour d'Entrevennes

Découvrez les alternatives stratégiques pour optimiser votre projet immobilier

Optimisation Budget

Même qualité, prix plus accessible

À budget équivalent (112 896€), l'option la plus pertinente est Barrême (-5%). Vous accédez à une surface plus conséquente, soit environ 88m², soit 4m² supplémentaires. Cet espace foncier gagné représente un confort tangible pour un investissement identique.

Communes identifiées

Saint-Vincent-sur-Jabron

1 304 €/m²

-3%

Économie potentielle identifiée

Montée en Gamme

Même budget, meilleure qualité de vie

Pour le même budget d'acquisition, Ubaye-Serre-Ponçon offre un atout familial majeur grâce à ses infrastructures. Si votre priorité est le calme retraité, Entrages (1374€/m²) offre un cadre idéal sans surcoût d'acquisition par rapport à votre référence actuelle.