Pierrevert 2026 : Secteur résidentiel • Stabilité confirmée • Retraités Confort

Source : Prix réels Notaires (DVF) & Statistiques INSEE

Note Pulse

4.6

/10

27 critères objectifs

268 transactions analysées

Comment est-elle calculée ?

Votre profil ?

2 228 €/m²

Prix médian Maison

Appartement : 1 976 €/m²

Dynamisme du Marché

Periurbain

9.3/10

À 2228€/m², la baisse de 13% révèle une liquidité tendue pour les retraités : c'est le moment d'acheter.

Votre fourchette de prix locale

47 ventes/anDonnées notariales officielles (DVF)

4 075 habitants

Opportunité Acheteur

Pourquoi ces notes ? Décryptage détaillé

Chaque profil valorise des critères différents. Découvrez les équipements et services qui justifient votre Note Pulse.

Profil Famille

Idéal pour les foyers avec enfants

5.8

Bon

4.0

Éducation

2 établissements dans la commune + 55 à proximité

dont 9 maternelles, 30 primaires, 8 collèges, 6 lycées

École la plus proche à 2.2km

7.0

Sécurité

Score neutre (données criminalité limitées)

9.9

Espaces Verts

1 terrains de jeux, 1 terrains de grands jeux

3.0

Activités Enfants

1 bibliothèque

Pourquoi 5.8/10 ? Environnement familial correct. Quelques équipements à proximité mais peut nécessiter des déplacements. Avec 1 établissement pour 2 038 habitants.

Profil Investisseur

Rendement et valorisation

3.5

Faible

3.8

Dynamisme Marché

47 ventes/an en moyenne

ITL 10.0/10 = Marché très tendu

268 transactions analysées

4.0

Potentiel Locatif

Commune de couronne

Potentiel locatif modéré

Petite commune (4 075 hab.)

0.0

Évolution Prix

-13.42% sur 1 an

Opportunité achat à prix attractif

7.0

Projets Urbanisme

Population en croissance +7.3% sur 5 ans

Forte croissance

Pourquoi 3.5/10 ? Potentiel limité. Marché peu dynamique ou en baisse, à privilégier pour résidence principale. Le marché est actuellement en baisse (-13.42%), ce qui peut représenter une opportunité d'achat pour des investisseurs patients cherchant à acquérir à un prix attractif. À privilégier pour de la location longue durée plutôt que de la revente rapide.

Profil Actif

Mobilité & services

2.7

Transports 1.0/10

Pas de gare dans la commune

3 taxis/VTC disponibles

Emploi proximité 6.0/10

Commune de couronne • Emplois dans le pôle

4 075 habitants

Commerces 2.3/10

10 commerces proximité

Nécessite véhicule personnel. Peu adapté aux trajets quotidiens en transports en commun.

Profil Retraité

Santé & tranquillité

7.0

Santé 7.5/10

3 médecins • 1 pharmacies • 8 infirmiers

Calme 10.0/10

Environnement résidentiel calme

32.8% de retraités (élevé)

Services proximité 3.7/10

Tout à proximité : 6 boulangeries, 2 épiceries

Bien adapté aux retraités. Bons services de santé et commerces accessibles.

Estimation immobilière interactive

Positionnez votre bien sur le marché

Plus vous donnez d'informations, plus l'estimation est précise.
Basée sur les prix réels signés (DVF) à Pierrevert.

Vos paramètres

Niveau de précisionBasique

Aperçu du marché

Appartement

1 976 €/m²

Prix médian basé sur 28 transactions

Maison

2 228 €/m²

Prix médian basé sur 240 transactions

Pour une estimation personnalisée

Commencez par indiquer le type et la surface de votre bien

Rapport immobilier expert

Sécurisez votre projet • Pierrevert

L'analyse qui transforme les données brutes en certitudes.

Ce que les chiffres seuls ne vous disent pas

Protégez votre prix de vente

Le prix médian notarié à Pierrevert (2228€) est une photographie fiable des actes passés. Pour autant, il masque des réalités de marché que les flux INSEE révèlent, essentiels pour calibrer votre projet.

Détectez votre potentiel de plus-value

L'amplitude extrême (204€ à 4800€) invalide l'approche par moyenne. Notre audit croise l'INSEE pour cartographier les micro-zones de valeur, positionnant votre bien au sein de cette distribution.

Une arme pour négocier

Accédez aux transactions officielles de votre voisinage. Notre rapport DVF + INSEE vous donne les clés des professionnels pour comparer votre projet aux ventes réelles et valider sa pertinence.

Accélérez votre financement

L'audit sert de tiers de confiance objectif. Il sécurise vos échanges et rassure les banques en démontrant la valeur du bien sur des indicateurs neutres et factuels.

Votre verdict final pour décider sans douter

37€

Au lieu de 99€

Transactions DVF notariées décryptées

Analyse des flux de population INSEE

Bilan des services et infrastructures

Objectiver ma valeur

Rapport personnalisé, livré sous 48h

Paiement sécurisé

Questions fréquentes

Comprendre le marché de Pierrevert

Les réponses aux questions que vous vous posez sur les prix immobiliers locaux

Pourquoi mon estimation (ou une annonce) est-elle différente du prix médian de 2228€ sur Pierrevert ?

La médiane de 2228€/m² est le pivot de marché, un point d'équilibre qui agrège la diversité des transactions. Une annonce ou une estimation est une réalité unique : elle intègre l'état, l'orientation, le calme, la vue ou des travaux. L'écart n'est pas une anomalie, mais le reflet d'une valeur ajoutée ou d'un besoin de remise. En somme, la médiane est la référence; chaque bien se positionne autour d'elle selon son profil, de 204€ à 4800€/m².

Les prix 'Signés' des notaires sont-ils en retard sur les prix des annonces sur Pierrevert ?

Il n'y a pas de retard, mais un cycle de vie logique. Le prix de l'annonce est l'ambition du présent, celui du notaire est la validation du passé. L'écart temporel illustre le temps nécessaire au marché pour trouver un accord, intégrer l'offre et la demande. Les signatures reflètent le marché réel clos, tandis que les annonces montrent la direction actuelle. C'est un dialogue entre l'intention et la conclusion qui équilibre le marché.

Comment savoir si une annonce sur Pierrevert est 'hors marché' par rapport à la fourchette de 204€ à 4800€ ?

La médiane de 2228€ et la fourchette de 204€ à 4800€ servent de juge de paix. Une annonce dépassant 4800€/m² est un signal d'exception ou de surévaluation, à justifier par des atouts indiscutables. À l'inverse, un prix très bas peut révéler des défauts cachés. Pour évaluer la réalité, situez l'annonce dans cette fourchette : un prix aligné sur la médiane est réaliste, un écart significatif nécessite une analyse fine de la valeur intrinsèque du bien.

DVF

INSEE

Données certifiées SOURCES ÉTATIQUES

Transparence & Méthodologie

Contexte territorial & Proximité

Découvrez le positionnement géographique de Pierrevert et les communes à proximité

Positionnement

Commune de la couronne

Aire d'Attraction : Manosque

Commune résidentielle dans la zone d'influence de Manosque. Cadre de vie calme avec accès aux services du pôle principal.

Accès au pôle urbain

Ville principale : Manosque

Prix au pôle : 1 722€/m²

Services, équipements et emplois accessibles depuis Pierrevert

Voisinage immédiat

Communes géographiquement proches de Pierrevert avec un prix accessible

Astuce : En choisissant Beaumont-de-Pertuis , économisez jusqu'à 386€/m² (soit -17%)

Découvrir Beaumont-de-Pertuis

Arbitrage Immobilier : Optimiser votre projet autour de Pierrevert

Découvrez les alternatives stratégiques pour optimiser votre projet immobilier

Optimisation Budget

Même qualité, prix plus accessible

En déplaçant votre budget pierrevertois vers Aiglun (-12%), vous transformez une économie brute en espace tangible. Sur 129m², l'économie de 34 489€ permet d'acquérir un bien de 146m² (+17m²) sans surcoût. En zone périurbaine, c'est l'agrandissement du foncier qui fait la différence.

Communes identifiées

Économie potentielle identifiée

Montée en Gamme

Même budget, meilleure qualité de vie

Pour votre budget de référence (287 412€), Villeneuve offre une surface plus grande (119m² vs 129m²) mais surtout un atout famille stratégique. L'investissement reste identique, mais la qualité de vie évolue vers un écosystème plus structuré pour les projets familiaux, valorisant le patrimoine à long terme.