La Bastide-des-Jourdans 2026 : Secteur préservé • Momentum positif • Familles Authenticité

Analyse : Actes notariés (DVF) & Démographie INSEE

Note Pulse

4.9

/10

27 critères objectifs

125 transactions analysées

Comment est-elle calculée ?

Votre profil ?

2 652 €/m²

Prix médian Maison

Appartement : 2 400 €/m²

Dynamisme du Marché

Rural

9.6/10

À 2652€/m², ce profil Famille offre une opportunité d'achat rare. La baisse signale un moment idéal pour négocier.

Votre fourchette de prix locale

22 ventes/anDonnées notariales officielles (DVF)

1 778 habitants

Opportunité Acheteur

Pourquoi ces notes ? Décryptage détaillé

Chaque profil valorise des critères différents. Découvrez les équipements et services qui justifient votre Note Pulse.

Profil Famille

Idéal pour les foyers avec enfants

7.0

Bon

7.0

Éducation

2 établissements dans la commune + 57 à proximité

dont 8 maternelles, 31 primaires, 7 collèges, 7 lycées

École la plus proche à 1.3km

7.0

Sécurité

Score neutre (données criminalité limitées)

10.0

Espaces Verts

1 terrains de jeux, 1 terrains de grands jeux, 1 boulodromes

2.7

Activités Enfants

1 bibliothèque

Pourquoi 7.0/10 ? Environnement familial correct. Quelques équipements à proximité mais peut nécessiter des déplacements. Avec 1 établissement pour 889 habitants, la densité d'écoles est excellente.

Profil Investisseur

Rendement et valorisation

3.5

Faible

3.5

Dynamisme Marché

22 ventes/an en moyenne

ITL 10.0/10 = Marché très tendu

125 transactions analysées

4.0

Potentiel Locatif

Statut : Commune hors attraction des villes

Petite commune (1 778 hab.)

0.0

Évolution Prix

-14.54% sur 1 an

Opportunité achat à prix attractif

7.0

Projets Urbanisme

Population en croissance +16.4% sur 5 ans

Forte croissance

Pourquoi 3.5/10 ? Potentiel limité. Marché peu dynamique ou en baisse, à privilégier pour résidence principale. Le marché est actuellement en baisse (-14.54%), ce qui peut représenter une opportunité d'achat pour des investisseurs patients cherchant à acquérir à un prix attractif. À privilégier pour de la location longue durée plutôt que de la revente rapide.

Profil Actif

Mobilité & services

2.7

Transports 1.0/10

Pas de gare dans la commune

3 taxis/VTC disponibles

Emploi proximité 6.0/10

Statut : Commune hors attraction des villes

1 778 habitants

Commerces 2.3/10

4 commerces proximité

Nécessite véhicule personnel. Peu adapté aux trajets quotidiens en transports en commun.

Profil Retraité

Santé & tranquillité

6.0

Santé 6.0/10

1 médecins • 4 infirmiers

Calme 10.0/10

Environnement résidentiel calme

27.4% de retraités (élevé)

Services proximité 2.8/10

Tout à proximité : 1 boulangerie, 1 épicerie

Adapté aux retraités autonomes. Services essentiels accessibles, cadre calme apprécié.

Estimation immobilière interactive

Positionnez votre bien sur le marché

Plus vous donnez d'informations, plus l'estimation est précise.
Basée sur les prix réels signés (DVF) à La Bastide-des-Jourdans.

Vos paramètres

Niveau de précisionBasique

Aperçu du marché

Appartement

2 400 €/m²

Prix médian basé sur 19 transactions

Maison

2 652 €/m²

Prix médian basé sur 106 transactions

Pour une estimation personnalisée

Commencez par indiquer le type et la surface de votre bien

Rapport immobilier expert

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L'analyse qui transforme les données brutes en certitudes.

Ce que les chiffres seuls ne vous disent pas

Protégez votre prix de vente

Le prix médian notarié (2652€) reflète les actes signés à La Bastide-des-Jourdans. C'est une base factuelle solide, mais les flux INSEE révèlent la dynamique réelle du secteur, au-delà des simples chiffres.

Détectez votre potentiel de plus-value

Avec un écart allant de 371€ à 6957€, la moyenne est trompeuse. Notre audit analyse l'hyper-proximité (services, infrastructures) pour situer précisément votre bien dans cette distribution de valeur à La Bastide-des-Jourdans.

Une arme pour négocier

Notre rapport offre un accès simplifié aux transactions officielles du voisinage. Comparez votre projet aux ventes réelles (DVF) avec une lecture experte, en utilisant les mêmes outils d'analyse que les professionnels.

Accélérez votre financement

L'audit se positionne comme un tiers de confiance. Il objective la valeur pour rassurer les banques sur le financement et sécurise les échanges entre acheteurs et vendeurs grâce à des indicateurs neutres.

Votre verdict final pour décider sans douter

37€

Au lieu de 99€

Transactions DVF notariées décryptées

Analyse des flux de population INSEE

Bilan des services et infrastructures

Objectiver ma valeur

Rapport personnalisé, livré sous 48h

Paiement sécurisé

Questions fréquentes

Comprendre le marché de La Bastide-des-Jourdans

Les réponses aux questions que vous vous posez sur les prix immobiliers locaux

Pourquoi mon estimation (ou une annonce) est-elle différente du prix médian de 2652€ sur La Bastide-des-Jourdans ?

Le prix médian de 2652€/m² est le pivot central du marché, un point d'équilibre. Une annonce ou une estimation est une réalité unique. L'écart provient de la diversité des biens : l'état (neuf vs à rénover), les options (piscine, vue) et l'emplacement précis. La fourchette extrême (371€ à 6957€) illustre cette variété. Loin d'être une erreur, cet écart est le reflet fidèle de la diversité des opportunités autour de ce repère de valeur.

Les prix 'Signés' des notaires sont-ils en retard sur les prix des annonces sur La Bastide-des-Jourdans ?

Il ne s'agit pas d'un retard, mais d'un cycle de vie logique. Les prix des annonces représentent l'ambition du marché actuel (le présent). Les prix 'Signés' des notaires valident la transaction finale, l'aboutissement d'un processus (le passé). Cet écart temporel est nécessaire au marché pour trouver son point d'accord. Il mesure le temps que la valeur d'une propriété met à être acceptée et validée par un acheteur.

Comment savoir si une annonce sur La Bastide-des-Jourdans est 'hors marché' par rapport à la fourchette de 371€ à 6957€ ?

La médiane de 2652€ est votre 'juge de paix'. Pour évaluer une annonce, comparez-la d'abord à ce point central. Un prix dépassant le plafond de 6957€/m² est un signal d'exception : soit le bien est unique, soit il est surévalué. La fourchette vous aide à situer la cohérence. Une annonce très au-dessus de la médiane sans justification tangible (comme un standing exceptionnel) présente un risque de non-validation par le marché.

DVF

INSEE

Données certifiées SOURCES ÉTATIQUES

Transparence & Méthodologie

Contexte territorial & Proximité

Découvrez le positionnement géographique de La Bastide-des-Jourdans et les communes à proximité

Positionnement

Commune hors attraction des villes

Aire d'Attraction : Commune hors attraction des villes

Commune indépendante hors aire d'attraction. Autonomie territoriale.

Voisinage immédiat

Communes géographiquement proches de La Bastide-des-Jourdans avec un prix accessible

Astuce : En choisissant Beaumont-de-Pertuis , économisez jusqu'à 810€/m² (soit -31%)

Découvrir Beaumont-de-Pertuis

Stratégie Immobilière autour de La Bastide-des-Jourdans

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Optimisation Budget

Même qualité, prix plus accessible

En conservant votre budget de référence (243 984 €), Puget (-11%) offre une opportunité foncière majeure. Vous accédez à une surface bien supérieure à la médiane de 92m², maximisant votre espace de vie en zone rurale sans surcoût.

Communes identifiées

Économie potentielle identifiée

Montée en Gamme

Même budget, meilleure qualité de vie

Pour un budget équivalent, Vacqueyras (2698€/m²) se distingue par son atout 'famille'. C'est un investissement dans un cadre de vie structuré, offrant un meilleur équilibre social et des services adaptés au long terme, là où La Bastide-des-Jourdans reste plus isolée.