Aiglun 2026 : Couronne résidentielle • Retraités Proximité • Appréciation constante

Source : Prix réels Notaires (DVF) & Statistiques INSEE

Note Pulse

4.8

/10

27 critères objectifs

42 transactions analysées

Comment est-elle calculée ?

Votre profil ?

1 959 €/m²

Prix médian Maison

Appartement : 1 621 €/m²

Dynamisme du Marché

Periurbain

7.3/10

À 1959€/m², la demande retraité stabilise le marché. C'est une fenêtre de liquidité sécurisée pour les vendeurs.

Votre fourchette de prix locale

8 ventes/anDonnées notariales officielles (DVF)

1 437 habitants

Hôpital

Opportunité Vendeur

Pourquoi ces notes ? Décryptage détaillé

Chaque profil valorise des critères différents. Découvrez les équipements et services qui justifient votre Note Pulse.

Profil Famille

Idéal pour les foyers avec enfants

6.0

Bon

5.3

Éducation

1 établissements dans la commune + 57 à proximité

dont 4 maternelles, 27 primaires, 4 collèges, 5 lycées

École la plus proche à 1.4km

7.0

Sécurité

Score neutre (données criminalité limitées)

10.0

Espaces Verts

2 terrains de jeux, 1 terrains de grands jeux

0.8

Activités Enfants

Peu d'infrastructures culturelles et sportives

Pourquoi 6.0/10 ? Environnement familial correct. Quelques équipements à proximité mais peut nécessiter des déplacements. Avec 1 établissement pour 1 437 habitants, la densité d'écoles est bonne.

Profil Investisseur

Rendement et valorisation

4.0

Moyen

3.3

Dynamisme Marché

8 ventes/an en moyenne

ITL 10.0/10 = Marché très tendu

42 transactions analysées

4.0

Potentiel Locatif

Commune de couronne

Potentiel locatif modéré

Petite commune (1 437 hab.)

2.6

Évolution Prix

-2.45% sur 1 an

Opportunité achat à prix attractif

7.0

Projets Urbanisme

Population en croissance +2.1% sur 5 ans

Dynamique positive

Pourquoi 4.0/10 ? Potentiel limité. Marché peu dynamique ou en baisse, à privilégier pour résidence principale. Le marché est actuellement en baisse (-2.45%), ce qui peut représenter une opportunité d'achat pour des investisseurs patients cherchant à acquérir à un prix attractif. À privilégier pour de la location longue durée plutôt que de la revente rapide.

Profil Actif

Mobilité & services

2.0

Transports 1.0/10

Pas de gare dans la commune

5 taxis/VTC disponibles

Emploi proximité 5.0/10

Commune de couronne • Emplois dans le pôle

1 437 habitants

Commerces 0.4/10

1 commerces proximité

Nécessite véhicule personnel. Peu adapté aux trajets quotidiens en transports en commun.

Profil Retraité

Santé & tranquillité

8.2

Santé 7.5/10

Hôpital

5 médecins • 4 infirmiers

Calme 10.0/10

Environnement résidentiel calme

44.2% de retraités (très élevé)

Services proximité 2.8/10

1 commerces de proximité

Parfait pour retraités. Excellents services de santé, environnement calme et tout à proximité.

Estimation immobilière interactive

Positionnez votre bien sur le marché

Plus vous donnez d'informations, plus l'estimation est précise.
Basée sur les prix réels signés (DVF) à Aiglun.

Vos paramètres

Niveau de précisionBasique

Aperçu du marché

Appartement

1 621 €/m²

Prix médian basé sur 9 transactions

Maison

1 959 €/m²

Prix médian basé sur 33 transactions

Pour une estimation personnalisée

Commencez par indiquer le type et la surface de votre bien

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L'analyse qui transforme les données brutes en certitudes.

Ce que les chiffres seuls ne vous disent pas

Protégez votre prix de vente

Le prix médian notarié à Aiglun (1959€) est une photographie des actes signés. C'est la base factuelle, mais pour évaluer un bien, elle doit être contextualisée par les flux INSEE révélant la dynamique réelle du secteur.

Détectez votre potentiel de plus-value

Avec une amplitude de 192€ à 3484€, la moyenne est insuffisante. Notre audit analyse l'hyper-proximité (services, infrastructures) pour situer précisément votre bien dans cette distribution de valeur à Aiglun.

Une arme pour négocier

Notre rapport offre un accès simplifié aux transactions officielles du voisinage. Il permet de comparer votre projet aux ventes réelles (DVF) avec une lecture experte, offrant les mêmes outils d'analyse que les professionnels.

Accélérez votre financement

L'audit se positionne comme un tiers de confiance. C'est le document qui objective la valeur pour rassurer les banques sur le financement et sécuriser les échanges entre acheteurs et vendeurs grâce à des indicateurs neutres.

Votre verdict final pour décider sans douter

37€

Au lieu de 99€

Transactions DVF notariées décryptées

Analyse des flux de population INSEE

Bilan des services et infrastructures

Affiner l'analyse locale

Rapport personnalisé, livré sous 48h

Paiement sécurisé

Questions fréquentes

Comprendre le marché de Aiglun

Les réponses aux questions que vous vous posez sur les prix immobiliers locaux

Pourquoi mon estimation (ou une annonce) est-elle différente du prix médian de 1959€ sur Aiglun ?

La médiane de 1959€/m² est le pivot de notre marché, le point d'équilibre. Une annonce ou une estimation est une réalité unique. L'écart n'est pas une anomalie, mais le reflet fidèle de la diversité des biens. Un bien rénové avec vue se situera logiquement au-dessus de ce repère, tandis qu'un bien à rénover s'en approchera par le bas. Cette différence illustre simplement la variété des offres autour de ce centre de gravité.

Les prix 'Signés' des notaires sont-ils en retard sur les prix des annonces sur Aiglun ?

Il ne s'agit pas d'un retard, mais d'un cycle de vie. Les prix des annonces représentent l'ambition actuelle du marché, le présent. Les prix 'Signés' des notaires sont la validation de cette ambition, le passé. Cet écart temporel est nécessaire pour que la valeur se stabilise. Il mesure le temps que le marché met à absorber une nouvelle réalité et à transformer une intention en transaction validée, consolidant ainsi la valeur.

Comment savoir si une annonce sur Aiglun est 'hors marché' par rapport à la fourchette de 192€ à 3484€ ?

Notre médiane de 1959€ est votre juge de paix. La fourchette extrême nous montre que le marché peut aller de 192€ à 3484€. Dépasser ce plafond de 3484€ est un signal d'exception : soit le bien est unique, soit il est surévalué. Pour évaluer une annonce, comparez-la à ce repère médian. Si elle est bien au-dessus sans justification tangible (comme une localisation exceptionnelle), elle s'éloigne du marché standard d'Aiglun.

DVF

INSEE

Données certifiées SOURCES ÉTATIQUES

Transparence & Méthodologie

Contexte territorial & Proximité

Découvrez le positionnement géographique de Aiglun et les communes à proximité

Positionnement

Commune de la couronne

Aire d'Attraction : Digne-les-Bains

Commune résidentielle dans la zone d'influence de Digne-les-Bains. Cadre de vie calme avec accès aux services du pôle principal.

Accès au pôle urbain

Ville principale : Digne-les-Bains

Prix au pôle : 1 622€/m²

Services, équipements et emplois accessibles depuis Aiglun

Voisinage immédiat

Communes géographiquement proches de Aiglun avec un prix accessible

Astuce : En choisissant Barras , économisez jusqu'à 749€/m² (soit -38%)

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Stratégie Immobilière Aiglun : Arbitrage Budget et Qualité de Vie

Découvrez les alternatives stratégiques pour optimiser votre projet immobilier

Optimisation Budget

Même qualité, prix plus accessible

En zone périurbaine, l'espace est roi. Avec le budget Aiglun (244 875€), visez La Condamine-Châtelard (-11%). Cela sécurise votre acquisition avec une marge confortable ou permet d'ajouter 15m² à votre surface habitable pour un budget identique.

Communes identifiées

La Condamine-Châtelard

Économie potentielle identifiée

Montée en Gamme

Même budget, meilleure qualité de vie

Pour un budget équivalent, privilégiez Valensole ou Mallemoisson. Ces communes offrent un atout 'famille' décisif pour votre quotidien périurbain : un environnement structurant pour les enfants et une valeur refuge pérenne sur ce segment de marché.