Mallemoisson 2026 : Secteur résidentiel • Valeur mature • Retraités Harmonie

Base : Mutations foncières (DVF) & Indicateurs INSEE

Note Pulse

5.7

/10

27 critères objectifs

61 transactions analysées

Comment est-elle calculée ?

Votre profil ?

2 048 €/m²

Prix médian Maison

Appartement : 1 699 €/m²

Dynamisme du Marché

Periurbain

10.0/10

Prix à 2048€/m² : c'est une fenêtre de liquidité haute pour les vendeurs face à la demande retraités.

Votre fourchette de prix locale

11 ventes/anDonnées notariales officielles (DVF)

1 010 habitants

Vendeur Absolu

Pourquoi ces notes ? Décryptage détaillé

Chaque profil valorise des critères différents. Découvrez les équipements et services qui justifient votre Note Pulse.

Profil Famille

Idéal pour les foyers avec enfants

7.3

Très bon

8.0

Éducation

1 établissements dans la commune + 63 à proximité

dont 5 maternelles, 31 primaires, 4 collèges, 5 lycées

École la plus proche à 0.3km

7.0

Sécurité

Score neutre (données criminalité limitées)

10.0

Espaces Verts

1 terrains de jeux, 1 terrains de grands jeux

2.5

Activités Enfants

1 bibliothèque

Pourquoi 7.3/10 ? Très bon environnement familial. Infrastructures éducatives satisfaisantes et cadre de vie agréable. Avec 1 établissement pour 1 010 habitants, la densité d'écoles est bonne.

Profil Investisseur

Rendement et valorisation

5.7

Bon

3.3

Dynamisme Marché

11 ventes/an en moyenne

ITL 10.0/10 = Marché très tendu

61 transactions analysées

4.0

Potentiel Locatif

Commune de couronne

Potentiel locatif modéré

Petite commune (1 010 hab.)

9.1

Évolution Prix

+4.13% sur 1 an

Marché en hausse

7.0

Projets Urbanisme

Population en baisse -5.7% sur 5 ans

Déclin démographique

Pourquoi 5.7/10 ? Potentiel d'investissement modéré. Analyser finement la zone et le type de bien. Le marché est dynamique avec des prix en hausse (+4.13%) et une bonne tension locative (ITL 10.0/10).

Profil Actif

Mobilité & services

2.3

Transports 0.5/10

Pas de gare dans la commune

1 taxis/VTC disponibles

Emploi proximité 6.0/10

Commune de couronne • Emplois dans le pôle

1 010 habitants

Commerces 1.6/10

4 commerces proximité

Nécessite véhicule personnel. Peu adapté aux trajets quotidiens en transports en commun.

Profil Retraité

Santé & tranquillité

7.6

Santé 7.5/10

1 pharmacies • 2 infirmiers

Calme 10.0/10

Environnement résidentiel calme

33.3% de retraités (élevé)

Services proximité 2.2/10

Tout à proximité : 2 boulangeries

Bien adapté aux retraités. Bons services de santé et commerces accessibles.

Estimation immobilière interactive

Positionnez votre bien sur le marché

Plus vous donnez d'informations, plus l'estimation est précise.
Basée sur les prix réels signés (DVF) à Mallemoisson.

Vos paramètres

Niveau de précisionBasique

Aperçu du marché

Appartement

1 699 €/m²

Prix médian basé sur 4 transactions

Maison

2 048 €/m²

Prix médian basé sur 57 transactions

Pour une estimation personnalisée

Commencez par indiquer le type et la surface de votre bien

Rapport immobilier expert

Sécurisez votre projet • Mallemoisson

L'analyse qui transforme les données brutes en certitudes.

Ce que les chiffres seuls ne vous disent pas

Protégez votre prix de vente

Le prix médian notarié de 2048€ à Mallemoisson est une référence solide des actes signés. Pourtant, sans les flux INSEE, ce chiffre masque la réalité économique locale et ses variations.

Détectez votre potentiel de plus-value

L'amplitude (534€ à 3438€) révèle un marché fracturé. L'audit croise l'hyper-proximité et les données socio-économiques pour positionner précisément votre bien dans cette distribution de valeur.

Une arme pour négocier

Accédez aux transactions officielles du voisinage. Notre rapport DVF/INSEE contextualise votre projet avec une lecture experte, offrant les mêmes outils d'analyse que les professionnels.

Accélérez votre financement

L'audit est votre tiers de confiance. Il objective la valeur pour rassurer les banques et sécuriser vos échanges grâce à des indicateurs neutres et factuels.

Votre verdict final pour décider sans douter

37€

Au lieu de 99€

Transactions DVF notariées décryptées

Analyse des flux de population INSEE

Bilan des services et infrastructures

Affiner l'estimation

Rapport personnalisé, livré sous 48h

Paiement sécurisé

Questions fréquentes

Comprendre le marché de Mallemoisson

Les réponses aux questions que vous vous posez sur les prix immobiliers locaux

Pourquoi mon estimation (ou une annonce) est-elle différente du prix médian de 2048€ sur Mallemoisson ?

La médiane de 2048€/m² est votre pivot de référence, le point d'équilibre du marché mallemoissonnais. Une annonce ou une estimation ne peut être alignée sur cette moyenne car chaque bien est unique. L'écart constaté vers le haut (jusqu'à 3438€) ou vers le bas (à partir de 534€) n'est pas une anomalie, mais le reflet fidèle de la diversité des états, des surfaces et des options. Cette médiane est le juge de paix qui permet de situer la valeur intrinsèque d'un bien au regard de sa concurrence.

Les prix 'Signés' des notaires sont-ils en retard sur les prix des annonces sur Mallemoisson ?

Il ne s'agit pas d'un retard, mais d'un cycle de vie de la transaction. Les prix des annonces représentent l'ambition présente du marché : c'est le point de départ, la valeur visée. Les prix 'Signés' des notaires, eux, sont la validation du passé : le prix final effectivement conclu après négociation et processus administratif. L'écart entre les deux illustre simplement le temps nécessaire pour que le marché valide une ambition de prix. C'est le témoignage du délai de maturation d'une vente.

Comment savoir si une annonce sur Mallemoisson est 'hors marché' par rapport à la fourchette de 534€ à 3438€ ?

La médiane de 2048€ est votre boussole pour évaluer la cohérence d'une annonce. Pour un bien standard, s'éloigner significativement de ce repère doit s'expliquer par des caractéristiques exceptionnelles. Dépasser le plafond de 3438€/m² est un signal d'alerte fort : cela positionne le bien en territoire d'exception et peut indiquer une surévaluation. À l'inverse, une offre très basse nécessite une analyse fine. La fourchette aide à distinguer une stratégie audacieuse d'un prix irréaliste.

DVF

INSEE

Données certifiées SOURCES ÉTATIQUES

Transparence & Méthodologie

Contexte territorial & Proximité

Découvrez le positionnement géographique de Mallemoisson et les communes à proximité

Positionnement

Commune de la couronne

Aire d'Attraction : Digne-les-Bains

Commune résidentielle dans la zone d'influence de Digne-les-Bains. Cadre de vie calme avec accès aux services du pôle principal.

Accès au pôle urbain

Ville principale : Digne-les-Bains

Prix au pôle : 1 622€/m²

Services, équipements et emplois accessibles depuis Mallemoisson

Voisinage immédiat

Communes géographiquement proches de Mallemoisson avec un prix accessible

Astuce : En choisissant Le Chaffaut-Saint-Jurson , économisez jusqu'à 229€/m² (soit -11%)

Découvrir Le Chaffaut-Saint-Jurson

Arbitrage Immobilier : Le Positionnement Stratégique de Mallemoisson

Découvrez les alternatives stratégiques pour optimiser votre projet immobilier

Optimisation Budget

Même qualité, prix plus accessible

En périurbain, l'espace est roi. Avec le budget Mallemoisson (198 656€), Thèze offre une économie de -22%. Cela sécurise votre budget ou permet d'acquérir 27m² supplémentaires (124m² au lieu de 97m²) pour un investissement identique, maximisant le potentiel foncier.

Communes identifiées

Allemagne-en-Provence

Économie potentielle identifiée

Montée en Gamme

Même budget, meilleure qualité de vie

Pour un budget équivalent, Limans offre un atout 'famille' décisif. En zone rurale, la sécurité et les infrastructures pour les enfants sont des leviers de valorisation à long terme bien plus stratégiques que la simple surface, justifiant une légère prime au m².