Le Chaffaut-Saint-Jurson 2026 : Couronne résidentielle • Familles Proximité • Prix constants

Données : Transactions officielles (DVF) & Contexte INSEE

Note Pulse

5.3

/10

27 critères objectifs

20 transactions analysées

Comment est-elle calculée ?

Votre profil ?

1 819 €/m²

Prix médian Maison

Appartement : 515 €/m²

Dynamisme du Marché

Periurbain

8.8/10

À 1819€/m², la tension extrême et le profil Famille valident 2026 comme une fenêtre de vente à liquidité maximale.

Votre fourchette de prix locale

5 ventes/anDonnées notariales officielles (DVF)

794 habitants

Vendeur

Pourquoi ces notes ? Décryptage détaillé

Chaque profil valorise des critères différents. Découvrez les équipements et services qui justifient votre Note Pulse.

Profil Famille

Idéal pour les foyers avec enfants

8.1

Très bon

10.0

Éducation

2 établissements dans la commune + 60 à proximité

dont 5 maternelles, 30 primaires, 4 collèges, 5 lycées

École la plus proche à 1.5km

7.0

Sécurité

Score neutre (données criminalité limitées)

10.0

Espaces Verts

1 terrains de jeux

2.3

Activités Enfants

1 gymnase, 1 bibliothèque

Pourquoi 8.1/10 ? Très bon environnement familial. Infrastructures éducatives satisfaisantes et cadre de vie agréable. Avec 1 établissement pour 397 habitants, la densité d'écoles est excellente.

Profil Investisseur

Rendement et valorisation

3.9

Faible

3.3

Dynamisme Marché

5 ventes/an en moyenne

ITL 10.0/10 = Marché très tendu

20 transactions analysées

4.0

Potentiel Locatif

Commune de couronne

Potentiel locatif modéré

Petite commune (794 hab.)

2.2

Évolution Prix

+23.67% sur 1 an

Marché en hausse

7.0

Projets Urbanisme

Population en baisse -0.3% sur 5 ans

Déclin démographique

Pourquoi 3.9/10 ? Potentiel limité. Marché peu dynamique ou en baisse, à privilégier pour résidence principale. Le marché est dynamique avec des prix en hausse (+23.67%) et une bonne tension locative (ITL 10.0/10).

Profil Actif

Mobilité & services

2.0

Transports 0.0/10

Pas de gare dans la commune

Emploi proximité 6.0/10

Commune de couronne • Emplois dans le pôle

794 habitants

Commerces 0.8/10

1 commerces proximité

Nécessite véhicule personnel. Peu adapté aux trajets quotidiens en transports en commun.

Profil Retraité

Santé & tranquillité

6.3

Santé 7.5/10

Services de santé limités

Calme 10.0/10

Environnement résidentiel calme

23.3% de retraités

Services proximité 0.5/10

Tout à proximité : 1 épicerie

Adapté aux retraités autonomes. Services essentiels accessibles, cadre calme apprécié.

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Positionnez votre bien sur le marché

Plus vous donnez d'informations, plus l'estimation est précise.
Basée sur les prix réels signés (DVF) à Le Chaffaut-Saint-Jurson.

Vos paramètres

Niveau de précisionBasique

Aperçu du marché

Appartement

515 €/m²

Prix médian basé sur 4 transactions

Maison

1 819 €/m²

Prix médian basé sur 16 transactions

Pour une estimation personnalisée

Commencez par indiquer le type et la surface de votre bien

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Ce que les chiffres seuls ne vous disent pas

Protégez votre prix de vente

Le prix médian notarié de 1819€ à Le Chaffaut-Saint-Jurson matérialise les actes signés. C'est la référence factuelle, mais elle doit être nuancée par la réalité des flux INSEE pour évaluer la dynamique immobilière réelle du secteur.

Détectez votre potentiel de plus-value

L'écart de 1063€ à 3227€ révèle une fragmentation locale forte. L'audit analyse l'hyper-proximité des services et infrastructures pour positionner précisément votre bien dans cette distribution de valeur à Le Chaffaut-Saint-Jurson.

Une arme pour négocier

Notre rapport offre un accès direct aux transactions officielles du voisinage. Il met en perspective votre projet avec les ventes réelles DVF, en fournissant une lecture experte pour égaler les outils des professionnels.

Accélérez votre financement

L'audit sert de tiers de confiance incontestable. Il objective la valeur pour sécuriser l'accès au financement bancaire et verrouiller les échanges entre acheteurs et vendeurs sur des bases neutres et factuelles.

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37€

Au lieu de 99€

Transactions DVF notariées décryptées

Analyse des flux de population INSEE

Bilan des services et infrastructures

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Paiement sécurisé

Questions fréquentes

Comprendre le marché de Le Chaffaut-Saint-Jurson

Les réponses aux questions que vous vous posez sur les prix immobiliers locaux

Pourquoi mon estimation (ou une annonce) est-elle différente du prix médian de 1819€ sur Le Chaffaut-Saint-Jurson ?

La médiane de 1819€/m² est le pivot central, un point de repère fiable pour le marché local. Une estimation ou annonce différente n'est pas une anomalie. Elle reflète la diversité réelle des biens : un bien en excellent état avec des options de qualité se situera logiquement au-dessus de ce pivot, tandis qu'un bien nécessitant des travaux s'en approchera par le bas. L'écart est le reflet naturel de la valeur intrinsèque de chaque propriété unique autour de ce repère de marché.

Les prix 'Signés' des notaires sont-ils en retard sur les prix des annonces sur Le Chaffaut-Saint-Jurson ?

Il ne s'agit pas d'un retard, mais d'un cycle de vie logique. Les prix des annonces représentent l'intention et la valeur actuelle du marché. Les prix 'Signés' des notaires sont la validation du passé : ils matérialisent les accords conclus plusieurs mois plus tôt. Cet écart temporel est nécessaire pour que le marché valide une ambition de prix. Les prix actuels des annonces préfigurent donc la valeur future des ventes qui seront signées par les notaires.

Comment savoir si une annonce sur Le Chaffaut-Saint-Jurson est 'hors marché' par rapport à la fourchette de 1063€ à 3227€ ?

La médiane de 1819€ est votre juge de paix. Pour évaluer une annonce, comparez-la à la fourchette extrême. Une offre dépassant le plafond de 3227€/m² est un signal d'exception : elle doit être justifiée par une qualité d'architecture, de finitions ou d'emplacement hors du commun. Si ce n'est pas le cas, elle présente un risque de surévaluation. À l'inverse, une annonce proche de 1063€ doit être analysée avec prudence. La fourchette vous aide à situer la cohérence d'une offre.

DVF

INSEE

Données certifiées SOURCES ÉTATIQUES

Transparence & Méthodologie

Contexte territorial & Proximité

Découvrez le positionnement géographique de Le Chaffaut-Saint-Jurson et les communes à proximité

Positionnement

Commune de la couronne

Aire d'Attraction : Digne-les-Bains

Commune résidentielle dans la zone d'influence de Digne-les-Bains. Cadre de vie calme avec accès aux services du pôle principal.

Accès au pôle urbain

Ville principale : Digne-les-Bains

Prix au pôle : 1 622€/m²

Services, équipements et emplois accessibles depuis Le Chaffaut-Saint-Jurson

Voisinage immédiat

Communes géographiquement proches de Le Chaffaut-Saint-Jurson avec un prix accessible

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Communes identifiées

Économie potentielle identifiée

Montée en Gamme

Même budget, meilleure qualité de vie

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