Aubignosc 2026 : Couronne résidentielle • Familles Sérénité • Appréciation marquée

Base : Mutations foncières (DVF) & Indicateurs INSEE

Note Pulse

5.0

/10

27 critères objectifs

36 transactions analysées

Comment est-elle calculée ?

Votre profil ?

1 778 €/m²

Prix médian Maison

Appartement : 1 130 €/m²

Dynamisme du Marché

Periurbain

7.9/10

À 1778€/m², Aubignosc offre une opportunité d'achat rare pour les familles cherchant à négocier sur un marché détendu.

Votre fourchette de prix locale

4 ventes/anDonnées notariales officielles (DVF)

628 habitants

Opportunité Acheteur

Pourquoi ces notes ? Décryptage détaillé

Chaque profil valorise des critères différents. Découvrez les équipements et services qui justifient votre Note Pulse.

Profil Famille

Idéal pour les foyers avec enfants

7.3

Très bon

8.9

Éducation

1 établissements dans la commune + 42 à proximité

dont 8 maternelles, 24 primaires, 2 collèges, 2 lycées

École la plus proche à 1.6km

7.0

Sécurité

Score neutre (données criminalité limitées)

9.9

Espaces Verts

1 boulodromes

0.2

Activités Enfants

Peu d'infrastructures culturelles et sportives

Pourquoi 7.3/10 ? Très bon environnement familial. Infrastructures éducatives satisfaisantes et cadre de vie agréable. Avec 1 établissement pour 628 habitants, la densité d'écoles est excellente.

Profil Investisseur

Rendement et valorisation

3.8

Faible

3.2

Dynamisme Marché

4 ventes/an en moyenne

ITL 10.0/10 = Marché très tendu

36 transactions analysées

4.0

Potentiel Locatif

Commune de couronne

Potentiel locatif modéré

Petite commune (628 hab.)

1.8

Évolution Prix

-3.18% sur 1 an

Opportunité achat à prix attractif

7.0

Projets Urbanisme

Population en croissance +10.4% sur 5 ans

Forte croissance

Pourquoi 3.8/10 ? Potentiel limité. Marché peu dynamique ou en baisse, à privilégier pour résidence principale. Le marché est actuellement en baisse (-3.18%), ce qui peut représenter une opportunité d'achat pour des investisseurs patients cherchant à acquérir à un prix attractif. À privilégier pour de la location longue durée plutôt que de la revente rapide.

Profil Actif

Mobilité & services

2.0

Transports 0.0/10

Pas de gare dans la commune

Emploi proximité 6.0/10

Commune de couronne • Emplois dans le pôle

628 habitants

Commerces 1.2/10

2 commerces proximité

Nécessite véhicule personnel. Peu adapté aux trajets quotidiens en transports en commun.

Profil Retraité

Santé & tranquillité

6.3

Santé 4.5/10

3 infirmiers

Calme 10.0/10

Environnement résidentiel calme

31.1% de retraités (élevé)

Services proximité 0.8/10

Tout à proximité : 1 boulangerie

Adapté aux retraités autonomes. Services essentiels accessibles, cadre calme apprécié.

Estimation immobilière interactive

Positionnez votre bien sur le marché

Plus vous donnez d'informations, plus l'estimation est précise.
Basée sur les prix réels signés (DVF) à Aubignosc.

Vos paramètres

Niveau de précisionBasique

Aperçu du marché

Appartement

1 130 €/m²

Prix médian basé sur 2 transactions

Maison

1 778 €/m²

Prix médian basé sur 34 transactions

Pour une estimation personnalisée

Commencez par indiquer le type et la surface de votre bien

Rapport immobilier expert

Sécurisez votre projet • Aubignosc

L'analyse qui transforme les données brutes en certitudes.

Ce que les chiffres seuls ne vous disent pas

Protégez votre prix de vente

Le prix médian notarié à Aubignosc, à 1778€, est un indicateur solide des actes passés. Pour autant, il doit être nuancé par les flux INSEE afin de cerner la dynamique immobilière actuelle et ses enjeux financiers.

Détectez votre potentiel de plus-value

L'amplitude de 474€ à 3080€ révèle une segmentation forte. L'audit analyse l'hyper-proximité (services, infrastructures) pour positionner précisément votre bien dans cette distribution de valeur locale et maximiser son potentiel.

Une arme pour négocier

Notre rapport synthétise les transactions officielles du voisinage. Il vous offre une comparaison concrète avec le marché réel (DVF), calibrée par une lecture experte, pour une prise de décision éclairée.

Accélérez votre financement

Cet audit est votre tiers de confiance. Il objective la valeur pour rassurer les banques sur le financement et sécuriser la négociation entre acheteurs et vendeurs grâce à des indicateurs neutres et factuels.

Votre verdict final pour décider sans douter

37€

Au lieu de 99€

Transactions DVF notariées décryptées

Analyse des flux de population INSEE

Bilan des services et infrastructures

Cartographier la valeur

Rapport personnalisé, livré sous 48h

Paiement sécurisé

Questions fréquentes

Comprendre le marché de Aubignosc

Les réponses aux questions que vous vous posez sur les prix immobiliers locaux

Pourquoi mon estimation (ou une annonce) est-elle différente du prix médian de 1778€ sur Aubignosc ?

La médiane de 1778€ est le pivot de notre marché, le point d'équilibre. Une annonce ou une estimation est un bien unique. L'écart provient de la réalité intrinsèque du bien : son état, son standing, son potentiel. Ce n'est pas une contradiction, mais la preuve que la valeur se construit autour de ce repère, en fonction de la qualité et des atouts spécifiques de chaque propriété.

Les prix 'Signés' des notaires sont-ils en retard sur les prix des annonces sur Aubignosc ?

Il ne s'agit pas d'un retard, mais d'un cycle de vie. Les prix des annonces représentent l'ambition actuelle du marché. Les prix signés par les notaires valident le passé, la transaction conclue après plusieurs mois de processus. L'écart entre les deux illustre le temps nécessaire pour qu'une intention de prix se transforme en valeur validée, reflétant la dynamique de maturation du marché.

Comment savoir si une annonce sur Aubignosc est 'hors marché' par rapport à la fourchette de 474€ à 3080€ ?

Notre médiane de 1778€ est votre juge de paix. La fourchette extrême montre la diversité des biens. Une annonce positionnée au-delà du plafond de 3080€/m² est un signal d'exception ou de surévaluation. Pour évaluer la pertinence d'un prix, il faut le situer par rapport à ce repère central et à la fourchette, afin de déterminer si l'ambition est réaliste ou si elle présente un risque.

DVF

INSEE

Données certifiées SOURCES ÉTATIQUES

Transparence & Méthodologie

Contexte territorial & Proximité

Découvrez le positionnement géographique de Aubignosc et les communes à proximité

Positionnement

Commune de la couronne

Aire d'Attraction : Sisteron

Commune résidentielle dans la zone d'influence de Sisteron. Cadre de vie calme avec accès aux services du pôle principal.

Accès au pôle urbain

Ville principale : Sisteron

Prix au pôle : 1 470€/m²

Services, équipements et emplois accessibles depuis Aubignosc

Voisinage immédiat

Communes géographiquement proches de Aubignosc avec un prix accessible

Astuce : En choisissant Valbelle , économisez jusqu'à 260€/m² (soit -15%)

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Optimisation Budget

Même qualité, prix plus accessible

En délocalisant votre budget Aubignosc (201 803€) vers Puimichel, vous capitalisez sur l'espace. À -14% sur le foncier, vous accédez à une surface de 132 m² (+18.5 m²) pour le même investissement. C'est un gain de confort et de terrain significatif en zone rurale.

Communes identifiées

Économie potentielle identifiée

Montée en Gamme

Même budget, meilleure qualité de vie

Pour un budget équivalent, Dauphin offre une sécurité de valeur et un cadre de vie supérieur, spécifiquement identifié comme 'idéal pour retraités'. C'est un placement patrimonial stable, privilégiant le calme et le cadre, bien plus pertinent pour un profil de sérénité que l'offre standard d'Aubignosc.