Mison 2026 : Appréciation marquée • Zone périurbaine équilibrée • Familles Équilibre

Base : Mutations foncières (DVF) & Indicateurs INSEE

Note Pulse

4.7

/10

27 critères objectifs

73 transactions analysées

Comment est-elle calculée ?

Votre profil ?

1 812 €/m²

Prix médian Maison

Appartement : 775 €/m²

Dynamisme du Marché

Periurbain

10.0/10

À 1812€/m², la tension extrême en fait une fenêtre de vente rare pour sécuriser la liquidité d'un actif familial.

Votre fourchette de prix locale

11 ventes/anDonnées notariales officielles (DVF)

1 141 habitants

Vendeur

Pourquoi ces notes ? Décryptage détaillé

Chaque profil valorise des critères différents. Découvrez les équipements et services qui justifient votre Note Pulse.

Profil Famille

Idéal pour les foyers avec enfants

6.7

Bon

6.5

Éducation

1 établissements dans la commune + 35 à proximité

dont 3 maternelles, 25 primaires, 2 collèges, 2 lycées

École la plus proche à 0.9km

7.0

Sécurité

Score neutre (données criminalité limitées)

10.0

Espaces Verts

1 terrains de jeux, 1 terrains de grands jeux

2.3

Activités Enfants

1 bibliothèque

Pourquoi 6.7/10 ? Environnement familial correct. Quelques équipements à proximité mais peut nécessiter des déplacements. Avec 1 établissement pour 1 141 habitants, la densité d'écoles est bonne.

Profil Investisseur

Rendement et valorisation

3.4

Faible

3.3

Dynamisme Marché

11 ventes/an en moyenne

ITL 10.0/10 = Marché très tendu

73 transactions analysées

4.0

Potentiel Locatif

Commune de couronne

Potentiel locatif modéré

Petite commune (1 141 hab.)

0.0

Évolution Prix

+57.6% sur 1 an

Marché en hausse

7.0

Projets Urbanisme

Population en croissance +0.5% sur 5 ans

Croissance modérée

Pourquoi 3.4/10 ? Potentiel limité. Marché peu dynamique ou en baisse, à privilégier pour résidence principale. Le marché est dynamique avec des prix en hausse (+57.6%) et une bonne tension locative (ITL 10.0/10). La croissance démographique (+0.5% sur 5 ans) confirme l'attractivité de la commune.

Profil Actif

Mobilité & services

2.2

Transports 0.5/10

Pas de gare dans la commune

2 taxis/VTC disponibles

Emploi proximité 6.0/10

Commune de couronne • Emplois dans le pôle

1 141 habitants

Commerces 0.8/10

1 commerces proximité

Nécessite véhicule personnel. Peu adapté aux trajets quotidiens en transports en commun.

Profil Retraité

Santé & tranquillité

6.1

Santé 4.5/10

2 infirmiers

Calme 10.0/10

Environnement résidentiel calme

27.5% de retraités (élevé)

Services proximité 0.9/10

Tout à proximité : 1 boulangerie

Adapté aux retraités autonomes. Services essentiels accessibles, cadre calme apprécié.

Estimation immobilière interactive

Positionnez votre bien sur le marché

Plus vous donnez d'informations, plus l'estimation est précise.
Basée sur les prix réels signés (DVF) à Mison.

Vos paramètres

Niveau de précisionBasique

Aperçu du marché

Appartement

775 €/m²

Prix médian basé sur 6 transactions

Maison

1 812 €/m²

Prix médian basé sur 67 transactions

Pour une estimation personnalisée

Commencez par indiquer le type et la surface de votre bien

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Ce que les chiffres seuls ne vous disent pas

Protégez votre prix de vente

À Mison, le prix médian notarié à 1812€ est un indicateur fiable des actes signés. C'est la base de l'évaluation, mais l'analyse des flux INSEE révèle la dynamique économique réelle du secteur.

Détectez votre potentiel de plus-value

L'amplitude de 169€ à 3754€ est extrême. La moyenne est insuffisante. Notre audit analyse l'hyper-proximité (services, infrastructures) pour positionner précisément votre bien dans cette distribution de valeur à Mison.

Une arme pour négocier

Notre rapport offre un accès simplifié aux transactions officielles du voisinage. Comparez votre projet aux ventes réelles (DVF) avec une lecture experte, en utilisant les mêmes outils d'analyse que les professionnels.

Accélérez votre financement

L'audit est un tiers de confiance objectif. Il sécurise le financement bancaire et les échanges en fournissant des indicateurs neutres pour fixer la juste valeur du bien à Mison.

Votre verdict final pour décider sans douter

37€

Au lieu de 99€

Transactions DVF notariées décryptées

Analyse des flux de population INSEE

Bilan des services et infrastructures

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Paiement sécurisé

Questions fréquentes

Comprendre le marché de Mison

Les réponses aux questions que vous vous posez sur les prix immobiliers locaux

Pourquoi mon estimation (ou une annonce) est-elle différente du prix médian de 1812€ sur Mison ?

La médiane de 1812€/m² est le pivot de notre marché, le point d'équilibre. Une annonce ou une estimation est une réalité unique. L'écart ne signifie pas erreur, mais traduit la diversité des biens. Un bien rénové, avec vue ou standing atypique se valorisera logiquement au-dessus de ce repère, tandis qu'un bien nécessitant des travaux se situera en dessous. La fourchette extrême (169€ à 3754€) illustre parfaitement cette hétérogénéité autour du centre de gravité.

Les prix 'Signés' des notaires sont-ils en retard sur les prix des annonces sur Mison ?

Il ne s'agit pas d'un retard, mais d'un décalage temporel inhérent au cycle de vente. Les prix des annonces représentent l'ambition actuelle du marché (le présent). Les prix signés par les notaires matérialisent la valeur conclue, validée par la signature (le passé). Cet écart chronologique est nécessaire pour que le marché absorbe et valide la nouvelle dynamique des prix. Les notaires confirment la tendance que les agences observent.

Comment savoir si une annonce sur Mison est 'hors marché' par rapport à la fourchette de 169€ à 3754€ ?

La médiane de 1812€ sert de juge de paix pour évaluer la cohérence d'une annonce. Si un bien se positionne très au-dessus du plafond de 3754€/m², il entre dans une catégorie d'exception et doit justifier d'attraits hors-normes. À l'inverse, une annonce proche des 169€/m² signale un bien à fort potentiel de remise en état. Situer une offre dans cette fourchette permet de distinguer une ambition réaliste d'une éventuelle surévaluation risquée.

DVF

INSEE

Données certifiées SOURCES ÉTATIQUES

Transparence & Méthodologie

Contexte territorial & Proximité

Découvrez le positionnement géographique de Mison et les communes à proximité

Positionnement

Commune de la couronne

Aire d'Attraction : Sisteron

Commune résidentielle dans la zone d'influence de Sisteron. Cadre de vie calme avec accès aux services du pôle principal.

Accès au pôle urbain

Ville principale : Sisteron

Prix au pôle : 1 470€/m²

Services, équipements et emplois accessibles depuis Mison

Voisinage immédiat

Communes géographiquement proches de Mison avec un prix accessible

Astuce : En choisissant Val Buëch-Méouge , économisez jusqu'à 93€/m² (soit -5%)

Découvrir Val Buëch-Méouge

Stratégie Immobilière : Optimiser votre budget autour de Mison

Découvrez les alternatives stratégiques pour optimiser votre projet immobilier

Optimisation Budget

Même qualité, prix plus accessible

En arbitrant vers Noyers-sur-Jabron (-14%), votre budget Mison (166 704 €) devient une arme stratégique. Sur un bien de 92m², vous économisez 23 616 €. En périurbain, cela signifie acquérir un terrain plus vaste ou financer des travaux d'agrandissement pour gagner l'espace de vie ultime.

Communes identifiées

Économie potentielle identifiée

Montée en Gamme

Même budget, meilleure qualité de vie

Pour le même investissement, privilégiez le profil 'Famille' de Dauphin (1852€/m²). En zone rurale, la valeur réside dans le foncier et l'environnement. Thoard offre aussi ce calme et cette sécurité, transformant votre capital immobilier en une véritable qualité de vie pérenne, loin de l'agitation.