Vaumeilh 2026 : Secteur résidentiel • Appréciation marquée • Familles Confort

Base : Mutations foncières (DVF) & Indicateurs INSEE

Note Pulse

5.3

/10

27 critères objectifs

11 transactions analysées

Comment est-elle calculée ?

Votre profil ?

2 179 €/m²

Prix médian Maison

Dynamisme du Marché

Periurbain

8.1/10

À 2179€/m², ce profil Famille offre une opportunité d'achat rare : la tension faible favorise la négociation.

Votre fourchette de prix locale

2 ventes/anDonnées notariales officielles (DVF)

275 habitants

Opportunité Acheteur

Pourquoi ces notes ? Décryptage détaillé

Chaque profil valorise des critères différents. Découvrez les équipements et services qui justifient votre Note Pulse.

Profil Famille

Idéal pour les foyers avec enfants

7.8

Très bon

10.0

Éducation

1 établissements dans la commune + 32 à proximité

dont 3 maternelles, 21 primaires, 3 collèges, 2 lycées

École la plus proche à 0.1km

7.0

Sécurité

Score neutre (données criminalité limitées)

10.0

Espaces Verts

Peu d'équipements extérieurs

0.3

Activités Enfants

Peu d'infrastructures culturelles et sportives

Pourquoi 7.8/10 ? Très bon environnement familial. Infrastructures éducatives satisfaisantes et cadre de vie agréable. Avec 1 établissement pour 275 habitants, la densité d'écoles est excellente.

Profil Investisseur

Rendement et valorisation

4.6

Moyen

3.2

Dynamisme Marché

2 ventes/an en moyenne

ITL 10.0/10 = Marché très tendu

11 transactions analysées

4.0

Potentiel Locatif

Commune de couronne

Potentiel locatif modéré

Petite commune (275 hab.)

5.0

Évolution Prix

Prix stables sur 1 an

Marché stable

7.0

Projets Urbanisme

Population en croissance +3.1% sur 5 ans

Dynamique positive

Pourquoi 4.6/10 ? Potentiel limité. Marché peu dynamique ou en baisse, à privilégier pour résidence principale.

Profil Actif

Mobilité & services

1.8

Transports 0.0/10

Pas de gare dans la commune

Emploi proximité 6.0/10

Commune de couronne • Emplois dans le pôle

275 habitants

Commerces 0.0/10

Peu de commerces

Nécessite véhicule personnel. Peu adapté aux trajets quotidiens en transports en commun.

Profil Retraité

Santé & tranquillité

6.2

Santé 7.5/10

Services de santé limités

Calme 10.0/10

Environnement résidentiel calme

18.0% de retraités

Services proximité 0.1/10

Services limités dans la commune

Adapté aux retraités autonomes. Services essentiels accessibles, cadre calme apprécié.

Estimation immobilière interactive

Positionnez votre bien sur le marché

Plus vous donnez d'informations, plus l'estimation est précise.
Basée sur les prix réels signés (DVF) à Vaumeilh.

Vos paramètres

Niveau de précisionBasique

Aperçu du marché

Maison

2 179 €/m²

Prix médian basé sur 11 transactions

Pour une estimation personnalisée

Commencez par indiquer le type et la surface de votre bien

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L'analyse qui transforme les données brutes en certitudes.

Ce que les chiffres seuls ne vous disent pas

Protégez votre prix de vente

Le prix médian notarié à Vaumeilh s'établit à 2179€. Ce chiffre, issu des actes signés, constitue une base solide. Il doit cependant être nuancé par les flux INSEE pour révéler la dynamique socio-économique réelle du secteur.

Détectez votre potentiel de plus-value

L'écart de 139€ à 5000€ invalide la moyenne comme unique référence. Notre audit croise les données DVF et INSEE pour situer précisément votre bien au sein de cette distribution, en analysant l'impact des services et infrastructures de proximité sur sa valeur.

Une arme pour négocier

Accédez aux transactions officielles de votre voisinage Vaumeilh. Notre rapport DVF contextualisé vous offre une lecture experte, mettant en perspective votre projet avec les ventes réelles et vous fournissant les mêmes outils d'analyse que les professionnels.

Accélérez votre financement

L'audit s'impose comme le tiers de confiance de votre transaction. Il objective la valeur de votre bien pour rassurer les établissements bancaires et sécuriser les échanges, en s'appuyant sur des indicateurs neutres et factuels.

Votre verdict final pour décider sans douter

37€

Au lieu de 99€

Transactions DVF notariées décryptées

Analyse des flux de population INSEE

Bilan des services et infrastructures

Objectiver ma valeur

Rapport personnalisé, livré sous 48h

Paiement sécurisé

Questions fréquentes

Comprendre le marché de Vaumeilh

Les réponses aux questions que vous vous posez sur les prix immobiliers locaux

Pourquoi mon estimation (ou une annonce) est-elle différente du prix médian de 2179€ sur Vaumeilh ?

La médiane de 2179€/m² est votre pivot de référence, le point d'équilibre du marché. Une annonce ou une estimation est une réalité unique. L'écart ne signifie pas une erreur, mais reflète la diversité des biens. Un bien rénové, avec vue ou standing supérieur se valorisera logiquement au-dessus de cette médiane, tandis qu'un bien nécessitant des travaux s'inscrira en dessous. Cette fourchette est le reflet sain de la variété des offres autour du point central.

Les prix 'Signés' des notaires sont-ils en retard sur les prix des annonces sur Vaumeilh ?

Il ne s'agit pas d'un retard, mais d'un décalage structurel. Les prix des annonces représentent l'ambition du moment présent, le prix de départ. Les prix signés des notaires matérialisent l'aboutissement d'un cycle, le prix final validé après négociation et processus administratif. Cet écart temporel est nécessaire au marché pour aligner l'offre et la demande. Les prix signés confirment ainsi la réalité de la transaction, quelques mois après la mise en vente.

Comment savoir si une annonce sur Vaumeilh est 'hors marché' par rapport à la fourchette de 139€ à 5000€ ?

La médiane de 2179€ est votre juge de paix. Pour évaluer une annonce, comparez-la à cette valeur et à la fourchette extrême. Un prix dépassant le plafond de 5000€/m² est un signal d'exception : il peut s'agir d'un bien d'architecte, d'un site unique, ou d'une surévaluation manifeste. Une annonce très au-dessus de la médiane doit justifier sa valeur par des atouts concrets et mesurables pour être considérée comme réaliste.

DVF

INSEE

Données certifiées SOURCES ÉTATIQUES

Transparence & Méthodologie

Contexte territorial & Proximité

Découvrez le positionnement géographique de Vaumeilh et les communes à proximité

Positionnement

Commune de la couronne

Aire d'Attraction : Sisteron

Commune résidentielle dans la zone d'influence de Sisteron. Cadre de vie calme avec accès aux services du pôle principal.

Accès au pôle urbain

Ville principale : Sisteron

Prix au pôle : 1 470€/m²

Services, équipements et emplois accessibles depuis Vaumeilh

Voisinage immédiat

Communes géographiquement proches de Vaumeilh avec un prix accessible

Astuce : En choisissant Nibles , économisez jusqu'à 679€/m² (soit -31%)

Découvrir Nibles

Arbitrage Immobilier : Optimiser votre patrimoine autour de Vaumeilh

Découvrez les alternatives stratégiques pour optimiser votre projet immobilier

Optimisation Budget

Même qualité, prix plus accessible

En périurbain, l'arbitrage foncier est clé. À Châteauneuf-Val-Saint-Donat, le prix à 1837€/m² (-16%) transforme votre budget. Sur 100m², l'économie atteint 34 200€, permettant d'acquérir un bien plus vaste ou de réduire l'endettement sans sacrifier l'espace.

Communes identifiées

Châteauneuf-Val-Saint-Donat

1 837 €/m²

-16%

Économie potentielle identifiée

Montée en Gamme

Même budget, meilleure qualité de vie

Pour un budget équivalent à Vaumeilh (196 110€), la LISTE UPGRADE offre un capital de tranquillité. À Saint-Maime (2378€/m²), vous investissez dans un cadre de vie 'idéal pour retraités', privilégiant le calme et le standing du foncier plutôt que la simple surface.