Saint-Martin-de-Brômes 2026 : Appréciation régulière • Zone périurbaine équilibrée • Retraités Cadre de vie

Base : Mutations foncières (DVF) & Indicateurs INSEE

Note Pulse

4.9

/10

27 critères objectifs

63 transactions analysées

Comment est-elle calculée ?

Votre profil ?

2 203 €/m²

Prix médian Maison

Appartement : 1 814 €/m²

Dynamisme du Marché

Periurbain

9.9/10

À 2203€/m², la baisse de 34% offre une opportunité d'achat face à une population retraitée.

Votre fourchette de prix locale

9 ventes/anDonnées notariales officielles (DVF)

644 habitants

Acheteur

Pourquoi ces notes ? Décryptage détaillé

Chaque profil valorise des critères différents. Découvrez les équipements et services qui justifient votre Note Pulse.

Profil Famille

Idéal pour les foyers avec enfants

7.3

Très bon

8.2

Éducation

1 établissements dans la commune + 30 à proximité

dont 6 maternelles, 16 primaires, 5 collèges, 3 lycées

École la plus proche à 2.3km

7.0

Sécurité

Score neutre (données criminalité limitées)

9.9

Espaces Verts

1 terrains de grands jeux, 1 boulodromes

2.2

Activités Enfants

1 bibliothèque

Pourquoi 7.3/10 ? Très bon environnement familial. Infrastructures éducatives satisfaisantes et cadre de vie agréable. Avec 1 établissement pour 644 habitants, la densité d'écoles est excellente.

Profil Investisseur

Rendement et valorisation

3.4

Faible

3.3

Dynamisme Marché

9 ventes/an en moyenne

ITL 10.0/10 = Marché très tendu

63 transactions analysées

4.0

Potentiel Locatif

Commune de couronne

Potentiel locatif modéré

Petite commune (644 hab.)

0.0

Évolution Prix

-34% sur 1 an

Opportunité achat à prix attractif

7.0

Projets Urbanisme

Population en croissance +9.2% sur 5 ans

Forte croissance

Pourquoi 3.4/10 ? Potentiel limité. Marché peu dynamique ou en baisse, à privilégier pour résidence principale. Le marché est actuellement en baisse (-34%), ce qui peut représenter une opportunité d'achat pour des investisseurs patients cherchant à acquérir à un prix attractif. À privilégier pour de la location longue durée plutôt que de la revente rapide.

Profil Actif

Mobilité & services

1.5

Transports 0.0/10

Pas de gare dans la commune

Emploi proximité 5.0/10

Commune de couronne • Emplois dans le pôle

644 habitants

Commerces 0.0/10

Peu de commerces

Nécessite véhicule personnel. Peu adapté aux trajets quotidiens en transports en commun.

Profil Retraité

Santé & tranquillité

7.7

Santé 8.0/10

1 médecins • 3 infirmiers

Calme 10.0/10

Environnement résidentiel calme

40.0% de retraités (très élevé)

Services proximité 1.6/10

Services limités dans la commune

Bien adapté aux retraités. Bons services de santé et commerces accessibles.

Estimation immobilière interactive

Positionnez votre bien sur le marché

Plus vous donnez d'informations, plus l'estimation est précise.
Basée sur les prix réels signés (DVF) à Saint-Martin-de-Brômes.

Vos paramètres

Niveau de précisionBasique

Aperçu du marché

Appartement

1 814 €/m²

Prix médian basé sur 8 transactions

Maison

2 203 €/m²

Prix médian basé sur 55 transactions

Pour une estimation personnalisée

Commencez par indiquer le type et la surface de votre bien

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Sécurisez votre projet • Saint-Martin-de-Brômes

L'analyse qui transforme les données brutes en certitudes.

Ce que les chiffres seuls ne vous disent pas

Protégez votre prix de vente

Le prix médian notarié de 2203€ à Saint-Martin-de-Brômes est une photographie des actes signés. Pour sécuriser votre échange, il faut l'articuler avec les flux INSEE et révéler la valeur intrinsèque du bien.

Détectez votre potentiel de plus-value

L'amplitude (533€ - 4269€) est telle que la moyenne est sans pertinence. L'audit croise l'hyper-proximité et les services pour situer précisément votre bien dans cette distribution de valeur.

Une arme pour négocier

Notre rapport synthétise les transactions officielles du voisinage. Vous y accédez à une lecture experte des données DVF, offrant la même grille d'analyse que les professionnels pour objectiver votre projet.

Accélérez votre financement

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Votre verdict final pour décider sans douter

37€

Au lieu de 99€

Transactions DVF notariées décryptées

Analyse des flux de population INSEE

Bilan des services et infrastructures

Affiner l'estimation

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Paiement sécurisé

Questions fréquentes

Comprendre le marché de Saint-Martin-de-Brômes

Les réponses aux questions que vous vous posez sur les prix immobiliers locaux

Pourquoi mon estimation (ou une annonce) est-elle différente du prix médian de 2203€ sur Saint-Martin-de-Brômes ?

La médiane de 2203€/m² est votre point de repère, le pivot du marché. Une annonce est une offre unique, façonnée par l'état du bien, ses options et son potentiel. L'écart n'est pas une anomalie, mais le reflet fidèle de la diversité des biens disponibles. Il illustre comment chaque propriété se positionne par rapport à ce centre de gravité, en fonction de sa qualité intrinsèque et de son attrait spécifique.

Les prix 'Signés' des notaires sont-ils en retard sur les prix des annonces sur Saint-Martin-de-Brômes ?

Il ne s'agit pas d'un retard, mais d'un cycle de vie. Les prix des annonces représentent l'ambition actuelle du marché, une intention de vente. Les prix 'Signés' des notaires sont la validation de cette ambition, l'aboutissement d'un processus. Cet écart temporel est nécessaire pour que le marché absorbe et valide la valeur d'un bien. C'est la preuve d'une transaction finalisée, qui devient la référence pour le futur.

Comment savoir si une annonce sur Saint-Martin-de-Brômes est 'hors marché' par rapport à la fourchette de 533€ à 4269€ ?

Notre médiane de 2203€ est votre juge de paix. Une annonce est un signal d'exception ou de surévaluation si elle dépasse le plafond de 4269€/m². À l'inverse, une offre très en dessous de 533€/m² peut indiquer un bien nécessitant des travaux lourds. Situer une annonce dans cette fourchette vous permet d'évaluer sa cohérence et de distinguer une opportunité réaliste d'un prix à risque.

DVF

INSEE

Données certifiées SOURCES ÉTATIQUES

Transparence & Méthodologie

Contexte territorial & Proximité

Découvrez le positionnement géographique de Saint-Martin-de-Brômes et les communes à proximité

Positionnement

Commune de la couronne

Aire d'Attraction : Manosque

Commune résidentielle dans la zone d'influence de Manosque. Cadre de vie calme avec accès aux services du pôle principal.

Accès au pôle urbain

Ville principale : Manosque

Prix au pôle : 1 722€/m²

Services, équipements et emplois accessibles depuis Saint-Martin-de-Brômes

Voisinage immédiat

Communes géographiquement proches de Saint-Martin-de-Brômes avec un prix accessible

Astuce : En choisissant Saint-Julien , économisez jusqu'à 409€/m² (soit -19%)

Découvrir Saint-Julien

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Optimisation Budget

Même qualité, prix plus accessible

En périurbain, l'espace est roi. Avec le budget de référence de Saint-Martin-de-Brômes (110 150€), Claret (-11%) vous offre un gain net. Vous accédez à une surface de 56m² au lieu de 50m², soit 6m² supplémentaires sans surcoût, pour un budget identique.

Communes identifiées

Économie potentielle identifiée

Montée en Gamme

Même budget, meilleure qualité de vie

Pour un budget équivalent, privilégiez le profil retraité. Céreste offre un cadre de vie idéal pour cette transition. L'investissement reste le même, mais la valeur d'usage grimpe grâce à la sérénité du lieu, transformant votre achat immobilier en véritable outil de transition de vie.