Lomné 2026 : Assise foncière solide • Secteur calme • Retraités Équilibre

Données : Transactions officielles (DVF) & Contexte INSEE

Note Pulse

4.3

/10

27 critères objectifs

3 transactions analysées

Comment est-elle calculée ?

Votre profil ?

1 888 €/m²

Prix médian Maison

Dynamisme du Marché

Periurbain

4.3/10

Avec une tension faible, ce prix stable offre une liquidité rare pour les retraités en phase de transmission.

Votre fourchette de prix locale

0 ventes/anDonnées notariales officielles (DVF)

33 habitants

Opportunité Vendeur

Pourquoi ces notes ? Décryptage détaillé

Chaque profil valorise des critères différents. Découvrez les équipements et services qui justifient votre Note Pulse.

Profil Famille

Idéal pour les foyers avec enfants

4.8

Moyen

2.5

Éducation

34 établissements à proximité (rayon 15km)

École la plus proche à 1.9km

7.0

Sécurité

Score neutre (données criminalité limitées)

10.0

Espaces Verts

Peu d'équipements extérieurs

0.0

Activités Enfants

Peu d'infrastructures culturelles et sportives

Pourquoi 4.8/10 ? Environnement peu adapté aux familles. Peu d'infrastructures éducatives et récréatives.

Profil Investisseur

Rendement et valorisation

4.6

Moyen

3.2

Dynamisme Marché

ITL 10.0/10 = Marché très tendu

3 transactions analysées

4.0

Potentiel Locatif

Commune de couronne

Potentiel locatif modéré

Petite commune (33 hab.)

5.0

Évolution Prix

Prix stables sur 1 an

Marché stable

7.0

Projets Urbanisme

Population en croissance +3.1% sur 5 ans

Dynamique positive

Pourquoi 4.6/10 ? Potentiel limité. Marché peu dynamique ou en baisse, à privilégier pour résidence principale.

Profil Actif

Mobilité & services

1.8

Transports 0.0/10

Pas de gare dans la commune

Emploi proximité 6.0/10

Commune de couronne • Emplois dans le pôle

33 habitants

Commerces 0.0/10

Peu de commerces

Nécessite véhicule personnel. Peu adapté aux trajets quotidiens en transports en commun.

Profil Retraité

Santé & tranquillité

6.8

Santé 7.5/10

Services de santé limités

Calme 10.0/10

Environnement résidentiel calme

33.3% de retraités (élevé)

Services proximité 0.0/10

Services limités dans la commune

Bien adapté aux retraités. Bons services de santé et commerces accessibles.

Estimation immobilière interactive

Positionnez votre bien sur le marché

Plus vous donnez d'informations, plus l'estimation est précise.
Basée sur les prix réels signés (DVF) à Lomné.

Vos paramètres

Niveau de précisionBasique

Aperçu du marché

Maison

1 888 €/m²

Prix médian basé sur 3 transactions

Pour une estimation personnalisée

Commencez par indiquer le type et la surface de votre bien

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Ce que les chiffres seuls ne vous disent pas

Protégez votre prix de vente

Le prix médian notarié de 1888€ à Lomné est une photographie fidèle des actes signés. C'est la référence factuelle pour vos calculs, mais elle doit être éclairée par les flux INSEE pour révéler la dynamique économique réelle du secteur.

Détectez votre potentiel de plus-value

L'écart de 1035€ à 1979€ révèle une fragmentation de la valeur. Notre audit croise les données DVF et INSEE pour situer précisément votre bien au sein de cette distribution, en mesurant l'impact réel des services et infrastructures sur le prix.

Une arme pour négocier

Notre rapport DVF pour Lomné vous donne accès aux transactions officielles du voisinage. Vous comparez votre projet aux ventes réelles avec une lecture experte, mobilisant ainsi les mêmes outils d'analyse que les professionnels pour affiner votre stratégie.

Accélérez votre financement

Cet audit est un tiers de confiance objectif. Il structure la valeur de votre bien avec des indicateurs neutres, rassurant la banque sur le financement et sécurisant la négociation entre acheteur et vendeur sur des bases factuelles.

Votre verdict final pour décider sans douter

37€

Au lieu de 99€

Transactions DVF notariées décryptées

Analyse des flux de population INSEE

Bilan des services et infrastructures

Objectiver ma valeur

Rapport personnalisé, livré sous 48h

Paiement sécurisé

Questions fréquentes

Comprendre le marché de Lomné

Les réponses aux questions que vous vous posez sur les prix immobiliers locaux

Pourquoi mon estimation (ou une annonce) est-elle différente du prix médian de 1888€ sur Lomné ?

La médiane de 1888€/m² est le pivot de notre marché, le point d'équilibre. Une annonce ou une estimation est une réalité unique. L'écart n'est pas une anomalie, mais le reflet de la valeur intrinsèque du bien : son état, son exposition, ses options. L'offre se positionne naturellement autour de ce repère. Analyser cet écart, c'est comprendre la valeur ajoutée ou les travaux à prévoir, bien plus qu'une simple différence de prix.

Les prix 'Signés' des notaires sont-ils en retard sur les prix des annonces sur Lomné ?

Il ne s'agit pas d'un retard, mais d'un cycle de vie. Les prix des annonces représentent l'ambition actuelle du marché, l'instant T. Les prix 'Signés' des notaires sont la validation de ce qui s'est conclué il y a plusieurs mois. Cet écart temporel est sain : il illustre le temps nécessaire pour qu'une offre trouve son acheteur et que la valeur se cristallise. C'est la preuve que le marché digère les nouvelles conditions.

Comment savoir si une annonce sur Lomné est 'hors marché' par rapport à la fourchette de 1035€ à 1979€ ?

Notre médiane de 1888€ est votre juge de paix. Une annonce se situe dans une fourchette réaliste jusqu'à 1979€. Dépasser ce plafond est un signal d'exception : le bien doit alors justifier une valeur hors norme (rareté, standing, terrain exceptionnel). Au-delà, l'ambition de prix se détache de la réalité du marché. À l'inverse, une offre très basse, proche de 1035€, doit alerter sur la nécessité de travaux ou d'une analyse approfondie.

DVF

INSEE

Données certifiées SOURCES ÉTATIQUES

Transparence & Méthodologie

Contexte territorial & Proximité

Découvrez le positionnement géographique de Lomné et les communes à proximité

Positionnement

Commune de la couronne

Aire d'Attraction : Lannemezan

Commune résidentielle dans la zone d'influence de Lannemezan. Cadre de vie calme avec accès aux services du pôle principal.

Accès au pôle urbain

Ville principale : Lannemezan

Prix au pôle : 917€/m²

Services, équipements et emplois accessibles depuis Lomné

Voisinage immédiat

Communes géographiquement proches de Lomné avec un prix accessible

Astuce : En choisissant Avezac-Prat-Lahitte , économisez jusqu'à 961€/m² (soit -51%)

Découvrir Avezac-Prat-Lahitte

Arbitrage Immobilier : Optimiser votre capital autour de Lomné

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Optimisation Budget

Même qualité, prix plus accessible

En zone périurbaine, l'optimisation du foncier est clé. À Sabalos, le prix descend à 1636€/m² (-13%). Sur 95m², vous économisez 24 000€, ou vous accédez à une surface de 109m² pour le même budget qu'à Lomné. C'est un gain d'espace significatif.

Communes identifiées

Économie potentielle identifiée

Montée en Gamme

Même budget, meilleure qualité de vie

Pour un budget équivalent, l'investissement se porte sur la qualité de vie. Saint-Savin (1950€/m²) offre un cadre idéal pour retraités. Pour un même capital, vous acquérez un environnement plus paisible et structuré, valorisant votre patrimoine sur le long terme.