Poueyferré 2026 : Couronne résidentielle • Familles Sérénité • Prix compétitifs

Source : Prix réels Notaires (DVF) & Statistiques INSEE

Note Pulse

5.1

/10

27 critères objectifs

37 transactions analysées

Comment est-elle calculée ?

Votre profil ?

1 486 €/m²

Prix médian Maison

Appartement : 1 208 €/m²

Dynamisme du Marché

Periurbain

9.4/10

À 1486€/m², Poueyferré offre une opportunité d'achat rare pour les familles, à saisir avant la correction.

Votre fourchette de prix locale

8 ventes/anDonnées notariales officielles (DVF)

866 habitants

Opportunité Acheteur

Pourquoi ces notes ? Décryptage détaillé

Chaque profil valorise des critères différents. Découvrez les équipements et services qui justifient votre Note Pulse.

Profil Famille

Idéal pour les foyers avec enfants

7.4

Très bon

8.6

Éducation

1 établissements dans la commune + 81 à proximité

dont 9 maternelles, 50 primaires, 6 collèges, 8 lycées

École la plus proche à 0.3km

7.0

Sécurité

Score neutre (données criminalité limitées)

10.0

Espaces Verts

1 terrains de jeux, 1 terrains de grands jeux, 1 boulodromes

1.4

Activités Enfants

1 gymnase

Pourquoi 7.4/10 ? Très bon environnement familial. Infrastructures éducatives satisfaisantes et cadre de vie agréable. Avec 1 établissement pour 866 habitants, la densité d'écoles est excellente.

Profil Investisseur

Rendement et valorisation

3.4

Faible

3.3

Dynamisme Marché

8 ventes/an en moyenne

ITL 10.0/10 = Marché très tendu

37 transactions analysées

4.0

Potentiel Locatif

Commune de couronne

Potentiel locatif modéré

Petite commune (866 hab.)

0.0

Évolution Prix

-48.82% sur 1 an

Opportunité achat à prix attractif

7.0

Projets Urbanisme

Population en baisse -3.3% sur 5 ans

Déclin démographique

Pourquoi 3.4/10 ? Potentiel limité. Marché peu dynamique ou en baisse, à privilégier pour résidence principale. Le marché est actuellement en baisse (-48.82%), ce qui peut représenter une opportunité d'achat pour des investisseurs patients cherchant à acquérir à un prix attractif. À privilégier pour de la location longue durée plutôt que de la revente rapide.

Profil Actif

Mobilité & services

2.2

Transports 0.5/10

Pas de gare dans la commune

2 taxis/VTC disponibles

Emploi proximité 6.0/10

Commune de couronne • Emplois dans le pôle

866 habitants

Commerces 0.8/10

1 commerces proximité

Nécessite véhicule personnel. Peu adapté aux trajets quotidiens en transports en commun.

Profil Retraité

Santé & tranquillité

7.4

Santé 8.0/10

Services de santé limités

Calme 10.0/10

Environnement résidentiel calme

36.1% de retraités (très élevé)

Services proximité 0.7/10

Tout à proximité : 1 boulangerie

Bien adapté aux retraités. Bons services de santé et commerces accessibles.

Estimation immobilière interactive

Positionnez votre bien sur le marché

Plus vous donnez d'informations, plus l'estimation est précise.
Basée sur les prix réels signés (DVF) à Poueyferré.

Vos paramètres

Niveau de précisionBasique

Aperçu du marché

Appartement

1 208 €/m²

Prix médian basé sur 3 transactions

Maison

1 486 €/m²

Prix médian basé sur 34 transactions

Pour une estimation personnalisée

Commencez par indiquer le type et la surface de votre bien

Rapport immobilier expert

Sécurisez votre projet • Poueyferré

L'analyse qui transforme les données brutes en certitudes.

Ce que les chiffres seuls ne vous disent pas

Protégez votre prix de vente

Le prix médian notarié de 1486€ à Poueyferré est une référence solide des actes signés. Pour autant, il doit être contextualisé par les flux INSEE afin de révéler la dynamique réelle du marché local.

Détectez votre potentiel de plus-value

L'écart de 431€ à 2674€ invalide la moyenne. Notre audit analyse l'hyper-proximité (services, infrastructures) pour situer précisément votre bien dans cette distribution de valeur à Poueyferré.

Une arme pour négocier

Notre rapport offre un accès simplifié aux transactions officielles du voisinage. Il met en perspective votre projet avec les ventes réelles (DVF) et fournit la lecture experte des outils des professionnels.

Accélérez votre financement

L'audit agit comme un tiers de confiance. Il objective la valeur pour rassurer les banques sur le financement et sécuriser les échanges grâce à des indicateurs neutres et factuels.

Votre verdict final pour décider sans douter

37€

Au lieu de 99€

Transactions DVF notariées décryptées

Analyse des flux de population INSEE

Bilan des services et infrastructures

Sécuriser mon estimation

Rapport personnalisé, livré sous 48h

Paiement sécurisé

Questions fréquentes

Comprendre le marché de Poueyferré

Les réponses aux questions que vous vous posez sur les prix immobiliers locaux

Pourquoi mon estimation (ou une annonce) est-elle différente du prix médian de 1486€ sur Poueyferré ?

La médiane de 1486€/m² est votre pivot de référence, le point d'équilibre du marché. Une annonce ou une estimation est une photographie unique. Elle intègre l'état précis du bien, ses options, son exposition. L'écart n'est pas une anomalie, mais la traduction logique de la diversité des biens autour de ce centre de gravité. C'est la preuve que la valeur se niche dans les détails spécifiques de chaque propriété, bien au-delà d'une simple moyenne.

Les prix 'Signés' des notaires sont-ils en retard sur les prix des annonces sur Poueyferré ?

Il ne s'agit pas d'un retard, mais d'un cycle de vie. Les prix des annonces représentent l'ambition du moment présent, le prix visé. Les prix 'Signés' des notaires matérialisent l'aboutissement d'un processus, la valeur validée dans le passé. Cet écart temporel est sain : il illustre le temps nécessaire pour que le marché valide une ambition de prix. Il mesure la confiance entre l'offre et la demande, pas un décalage structurel.

Comment savoir si une annonce sur Poueyferré est 'hors marché' par rapport à la fourchette de 431€ à 2674€ ?

Notre médiane de 1486€ est votre 'juge de paix'. Une annonce bien au-dessus du plafond de 2674€/m² est un signal d'exception : soit le bien est unique et justifie ce prix par ses atouts, soit il est surévalué. À l'inverse, une annonce proche des 431€/m² doit s'expliquer par des caractéristiques particulières. La fourchette vous aide à situer une offre : tout ce qui s'en écarte radicalement doit être analysé avec attention pour confirmer sa pertinence sur ce marché.

DVF

INSEE

Données certifiées SOURCES ÉTATIQUES

Transparence & Méthodologie

Contexte territorial & Proximité

Découvrez le positionnement géographique de Poueyferré et les communes à proximité

Positionnement

Commune de la couronne

Aire d'Attraction : Lourdes

Commune résidentielle dans la zone d'influence de Lourdes. Cadre de vie calme avec accès aux services du pôle principal.

Accès au pôle urbain

Ville principale : Lourdes

Prix au pôle : 1 277€/m²

Services, équipements et emplois accessibles depuis Poueyferré

Voisinage immédiat

Communes géographiquement proches de Poueyferré avec un prix accessible

Astuce : En choisissant Peyrouse , économisez jusqu'à 486€/m² (soit -33%)

Découvrir Peyrouse

Arbitrage Immobilier : Optimiser votre projet autour de Poueyferré

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Optimisation Budget

Même qualité, prix plus accessible

En zone périurbaine, l'espace est roi. À Asté, votre budget de 201 353€ (Poueyferré) s'adapte pour acquérir 157m², soit +21.5m² supplémentaires. C'est un gain de confort tangible pour 14% d'économie, transformant le budget en surface habitable supplémentaire.

Communes identifiées

Économie potentielle identifiée

Montée en Gamme

Même budget, meilleure qualité de vie

Pour un budget équivalent, l'upgrade offre une optimisation de votre cadre de vie. À Beaudéan, le même investissement sécurise un atout 'famille' fort. Sur ce segment, la valeur réside dans le profil de la commune et la qualité du voisinage plutôt que dans le prix au m².