Asté 2026 : Couronne résidentielle • Familles Sérénité • Prix très attractifs

Données : Transactions officielles (DVF) & Contexte INSEE

Note Pulse

5.2

/10

27 critères objectifs

49 transactions analysées

Comment est-elle calculée ?

Votre profil ?

1 276 €/m²

Prix médian Maison

Appartement : 950 €/m²

Dynamisme du Marché

Periurbain

10.0/10

À 1276€/m², Asté offre une liquidité rare pour les familles : c'est une fenêtre de vente stratégique à saisir.

Votre fourchette de prix locale

9 ventes/anDonnées notariales officielles (DVF)

589 habitants

Vendeur

Pourquoi ces notes ? Décryptage détaillé

Chaque profil valorise des critères différents. Découvrez les équipements et services qui justifient votre Note Pulse.

Profil Famille

Idéal pour les foyers avec enfants

7.5

Très bon

8.8

Éducation

1 établissements dans la commune + 31 à proximité

dont 4 maternelles, 21 primaires, 3 collèges, 1 lycées

École la plus proche à 2.9km (ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE)

7.0

Sécurité

Score neutre (données criminalité limitées)

9.9

Espaces Verts

Peu d'équipements extérieurs

1.5

Activités Enfants

1 bibliothèque

Pourquoi 7.5/10 ? Très bon environnement familial. Infrastructures éducatives satisfaisantes et cadre de vie agréable. Avec 1 établissement pour 589 habitants, la densité d'écoles est excellente.

Profil Investisseur

Rendement et valorisation

4.0

Moyen

3.3

Dynamisme Marché

9 ventes/an en moyenne

ITL 10.0/10 = Marché très tendu

49 transactions analysées

4.0

Potentiel Locatif

Commune de couronne

Potentiel locatif modéré

Petite commune (589 hab.)

2.5

Évolution Prix

-2.49% sur 1 an

Opportunité achat à prix attractif

7.0

Projets Urbanisme

Population en croissance +5.3% sur 5 ans

Forte croissance

Pourquoi 4.0/10 ? Potentiel limité. Marché peu dynamique ou en baisse, à privilégier pour résidence principale. Le marché est actuellement en baisse (-2.49%), ce qui peut représenter une opportunité d'achat pour des investisseurs patients cherchant à acquérir à un prix attractif. À privilégier pour de la location longue durée plutôt que de la revente rapide.

Profil Actif

Mobilité & services

2.0

Transports 0.0/10

Pas de gare dans la commune

Emploi proximité 6.0/10

Commune de couronne • Emplois dans le pôle

589 habitants

Commerces 0.8/10

1 commerces proximité

Nécessite véhicule personnel. Peu adapté aux trajets quotidiens en transports en commun.

Profil Retraité

Santé & tranquillité

7.3

Santé 8.0/10

Services de santé limités

Calme 10.0/10

Environnement résidentiel calme

35.7% de retraités (très élevé)

Services proximité 0.4/10

Tout à proximité : 1 boulangerie

Bien adapté aux retraités. Bons services de santé et commerces accessibles.

Estimation immobilière interactive

Positionnez votre bien sur le marché

Plus vous donnez d'informations, plus l'estimation est précise.
Basée sur les prix réels signés (DVF) à Asté.

Vos paramètres

Niveau de précisionBasique

Aperçu du marché

Appartement

950 €/m²

Prix médian basé sur 3 transactions

Maison

1 276 €/m²

Prix médian basé sur 46 transactions

Pour une estimation personnalisée

Commencez par indiquer le type et la surface de votre bien

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Sécurisez votre projet • Asté

L'analyse qui transforme les données brutes en certitudes.

Ce que les chiffres seuls ne vous disent pas

Protégez votre prix de vente

À Asté, le prix médian notarié de 1276€ est un indicateur historique. Pour évaluer votre bien, l'analyse des flux INSEE est indispensable afin de mesurer la dynamique actuelle du marché et son potentiel réel.

Détectez votre potentiel de plus-value

L'amplitude, de 303€ à 2973€, révèle une segmentation forte. L'audit analyse l'hyper-proximité (services, infrastructures) pour situer précisément votre bien dans cette distribution de valeur et objectiver son positionnement.

Une arme pour négocier

Notre rapport DVF & INSEE pour Asté vous donne accès aux transactions officielles du voisinage. Comparez votre projet aux ventes réelles avec une lecture experte, en utilisant les mêmes outils d'analyse que les professionnels.

Accélérez votre financement

Cet audit est un tiers de confiance. Il objective la valeur de votre bien pour rassurer les banques sur le financement et sécuriser les échanges entre acheteurs et vendeurs grâce à des indicateurs neutres et factuels.

Votre verdict final pour décider sans douter

37€

Au lieu de 99€

Transactions DVF notariées décryptées

Analyse des flux de population INSEE

Bilan des services et infrastructures

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Paiement sécurisé

Questions fréquentes

Comprendre le marché de Asté

Les réponses aux questions que vous vous posez sur les prix immobiliers locaux

Pourquoi mon estimation (ou une annonce) est-elle différente du prix médian de 1276€ sur Asté ?

La médiane de 1276€/m² est le pivot de notre marché, le point d'équilibre. Une annonce ou une estimation est une réalité unique. L'écart provient de la diversité des biens : l'état, le standing, l'implantation ou les options créent des valeurs spécifiques. Cette différence n'est pas une anomalie, mais le reflet naturel d'un marché varié qui s'articule autour de ce point de repère fiable.

Les prix 'Signés' des notaires sont-ils en retard sur les prix des annonces sur Asté ?

Il ne s'agit pas d'un retard, mais d'un cycle de vie. Les prix des annonces représentent l'ambition du moment présent. Les prix 'Signés' des notaires sont la validation du passé, l'aboutissement d'une transaction. Cet écart temporel est nécessaire au marché pour qu'une intention devienne une réalité. Il mesure le temps que met la valeur d'un bien à être acceptée et officialisée.

Comment savoir si une annonce sur Asté est 'hors marché' par rapport à la fourchette de 303€ à 2973€ ?

La médiane de 1276€ est votre juge de paix. La fourchette extrême de 2973€/m² constitue un plafond d'exception, réservé aux biens les plus rares et parfaitement valorisés. Une annonce qui s'en approche ou le dépasse n'est pas forcément fausse, mais elle doit justifier une exceptionnalité évidente. Au-delà, le risque de surévaluation devient significatif, car on quitte la logique du marché pour celle de l'exception.

DVF

INSEE

Données certifiées SOURCES ÉTATIQUES

Transparence & Méthodologie

Contexte territorial & Proximité

Découvrez le positionnement géographique de Asté et les communes à proximité

Positionnement

Commune de la couronne

Aire d'Attraction : Bagnères-de-Bigorre

Commune résidentielle dans la zone d'influence de Bagnères-de-Bigorre. Cadre de vie calme avec accès aux services du pôle principal.

Accès au pôle urbain

Ville principale : Bagnères-de-Bigorre

Prix au pôle : 1 761€/m² (+38%)

Services, équipements et emplois accessibles depuis Asté

Voisinage immédiat

Communes géographiquement proches de Asté avec un prix accessible

Astuce : En choisissant Esparros , économisez jusqu'à 263€/m² (soit -21%)

Découvrir Esparros

Stratégie Immobilière : Optimiser votre budget autour d'Asté

Découvrez les alternatives stratégiques pour optimiser votre projet immobilier

Optimisation Budget

Même qualité, prix plus accessible

En zone périurbaine, l'acquisition à Hèches (-18%) permet d'investir 139 084€ pour une surface bien supérieure à 109m². C'est un gain tangible de foncier et d'espace de vie, offrant un confort d'usage immédiat pour le même budget qu'à Asté.

Communes identifiées

Économie potentielle identifiée

Montée en Gamme

Même budget, meilleure qualité de vie

Pour le même budget qu'à Asté, investir à Camalès ou Mérilheu (atout 'famille') offre un cadre de vie plus structuré. Ces communes présentent un profil plus adapté aux familles, avec une qualité de vie supérieure pour un capital investi identique.