Asque 2026 : Référence stable • Secteur périurbain attractif • Retraités Qualité

Base : Mutations foncières (DVF) & Indicateurs INSEE

Note Pulse

4.1

/10

27 critères objectifs

20 transactions analysées

Comment est-elle calculée ?

Votre profil ?

1 476 €/m²

Prix médian Maison

Dynamisme du Marché

Periurbain

10.0/10

Prix bas et tension max : une opportunité rare pour les acheteurs face à une population retraitée statique.

Votre fourchette de prix locale

6 ventes/anDonnées notariales officielles (DVF)

127 habitants

Opportunité d'achat

Pourquoi ces notes ? Décryptage détaillé

Chaque profil valorise des critères différents. Découvrez les équipements et services qui justifient votre Note Pulse.

Profil Famille

Idéal pour les foyers avec enfants

4.8

Moyen

2.0

Éducation

34 établissements à proximité (rayon 15km)

École la plus proche à 3.7km (Ecole maternelle)

7.0

Sécurité

Score neutre (données criminalité limitées)

10.0

Espaces Verts

Peu d'équipements extérieurs

1.5

Activités Enfants

1 bibliothèque

Pourquoi 4.8/10 ? Environnement peu adapté aux familles. Peu d'infrastructures éducatives et récréatives.

Profil Investisseur

Rendement et valorisation

3.4

Faible

3.3

Dynamisme Marché

6 ventes/an en moyenne

ITL 10.0/10 = Marché très tendu

20 transactions analysées

4.0

Potentiel Locatif

Commune de couronne

Potentiel locatif modéré

Petite commune (127 hab.)

0.0

Évolution Prix

-23.21% sur 1 an

Opportunité achat à prix attractif

7.0

Projets Urbanisme

Population en croissance +6.2% sur 5 ans

Forte croissance

Pourquoi 3.4/10 ? Potentiel limité. Marché peu dynamique ou en baisse, à privilégier pour résidence principale. Le marché est actuellement en baisse (-23.21%), ce qui peut représenter une opportunité d'achat pour des investisseurs patients cherchant à acquérir à un prix attractif. À privilégier pour de la location longue durée plutôt que de la revente rapide.

Profil Actif

Mobilité & services

1.5

Transports 0.0/10

Pas de gare dans la commune

Emploi proximité 5.0/10

Commune de couronne • Emplois dans le pôle

127 habitants

Commerces 0.0/10

Peu de commerces

Nécessite véhicule personnel. Peu adapté aux trajets quotidiens en transports en commun.

Profil Retraité

Santé & tranquillité

7.8

Santé 8.0/10

Services de santé limités

Calme 10.0/10

Environnement résidentiel calme

50.0% de retraités (très élevé)

Services proximité 0.1/10

Services limités dans la commune

Bien adapté aux retraités. Bons services de santé et commerces accessibles.

Estimation immobilière interactive

Positionnez votre bien sur le marché

Plus vous donnez d'informations, plus l'estimation est précise.
Basée sur les prix réels signés (DVF) à Asque.

Vos paramètres

Niveau de précisionBasique

Aperçu du marché

Maison

1 476 €/m²

Prix médian basé sur 20 transactions

Pour une estimation personnalisée

Commencez par indiquer le type et la surface de votre bien

Rapport immobilier expert

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Ce que les chiffres seuls ne vous disent pas

Protégez votre prix de vente

Le prix médian notarié à Asque (1476€) est un indicateur solide des actes signés. Il doit être croisé avec les flux INSEE pour révéler la dynamique réelle du marché local.

Détectez votre potentiel de plus-value

L'amplitude (578€ à 2960€) est telle que la moyenne est trompeuse. Notre audit analyse l'hyper-proximité des services et infrastructures pour situer précisément votre bien dans cette distribution de valeur.

Une arme pour négocier

Notre rapport DVF+INSEE vous donne accès aux transactions officielles du voisinage. Vous comparez votre projet aux ventes réelles avec une lecture experte, utilisant les mêmes outils que les professionnels.

Accélérez votre financement

L'audit est un tiers de confiance. Il objective la valeur pour rassurer les banques sur le financement et sécuriser les échanges grâce à des indicateurs neutres et factuels.

Votre verdict final pour décider sans douter

37€

Au lieu de 99€

Transactions DVF notariées décryptées

Analyse des flux de population INSEE

Bilan des services et infrastructures

Objectiver ma valeur

Rapport personnalisé, livré sous 48h

Paiement sécurisé

Questions fréquentes

Comprendre le marché de Asque

Les réponses aux questions que vous vous posez sur les prix immobiliers locaux

Pourquoi mon estimation (ou une annonce) est-elle différente du prix médian de 1476€ sur Asque ?

La médiane de 1476€/m² est le pivot de notre marché, le point d'équilibre. Une annonce ou une estimation est une réalité unique. L'écart provient de la diversité des biens : l'état, le standing, l'orientation ou la vue justifient des différences de valeur. Ce n'est pas une anomalie, mais le reflet d'un marché varié qui s'organise autour de ce point de repère. Chaque bien a sa propre logique.

Les prix 'Signés' des notaires sont-ils en retard sur les prix des annonces sur Asque ?

Il ne s'agit pas d'un retard, mais d'un cycle de vie. Les prix des annonces représentent l'ambition du moment présent. Les prix signés par les notaires sont la validation du passé, l'aboutissement d'une transaction négociée quelques mois plus tôt. L'écart entre les deux est le temps nécessaire au marché pour qu'une intention devienne une réalité. C'est la preuve d'une dynamique saine.

Comment savoir si une annonce sur Asque est 'hors marché' par rapport à la fourchette de 578€ à 2960€ ?

Notre médiane de 1476€ est votre juge de paix. Une annonce est 'hors marché' si elle dépasse largement le plafond de 2960€/m², signalant une surévaluation ou une exception très rare. À l'inverse, une annonce proche des 578€/m² doit s'expliquer par des caractéristiques spécifiques. Situez l'offre dans cette fourchette pour évaluer sa cohérence et son réalisme.

DVF

INSEE

Données certifiées SOURCES ÉTATIQUES

Transparence & Méthodologie

Contexte territorial & Proximité

Découvrez le positionnement géographique de Asque et les communes à proximité

Positionnement

Commune de la couronne

Aire d'Attraction : Bagnères-de-Bigorre

Commune résidentielle dans la zone d'influence de Bagnères-de-Bigorre. Cadre de vie calme avec accès aux services du pôle principal.

Accès au pôle urbain

Ville principale : Bagnères-de-Bigorre

Prix au pôle : 1 761€/m² (+19%)

Services, équipements et emplois accessibles depuis Asque

Voisinage immédiat

Communes géographiquement proches de Asque avec un prix accessible

Astuce : En choisissant Esparros , économisez jusqu'à 463€/m² (soit -31%)

Découvrir Esparros

Stratégie Immobilière : Optimiser votre investissement autour d'Asque

Découvrez les alternatives stratégiques pour optimiser votre projet immobilier

Optimisation Budget

Même qualité, prix plus accessible

En déplaçant votre budget Asque (118 818€) vers Liac, vous bénéficiez d'une économie de 9%. Cela se traduit concrètement par un gain de pouvoir d'achat ou la capacité d'acquérir une surface plus vaste, essentiel en zone périurbaine pour maximiser l'espace de vie.

Communes identifiées

Économie potentielle identifiée

Montée en Gamme

Même budget, meilleure qualité de vie

Pour un budget équivalent à Asque, privilégier Anères (1618€/m²) offre un atout majeur : un cadre idéal pour retraités. C'est une optimisation de votre capital vers une qualité de vie supérieure et un environnement calme, valorisant votre investissement sur le long terme.