Bettes 2026 : Secteur résidentiel • Stabilité confirmée • Retraités Confort

Source : Prix réels Notaires (DVF) & Statistiques INSEE

Note Pulse

4.0

/10

27 critères objectifs

2 transactions analysées

Comment est-elle calculée ?

Votre profil ?

1 425 €/m²

Prix médian Maison

Dynamisme du Marché

Periurbain

10.0/10

À 1425€/m², la forte demande des retraités transforme chaque bien en opportunité de liquidité maximale pour le vendeur.

Votre fourchette de prix locale

1 ventes/anDonnées notariales officielles (DVF)

60 habitants

Vendeur Absolu

Pourquoi ces notes ? Décryptage détaillé

Chaque profil valorise des critères différents. Découvrez les équipements et services qui justifient votre Note Pulse.

Profil Famille

Idéal pour les foyers avec enfants

4.6

Moyen

2.0

Éducation

53 établissements à proximité (rayon 15km)

École la plus proche à 3.5km (Ecole primaire publique)

7.0

Sécurité

Score neutre (données criminalité limitées)

10.0

Espaces Verts

Peu d'équipements extérieurs

0.0

Activités Enfants

Peu d'infrastructures culturelles et sportives

Pourquoi 4.6/10 ? Environnement peu adapté aux familles. Peu d'infrastructures éducatives et récréatives.

Profil Investisseur

Rendement et valorisation

3.4

Faible

3.2

Dynamisme Marché

1 ventes/an en moyenne

ITL 10.0/10 = Marché très tendu

2 transactions analysées

4.0

Potentiel Locatif

Commune de couronne

Potentiel locatif modéré

Petite commune (60 hab.)

0.0

Évolution Prix

+92.31% sur 1 an

Marché en hausse

7.0

Projets Urbanisme

Population en croissance +11.3% sur 5 ans

Forte croissance

Pourquoi 3.4/10 ? Potentiel limité. Marché peu dynamique ou en baisse, à privilégier pour résidence principale. Le marché est dynamique avec des prix en hausse (+92.31%) et une bonne tension locative (ITL 10.0/10). La croissance démographique (+11.3% sur 5 ans) confirme l'attractivité de la commune.

Profil Actif

Mobilité & services

1.5

Transports 0.0/10

Pas de gare dans la commune

Emploi proximité 5.0/10

Commune de couronne • Emplois dans le pôle

60 habitants

Commerces 0.0/10

Peu de commerces

Nécessite véhicule personnel. Peu adapté aux trajets quotidiens en transports en commun.

Profil Retraité

Santé & tranquillité

8.0

Santé 8.0/10

Services de santé limités

Calme 10.0/10

Environnement résidentiel calme

54.5% de retraités (très élevé)

Services proximité 0.0/10

Services limités dans la commune

Parfait pour retraités. Excellents services de santé, environnement calme et tout à proximité.

Estimation immobilière interactive

Positionnez votre bien sur le marché

Plus vous donnez d'informations, plus l'estimation est précise.
Basée sur les prix réels signés (DVF) à Bettes.

Vos paramètres

Niveau de précisionBasique

Aperçu du marché

Maison

1 425 €/m²

Prix médian basé sur 2 transactions

Pour une estimation personnalisée

Commencez par indiquer le type et la surface de votre bien

Rapport immobilier expert

Sécurisez votre projet • Bettes

L'analyse qui transforme les données brutes en certitudes.

Ce que les chiffres seuls ne vous disent pas

Protégez votre prix de vente

À Bettes, le prix médian notarié de 1425€ est une photographie des actes signés. C'est la référence factuelle, mais les flux INSEE révèlent la véritable dynamique et l'évolution du marché local.

Détectez votre potentiel de plus-value

L'écart de 975€ à 1875€ invalide la moyenne. Notre audit croise l'hyper-proximité (services, infrastructures) et les données DVF pour positionner précisément votre bien dans cette distribution de valeur.

Une arme pour négocier

Notre rapport DVF vous donne accès aux transactions officielles du voisinage. Comparez votre projet aux ventes réelles avec une lecture experte, les mêmes outils que les professionnels.

Accélérez votre financement

L'audit est votre tiers de confiance. Il objective la valeur pour rassurer les banques et sécuriser vos échanges grâce à des indicateurs neutres et factuels.

Votre verdict final pour décider sans douter

37€

Au lieu de 99€

Transactions DVF notariées décryptées

Analyse des flux de population INSEE

Bilan des services et infrastructures

Affiner l'analyse

Rapport personnalisé, livré sous 48h

Paiement sécurisé

Questions fréquentes

Comprendre le marché de Bettes

Les réponses aux questions que vous vous posez sur les prix immobiliers locaux

Pourquoi mon estimation (ou une annonce) est-elle différente du prix médian de 1425€ sur Bettes ?

Le prix médian de 1425€/m² est le pivot central, un point de repère fiable pour le marché de Bettes. Une estimation ou une annonce qui s'en écarte n'est pas une erreur. Elle reflète la réalité d'un bien unique. L'offre (975€/m²) et la demande (1875€/m²) démontrent que la valeur réelle dépend de l'état, de la qualité des finitions ou du potentiel d'un bien. Cet écart est donc le signe d'une diversité saine autour de ce point d'équilibre.

Les prix 'Signés' des notaires sont-ils en retard sur les prix des annonces sur Bettes ?

Il ne s'agit pas d'un retard, mais d'un cycle de vie. Les prix des annonces représentent l'ambition actuelle du marché, le point de départ de la discussion. Les prix signés chez le notaire sont la validation du passé : le résultat final d'une transaction. L'écart entre les deux illustre simplement le temps nécessaire pour qu'une intention de prix se transforme en une valeur validée. C'est le processus normal de maturation du marché.

Comment savoir si une annonce sur Bettes est 'hors marché' par rapport à la fourchette de 975€ à 1875€ ?

La médiane de 1425€ est votre juge de paix. Une annonce dans la fourchette de 975€ à 1875€ est alignée avec la réalité du marché. En revanche, dépasser le plafond de 1875€/m² est un signal d'exception. Cela peut signifier un bien d'architecte ou de standing très élevé, mais cela peut aussi indiquer une surévaluation. L'analyse de la valeur consiste à vérifier si les caractéristiques du bien justifient cette position hors norme.

DVF

INSEE

Données certifiées SOURCES ÉTATIQUES

Transparence & Méthodologie

Contexte territorial & Proximité

Découvrez le positionnement géographique de Bettes et les communes à proximité

Positionnement

Commune de la couronne

Aire d'Attraction : Bagnères-de-Bigorre

Commune résidentielle dans la zone d'influence de Bagnères-de-Bigorre. Cadre de vie calme avec accès aux services du pôle principal.

Accès au pôle urbain

Ville principale : Bagnères-de-Bigorre

Prix au pôle : 1 761€/m² (+24%)

Services, équipements et emplois accessibles depuis Bettes

Voisinage immédiat

Communes géographiquement proches de Bettes avec un prix accessible

Astuce : En choisissant Esconnets , économisez jusqu'à 407€/m² (soit -29%)

Découvrir Esconnets

Arbitrage Immobilier : Optimiser votre budget autour de Bettes

Découvrez les alternatives stratégiques pour optimiser votre projet immobilier

Optimisation Budget

Même qualité, prix plus accessible

À Bettes, votre budget de 148 200 € pour 104 m² s'apprécie différemment à Fréchède. Avec un prix au m² à 1 148 € (-19%), votre capital débloque immédiatement 25 m² supplémentaires (soit 129 m² au total). En zone périurbaine, c'est un gain d'espace foncier significatif pour un même investissement.

Communes identifiées

Économie potentielle identifiée

Montée en Gamme

Même budget, meilleure qualité de vie

Pour le même budget, Argelès-Bagnères (1 477 €/m²) offre un atout 'famille' décisif. Vous conservez votre investissement mais accédez à un environnement plus structuré pour le quotidien, valorisant votre bien sur le long terme grâce à une meilleure attractivité résidentielle.