Faugères 2026 : Détente des prix • Zone périurbaine équilibrée • Familles Cadre de vie

Données : Transactions officielles (DVF) & Contexte INSEE

Note Pulse

5.1

/10

27 critères objectifs

72 transactions analysées

Comment est-elle calculée ?

Votre profil ?

1 462 €/m²

Prix médian Maison

Appartement : 1 392 €/m²

Dynamisme du Marché

Periurbain

10.0/10

À 1462€/m², Faugères offre une opportunité d'achat rare pour les familles, profitant d'une baisse pour sécuriser un actif.

Votre fourchette de prix locale

9 ventes/anDonnées notariales officielles (DVF)

561 habitants

Opportunité Acheteur

Pourquoi ces notes ? Décryptage détaillé

Chaque profil valorise des critères différents. Découvrez les équipements et services qui justifient votre Note Pulse.

Profil Famille

Idéal pour les foyers avec enfants

7.9

Très bon

9.6

Éducation

1 établissements dans la commune + 48 à proximité

dont 6 maternelles, 30 primaires, 6 collèges, 3 lycées

École la plus proche à 1.2km

7.0

Sécurité

Score neutre (données criminalité limitées)

10.0

Espaces Verts

1 terrains de jeux

1.8

Activités Enfants

1 bibliothèque

Pourquoi 7.9/10 ? Très bon environnement familial. Infrastructures éducatives satisfaisantes et cadre de vie agréable. Avec 1 établissement pour 561 habitants, la densité d'écoles est excellente.

Profil Investisseur

Rendement et valorisation

3.4

Faible

3.3

Dynamisme Marché

9 ventes/an en moyenne

ITL 10.0/10 = Marché très tendu

72 transactions analysées

4.0

Potentiel Locatif

Commune de couronne

Potentiel locatif modéré

Petite commune (561 hab.)

0.0

Évolution Prix

-7.31% sur 1 an

Opportunité achat à prix attractif

7.0

Projets Urbanisme

Population en croissance +10.8% sur 5 ans

Forte croissance

Pourquoi 3.4/10 ? Potentiel limité. Marché peu dynamique ou en baisse, à privilégier pour résidence principale. Le marché est actuellement en baisse (-7.31%), ce qui peut représenter une opportunité d'achat pour des investisseurs patients cherchant à acquérir à un prix attractif. À privilégier pour de la location longue durée plutôt que de la revente rapide.

Profil Actif

Mobilité & services

1.7

Transports 0.0/10

Pas de gare dans la commune

Emploi proximité 5.0/10

Commune de couronne • Emplois dans le pôle

561 habitants

Commerces 1.2/10

2 commerces proximité

Nécessite véhicule personnel. Peu adapté aux trajets quotidiens en transports en commun.

Profil Retraité

Santé & tranquillité

7.0

Santé 4.5/10

4 infirmiers

Calme 10.0/10

Environnement résidentiel calme

44.2% de retraités (très élevé)

Services proximité 0.9/10

Tout à proximité : 1 boulangerie

Bien adapté aux retraités. Bons services de santé et commerces accessibles.

Estimation immobilière interactive

Positionnez votre bien sur le marché

Plus vous donnez d'informations, plus l'estimation est précise.
Basée sur les prix réels signés (DVF) à Faugères.

Vos paramètres

Niveau de précisionBasique

Aperçu du marché

Appartement

1 392 €/m²

Prix médian basé sur 4 transactions

Maison

1 462 €/m²

Prix médian basé sur 68 transactions

Pour une estimation personnalisée

Commencez par indiquer le type et la surface de votre bien

Rapport immobilier expert

Sécurisez votre projet • Faugères

L'analyse qui transforme les données brutes en certitudes.

Ce que les chiffres seuls ne vous disent pas

Protégez votre prix de vente

Le prix médian notarié de 1462€ à Faugères est une référence solide des actes signés. Pour autant, il doit être contextualisé par les flux INSEE afin de saisir la dynamique réelle du marché local et ses enjeux financiers.

Détectez votre potentiel de plus-value

L'écart de 387€ à 3332€ rend la moyenne caduque. Notre audit analyse l'hyper-proximité (services, infrastructures) pour situer précisément votre bien dans cette distribution de valeur à Faugères et affiner son estimation.

Une arme pour négocier

Notre rapport offre un accès simplifié aux transactions officielles du voisinage. Il permet de comparer votre projet aux ventes réelles (DVF) avec une lecture experte, offrant ainsi les mêmes outils d'analyse que les professionnels.

Accélérez votre financement

L'audit se positionne comme un tiers de confiance. C'est le document qui objective la valeur pour rassurer les banques sur le financement et sécuriser les échanges entre acheteurs et vendeurs grâce à des indicateurs neutres.

Votre verdict final pour décider sans douter

37€

Au lieu de 99€

Transactions DVF notariées décryptées

Analyse des flux de population INSEE

Bilan des services et infrastructures

Objectiver ma valeur

Rapport personnalisé, livré sous 48h

Paiement sécurisé

Questions fréquentes

Comprendre le marché de Faugères

Les réponses aux questions que vous vous posez sur les prix immobiliers locaux

Pourquoi mon estimation (ou une annonce) est-elle différente du prix médian de 1462€ sur Faugères ?

La médiane de 1462€/m² est le pivot de notre marché, le point d'équilibre. Une annonce ou une estimation est une réalité unique. L'écart n'est pas une anomalie, mais le reflet fidèle de la diversité des biens. Il intègre l'état, l'emplacement, les options et le potentiel. La fourchette extrême (387€ à 3332€) illustre cette hétérogénéité. Votre bien se positionne par rapport à ce repère, selon ses caractéristiques intrinsèques.

Les prix 'Signés' des notaires sont-ils en retard sur les prix des annonces sur Faugères ?

Il ne s'agit pas d'un retard, mais d'un cycle de vie logique. Les prix des annonces représentent l'ambition du moment présent, la valeur perçue. Les prix signés des notaires valident le passé, le prix réellement conclu après une période de mise sur le marché. L'écart entre ces deux temporalités est le reflet du temps nécessaire pour qu'une transaction trouve son équilibre. C'est le marché qui valide, au fil du temps, l'ambition initiale d'une vente.

Comment savoir si une annonce sur Faugères est 'hors marché' par rapport à la fourchette de 387€ à 3332€ ?

La médiane de 1462€ est votre juge de paix. Pour évaluer une annonce, la fourchette est votre guide. Un prix au-delà du plafond de 3332€/m² est un signal d'exception : il peut s'agir d'un bien d'architecte, d'un site unique, ou d'une surévaluation. En deçà de 387€, des spécificités (travaux, situation) sont à investiguer. Analyser la position d'une annonce dans cette fourchette vous permet de juger de son réalisme et de son adéquation à la valeur du marché.

DVF

INSEE

Données certifiées SOURCES ÉTATIQUES

Transparence & Méthodologie

Contexte territorial & Proximité

Découvrez le positionnement géographique de Faugères et les communes à proximité

Positionnement

Commune de la couronne

Aire d'Attraction : Bédarieux

Commune résidentielle dans la zone d'influence de Bédarieux. Cadre de vie calme avec accès aux services du pôle principal.

Accès au pôle urbain

Ville principale : Bédarieux

Prix au pôle : 649€/m²

Services, équipements et emplois accessibles depuis Faugères

Voisinage immédiat

Communes géographiquement proches de Faugères avec un prix accessible

Astuce : En choisissant Pézènes-les-Mines , économisez jusqu'à 591€/m² (soit -40%)

Découvrir Pézènes-les-Mines

Stratégie Immobilière : Optimiser votre projet autour de Faugères

Découvrez les alternatives stratégiques pour optimiser votre projet immobilier

Optimisation Budget

Même qualité, prix plus accessible

En arbitrant vers Villemagne-l'Argentière, vous bénéficiez d'une économie de -16% sur le foncier. Sur 90m², cela représente une réelle économie de 20 700€. En zone périurbaine, cette somme permet d'acquérir un terrain plus vaste ou de financer des travaux d'agrandissement significatifs.

Communes identifiées

Sauteyrargues

1 426 €/m²

-2%

Saint-Nazaire-de-Ladarez

1 289 €/m²

-12%

Villemagne-l'Argentière

1 228 €/m²

-16%

Économie potentielle identifiée

Montée en Gamme

Même budget, meilleure qualité de vie

Pour un budget équivalent à Faugères, privilégier Les Rives (1583€/m²) offre un atout 'famille' majeur. Vous investissez dans un environnement structuré pour l'avenir, avec une qualité de vie supérieure et un cadre de vie plus propice au développement familial, valorisant durablement votre patrimoine.