Avignon-lès-Saint-Claude 2026 : Zone tranquille • Retraités Charme • Prix très attractifs

Source : Prix réels Notaires (DVF) & Statistiques INSEE

Note Pulse

3.8

/10

27 critères objectifs

23 transactions analysées

Comment est-elle calculée ?

Votre profil ?

1 452 €/m²

Prix médian Maison

Appartement : 526 €/m²

Dynamisme du Marché

Rural

4.0/10

À 1452€/m², la baisse signale une liquidité pour vendeurs retraités, mais surtout une opportunité d'entrée massive pour les acheteurs.

Votre fourchette de prix locale

1 ventes/anDonnées notariales officielles (DVF)

378 habitants

Opportunité Acheteur

Pourquoi ces notes ? Décryptage détaillé

Chaque profil valorise des critères différents. Découvrez les équipements et services qui justifient votre Note Pulse.

Profil Famille

Idéal pour les foyers avec enfants

4.8

Moyen

2.5

Éducation

50 établissements à proximité (rayon 15km)

École la plus proche à 1.9km

7.0

Sécurité

Score neutre (données criminalité limitées)

10.0

Espaces Verts

1 terrains de grands jeux

0.5

Activités Enfants

Peu d'infrastructures culturelles et sportives

Pourquoi 4.8/10 ? Environnement peu adapté aux familles. Peu d'infrastructures éducatives et récréatives.

Profil Investisseur

Rendement et valorisation

3.4

Faible

3.2

Dynamisme Marché

1 ventes/an en moyenne

ITL 10.0/10 = Marché très tendu

23 transactions analysées

4.0

Potentiel Locatif

Statut : Autre commune du pôle principal

Petite commune (378 hab.)

0.0

Évolution Prix

-58.57% sur 1 an

Opportunité achat à prix attractif

7.0

Projets Urbanisme

Population en baisse -7.2% sur 5 ans

Déclin démographique

Pourquoi 3.4/10 ? Potentiel limité. Marché peu dynamique ou en baisse, à privilégier pour résidence principale. Le marché est actuellement en baisse (-58.57%), ce qui peut représenter une opportunité d'achat pour des investisseurs patients cherchant à acquérir à un prix attractif. À privilégier pour de la location longue durée plutôt que de la revente rapide.

Profil Actif

Mobilité & services

1.8

Transports 0.0/10

Pas de gare dans la commune

Emploi proximité 6.0/10

Statut : Autre commune du pôle principal

378 habitants

Commerces 0.0/10

Peu de commerces

Nécessite véhicule personnel. Peu adapté aux trajets quotidiens en transports en commun.

Profil Retraité

Santé & tranquillité

5.2

Santé 6.0/10

Services de santé limités

Calme 10.0/10

Environnement résidentiel calme

36.0% de retraités (très élevé)

Services proximité 0.1/10

Services limités dans la commune

Nécessite mobilité. Services de santé à distance raisonnable.

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Positionnez votre bien sur le marché

Plus vous donnez d'informations, plus l'estimation est précise.
Basée sur les prix réels signés (DVF) à Avignon-lès-Saint-Claude.

Vos paramètres

Niveau de précisionBasique

Aperçu du marché

Appartement

526 €/m²

Prix médian basé sur 3 transactions

Maison

1 452 €/m²

Prix médian basé sur 20 transactions

Pour une estimation personnalisée

Commencez par indiquer le type et la surface de votre bien

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Ce que les chiffres seuls ne vous disent pas

Protégez votre prix de vente

À Avignon-lès-Saint-Claude, le prix médian notarié de 1452€ est une référence solide. Pourtant, sans la lecture des flux INSEE, cette moyenne masque la réalité économique fine du marché local.

Détectez votre potentiel de plus-value

L'écart de 839€ à 3102€ est significatif. L'audit croise ces données avec la densité des services et des infrastructures pour situer votre bien dans la distribution de valeur réelle d'Avignon-lès-Saint-Claude.

Une arme pour négocier

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Au lieu de 99€

Transactions DVF notariées décryptées

Analyse des flux de population INSEE

Bilan des services et infrastructures

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Paiement sécurisé

Questions fréquentes

Comprendre le marché de Avignon-lès-Saint-Claude

Les réponses aux questions que vous vous posez sur les prix immobiliers locaux

Pourquoi mon estimation (ou une annonce) est-elle différente du prix médian de 1452€ sur Avignon-lès-Saint-Claude ?

La médiane de 1452€/m² est le pivot central du marché, le point d'équilibre. Une annonce ou une estimation est une photographie unique. L'écart constaté n'est pas une anomalie, mais le reflet fidèle de la diversité réelle des biens. Il intègre la qualité de la construction, l'état, l'orientation ou encore les extérieurs. Chaque bien possède sa propre valeur intrinsèque qui gravite autour de ce repère. Analyser cet écart permet de comprendre précisément ce qui justifie la valeur d'un bien spécifique par rapport à la tendance globale.

Les prix 'Signés' des notaires sont-ils en retard sur les prix des annonces sur Avignon-lès-Saint-Claude ?

Il ne s'agit pas d'un retard, mais d'un décalage temporel inhérent au cycle de vie d'une vente. Les prix des annonces représentent l'ambition et l'intention du moment présent. Les prix 'Signés' des notaires sont la validation du passé, l'aboutissement d'une transaction négociée quelques mois plus tôt. L'écart entre les deux illustre le temps nécessaire au marché pour qu'une intention se transforme en réalité validée. C'est un indicateur précieux de la dynamique et de la fluidité du marché local.

Comment savoir si une annonce sur Avignon-lès-Saint-Claude est 'hors marché' par rapport à la fourchette de 839€ à 3102€ ?

La médiane de 1452€ est votre juge de paix. Pour évaluer une annonce, la fourchette extrême de 839€ à 3102€/m² est votre boussole. Un prix dépassant le plafond de 3102€ est un signal d'exception : il peut s'agir d'un bien d'exception ou d'une surévaluation. À l'inverse, un prix proche des 839€ doit s'expliquer par des caractéristiques spécifiques. Situer une annonce dans cette fourchette vous aide à distinguer une opportunité réaliste d'un positionnement risqué, en vous fondant sur les données objectives du marché.

DVF

INSEE

Données certifiées SOURCES ÉTATIQUES

Transparence & Méthodologie

Contexte territorial & Proximité

Découvrez le positionnement géographique de Avignon-lès-Saint-Claude et les communes à proximité

Positionnement

Autre commune du pôle principal

Aire d'Attraction : Saint-Claude

Commune indépendante hors aire d'attraction. Autonomie territoriale.

Voisinage immédiat

Communes géographiquement proches de Avignon-lès-Saint-Claude avec un prix accessible

Astuce : En choisissant Saint-Claude , économisez jusqu'à 262€/m² (soit -18%)

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Optimisation Budget

Même qualité, prix plus accessible

En déplaçant votre budget d'Avignon-lès-Saint-Claude (142 296€) vers Chapois (-18%), vous accédez à une surface bien plus conséquente. Concrètement, la même somme vous offre environ 119m² au lieu de 98m², soit un gain de plus de 20m² d'espace vital supplémentaire pour votre foyer.

Communes identifiées

Économie potentielle identifiée

Montée en Gamme

Même budget, meilleure qualité de vie

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