Bois-d'Amont 2026 : Niche rurale • Familles Charme • Appréciation régulière

Données : Transactions officielles (DVF) & Contexte INSEE

Note Pulse

4.6

/10

27 critères objectifs

192 transactions analysées

Comment est-elle calculée ?

Votre profil ?

2 327 €/m²

Prix médian Appartement

Maison : 2 806 €/m²

Dynamisme du Marché

Rural

10.0/10

À 2806€/m², la tension extrême transforme chaque bien en opportunité rare pour les familles en quête de stabilité.

Votre fourchette de prix locale

31 ventes/anDonnées notariales officielles (DVF)

1 698 habitants

Signal Vendeur

Pourquoi ces notes ? Décryptage détaillé

Chaque profil valorise des critères différents. Découvrez les équipements et services qui justifient votre Note Pulse.

Profil Famille

Idéal pour les foyers avec enfants

6.4

Bon

5.4

Éducation

1 établissements dans la commune + 22 à proximité

dont 4 maternelles, 13 primaires, 4 collèges, 1 lycées

École la plus proche à 0.9km

7.0

Sécurité

Score neutre (données criminalité limitées)

10.0

Espaces Verts

1 terrains de jeux, 2 terrains de grands jeux, 1 boulodromes

3.2

Activités Enfants

1 bibliothèque

Pourquoi 6.4/10 ? Environnement familial correct. Quelques équipements à proximité mais peut nécessiter des déplacements. Avec 1 établissement pour 1 698 habitants, la densité d'écoles est bonne.

Profil Investisseur

Rendement et valorisation

3.5

Faible

3.6

Dynamisme Marché

31 ventes/an en moyenne

ITL 10.0/10 = Marché très tendu

192 transactions analysées

4.0

Potentiel Locatif

Statut : Commune hors attraction des villes

Petite commune (1 698 hab.)

0.0

Évolution Prix

-7.97% sur 1 an

Opportunité achat à prix attractif

7.0

Projets Urbanisme

Population en baisse -2.4% sur 5 ans

Déclin démographique

Pourquoi 3.5/10 ? Potentiel limité. Marché peu dynamique ou en baisse, à privilégier pour résidence principale. Le marché est actuellement en baisse (-7.97%), ce qui peut représenter une opportunité d'achat pour des investisseurs patients cherchant à acquérir à un prix attractif. À privilégier pour de la location longue durée plutôt que de la revente rapide.

Profil Actif

Mobilité & services

2.3

Transports 0.0/10

Pas de gare dans la commune

Emploi proximité 6.0/10

Statut : Commune hors attraction des villes

1 698 habitants

Commerces 2.3/10

4 commerces proximité

Nécessite véhicule personnel. Peu adapté aux trajets quotidiens en transports en commun.

Profil Retraité

Santé & tranquillité

6.1

Santé 6.5/10

1 médecins • 1 pharmacies • 1 infirmiers

Calme 10.0/10

Environnement résidentiel calme

25.1% de retraités (élevé)

Services proximité 3.3/10

Tout à proximité : 1 boulangerie, 1 épicerie

Adapté aux retraités autonomes. Services essentiels accessibles, cadre calme apprécié.

Estimation immobilière interactive

Positionnez votre bien sur le marché

Plus vous donnez d'informations, plus l'estimation est précise.
Basée sur les prix réels signés (DVF) à Bois-d'Amont.

Vos paramètres

Niveau de précisionBasique

Aperçu du marché

Appartement

2 327 €/m²

Prix médian basé sur 123 transactions

Maison

2 806 €/m²

Prix médian basé sur 69 transactions

Pour une estimation personnalisée

Commencez par indiquer le type et la surface de votre bien

Rapport immobilier expert

Sécurisez votre projet • Bois-d'Amont

L'analyse qui transforme les données brutes en certitudes.

Ce que les chiffres seuls ne vous disent pas

Protégez votre prix de vente

Le prix médian notarié à Bois-d'Amont (2806€) est un indicateur solide des actes signés. Pour autant, il doit être croisé avec les flux INSEE afin de déceler les micro-zones de tension ou de dépréciation au sein du territoire.

Détectez votre potentiel de plus-value

L'amplitude de 162€ à 8250€ révèle une fracture immobilière majeure. L'audit analyse l'hyper-proximité (services, infrastructures) pour situer précisément votre bien dans cette distribution de valeur et objectiver son potentiel réel face à la moyenne.

Une arme pour négocier

Notre rapport synthétise les transactions officielles du voisinage. Il vous offre une lecture experte des données DVF, vous fournissant ainsi les mêmes outils d'analyse que les professionnels pour jauger votre projet avec précision.

Accélérez votre financement

Cet audit est votre tiers de confiance objectif. Il structure des indicateurs neutres pour rassurer les banques sur le financement et sécuriser la négociation entre acheteurs et vendeurs en ancrant le débat sur le réel.

Votre verdict final pour décider sans douter

37€

Au lieu de 99€

Transactions DVF notariées décryptées

Analyse des flux de population INSEE

Bilan des services et infrastructures

Affiner l'analyse locale

Rapport personnalisé, livré sous 48h

Paiement sécurisé

Questions fréquentes

Comprendre le marché de Bois-d'Amont

Les réponses aux questions que vous vous posez sur les prix immobiliers locaux

Pourquoi mon estimation (ou une annonce) est-elle différente du prix médian de 2327€ sur Bois-d'Amont ?

La médiane de 2327€/m² est le pivot central du marché, un point de repère fiable. Une annonce ou une estimation est une offre unique, façonnée par l'état du bien, ses options et son potentiel. L'écart n'est pas une anomalie, mais le reflet fidèle de la diversité des biens autour de ce repère. Chaque bien a sa propre valeur intrinsèque, qui peut légitimement s'écarter de la tendance globale pour mieux correspondre à ses caractéristiques propres.

Les prix 'Signés' des notaires sont-ils en retard sur les prix des annonces sur Bois-d'Amont ?

Il ne s'agit pas d'un retard, mais d'un cycle de vie de la vente. Le prix des annonces représente l'intention et la valeur souhaitée au présent. Le prix 'Signé' par les notaires est l'aboutissement validé du passé. Cet écart temporel est tout à fait normal : il illustre le temps nécessaire pour que le marché valide une ambition de prix. C'est le délai entre la mise en avant d'un bien et sa concrétisation par une vente.

Comment savoir si une annonce sur Bois-d'Amont est 'hors marché' par rapport à la fourchette de 137€ à 4464€ ?

La médiane de 2327€ est votre juge de paix. Pour évaluer une annonce, comparez-la d'abord à ce repère. Ensuite, la fourchette extrême de 137€ à 4464€/m² vous aide à situer le bien. Un prix dépassant le plafond de 4464€ est un signal d'exception ou de surévaluation. Une analyse fine de l'écart par rapport à la médiane et des caractéristiques du bien permet de distinguer une offre réaliste d'une ambition risquée.

DVF

INSEE

Données certifiées SOURCES ÉTATIQUES

Transparence & Méthodologie

Contexte territorial & Proximité

Découvrez le positionnement géographique de Bois-d'Amont et les communes à proximité

Positionnement

Commune hors attraction des villes

Aire d'Attraction : Commune hors attraction des villes

Commune indépendante hors aire d'attraction. Autonomie territoriale.

Voisinage immédiat

Communes géographiquement proches de Bois-d'Amont avec un prix accessible

Astuce : En choisissant Chapelle-des-Bois , économisez jusqu'à 1 218€/m² (soit -43%)

Découvrir Chapelle-des-Bois

Optimisation Foncière : Gagner en Surface Autour du Premium

Découvrez les alternatives stratégiques pour optimiser votre projet immobilier

Optimisation Budget

Même qualité, prix plus accessible

En zone rurale, l'espace est roi. Pour un budget équivalent à 68m² à Bois-d'Amont (2806€/m²), le gain est spectaculaire. À Mignovillard (1617€/m², soit -42%), vous accédez à près de 98m², soit +30m² de vie supplémentaire. Morbier offre aussi une surface accrue pour un investissement maîtrisé.

Communes identifiées

Économie potentielle identifiée

Montée en Gamme

Même budget, meilleure qualité de vie

Bois-d'Amont reste l'incontournable du secteur, le sommet qualitatif absolu. Pour qui vise l'excellence sans compromis, l'analyse fine de ses micro-quartiers d'élite est indispensable. C'est là que se niche la véritable valeur.

Pour une analyse détaillée des quartiers d'élite et du marché premium, consultez le Rapport Expert complet.

Obtenir mon rapport personnalisé