Buvilly 2026 : Secteur résidentiel • Patrimoine en hausse • Retraités Confort

Données : Transactions officielles (DVF) & Contexte INSEE

Note Pulse

4.3

/10

27 critères objectifs

12 transactions analysées

Comment est-elle calculée ?

Votre profil ?

1 470 €/m²

Prix médian Maison

Appartement : 1 257 €/m²

Dynamisme du Marché

Periurbain

7.9/10

À 1470€/m², la demande retraitée sature l'offre : c'est une fenêtre de vente à valoriser.

Votre fourchette de prix locale

2 ventes/anDonnées notariales officielles (DVF)

404 habitants

Signal Vendeur Fort

Pourquoi ces notes ? Décryptage détaillé

Chaque profil valorise des critères différents. Découvrez les équipements et services qui justifient votre Note Pulse.

Profil Famille

Idéal pour les foyers avec enfants

4.6

Moyen

2.0

Éducation

34 établissements à proximité (rayon 15km)

École la plus proche à 3.0km (Ecole primaire)

7.0

Sécurité

Score neutre (données criminalité limitées)

10.0

Espaces Verts

Peu d'équipements extérieurs

0.0

Activités Enfants

Peu d'infrastructures culturelles et sportives

Pourquoi 4.6/10 ? Environnement peu adapté aux familles. Peu d'infrastructures éducatives et récréatives.

Profil Investisseur

Rendement et valorisation

4.5

Moyen

3.2

Dynamisme Marché

2 ventes/an en moyenne

ITL 10.0/10 = Marché très tendu

12 transactions analysées

4.0

Potentiel Locatif

Commune de couronne

Potentiel locatif modéré

Petite commune (404 hab.)

4.4

Évolution Prix

+19.13% sur 1 an

Marché en hausse

7.0

Projets Urbanisme

Population en croissance +1.5% sur 5 ans

Croissance modérée

Pourquoi 4.5/10 ? Potentiel limité. Marché peu dynamique ou en baisse, à privilégier pour résidence principale. Le marché est dynamique avec des prix en hausse (+19.13%) et une bonne tension locative (ITL 10.0/10). La croissance démographique (+1.5% sur 5 ans) confirme l'attractivité de la commune.

Profil Actif

Mobilité & services

2.0

Transports 0.0/10

Pas de gare dans la commune

Emploi proximité 6.0/10

Commune de couronne • Emplois dans le pôle

404 habitants

Commerces 0.8/10

1 commerces proximité

Nécessite véhicule personnel. Peu adapté aux trajets quotidiens en transports en commun.

Profil Retraité

Santé & tranquillité

6.8

Santé 7.5/10

Services de santé limités

Calme 10.0/10

Environnement résidentiel calme

28.7% de retraités (élevé)

Services proximité 0.3/10

Tout à proximité : 1 boulangerie

Bien adapté aux retraités. Bons services de santé et commerces accessibles.

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Positionnez votre bien sur le marché

Plus vous donnez d'informations, plus l'estimation est précise.
Basée sur les prix réels signés (DVF) à Buvilly.

Vos paramètres

Niveau de précisionBasique

Aperçu du marché

Appartement

1 257 €/m²

Prix médian basé sur 2 transactions

Maison

1 470 €/m²

Prix médian basé sur 10 transactions

Pour une estimation personnalisée

Commencez par indiquer le type et la surface de votre bien

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Ce que les chiffres seuls ne vous disent pas

Protégez votre prix de vente

À Buvilly, le prix médian notarié de 1470€ est un indicateur solide des actes passés. Pour autant, il ne révèle pas la dynamique immobilière future sans l'éclairage des flux démographiques INSEE.

Détectez votre potentiel de plus-value

L'écart de 731€ à 2434€ démontre une segmentation forte du marché. L'audit croise ces données avec les infrastructures locales pour positionner votre bien précisément au cœur de cette distribution de valeur.

Une arme pour négocier

Notre rapport DVF & INSEE pour Buvilly offre une transparence totale sur les transactions du voisinage. Vous accédez aux mêmes données brutes et analyses que les experts pour valider votre projet.

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Cet audit sert de tiers de confiance objectif. Il structure la valeur de Buvilly pour convaincre votre banque et sécuriser la transaction avec des faits indiscutables, au-delà de la simple négociation.

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Au lieu de 99€

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Analyse des flux de population INSEE

Bilan des services et infrastructures

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Paiement sécurisé

Questions fréquentes

Comprendre le marché de Buvilly

Les réponses aux questions que vous vous posez sur les prix immobiliers locaux

Pourquoi mon estimation (ou une annonce) est-elle différente du prix médian de 1470€ sur Buvilly ?

La médiane de 1470€/m² est le pivot de notre marché, un point d'équilibre. Une annonce ou une estimation est une réalité unique. L'écart provient de la diversité des biens : un bien rénové avec vue atteindra les 2434€, tandis qu'un bien à rénover se situera vers 731€. Cette différence n'est pas une anomalie, elle est le reflet fidèle de la variété des offres autour de ce repère central. La médiane vous donne la tendance, l'annonce le détail concret.

Les prix 'Signés' des notaires sont-ils en retard sur les prix des annonces sur Buvilly ?

Il ne s'agit pas d'un retard, mais d'un cycle de vie. Les prix des annonces représentent l'ambition actuelle du marché (le présent), tandis que les prix signés par les notaires valident la transaction passée (le passé). L'écart entre les deux illustre le temps nécessaire pour qu'une offre trouve son acheteur. Ce décalage est un indicateur sain de la dynamique du marché : il mesure la confiance et la validation de la valeur sur Buvilly.

Comment savoir si une annonce sur Buvilly est 'hors marché' par rapport à la fourchette de 731€ à 2434€ ?

Notre médiane de 1470€ sert de 'juge de paix'. Pour évaluer une annonce, la fourchette est votre meilleur outil. Un prix dépassant le plafond de 2434€/m² est un signal d'exception : soit le bien est unique, soit il est surévalué. À l'inverse, une offre proche de 731€ doit s'expliquer par des caractéristiques précises. Situer une annonce dans cette fourchette vous permet de jauger sa réalité et son risque, au-delà de simples comparaisons.

DVF

INSEE

Données certifiées SOURCES ÉTATIQUES

Transparence & Méthodologie

Contexte territorial & Proximité

Découvrez le positionnement géographique de Buvilly et les communes à proximité

Positionnement

Commune de la couronne

Aire d'Attraction : Poligny

Commune résidentielle dans la zone d'influence de Poligny. Cadre de vie calme avec accès aux services du pôle principal.

Accès au pôle urbain

Ville principale : Poligny

Prix au pôle : 1 190€/m²

Services, équipements et emplois accessibles depuis Buvilly

Voisinage immédiat

Communes géographiquement proches de Buvilly avec un prix accessible

Astuce : En choisissant Grozon , économisez jusqu'à 482€/m² (soit -33%)

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Optimisation Budget

Même qualité, prix plus accessible

En zone périurbaine, l'optimisation du foncier est clé. À Rosay, le prix de -11% (1303€/m²) transforme votre budget. Sur 100m², vous économisez près de 17 000€, ou vous accédez à une surface nettement plus généreuse pour un investissement équivalent à Buvilly.

Communes identifiées

Économie potentielle identifiée

Montée en Gamme

Même budget, meilleure qualité de vie

Pour un budget équivalent à Buvilly (144 795€), Tourmont (1515€/m²) offre un atout stratégique majeur : un cadre idéal pour retraités. C'est une optimisation de capital vers un bien au profil de vie ciblé et pérenne, valorisant le calme et le cadre de vie.