Chevreaux 2026 : Assise foncière solide • Secteur périurbain attractif • Retraités Équilibre

Base : Mutations foncières (DVF) & Indicateurs INSEE

Note Pulse

4.1

/10

27 critères objectifs

9 transactions analysées

Comment est-elle calculée ?

Votre profil ?

1 022 €/m²

Prix médian Maison

Appartement : 222 €/m²

Dynamisme du Marché

Periurbain

10.0/10

À 1022€/m², Chevreaux offre une opportunité rare. La baisse de 20% profite à l'acheteur face à une population retraitée.

Votre fourchette de prix locale

3 ventes/anDonnées notariales officielles (DVF)

128 habitants

Opportunité d'achat

Pourquoi ces notes ? Décryptage détaillé

Chaque profil valorise des critères différents. Découvrez les équipements et services qui justifient votre Note Pulse.

Profil Famille

Idéal pour les foyers avec enfants

4.6

Moyen

2.0

Éducation

32 établissements à proximité (rayon 15km)

École la plus proche à 2.5km (Collège Roger Boyer)

7.0

Sécurité

Score neutre (données criminalité limitées)

10.0

Espaces Verts

Peu d'équipements extérieurs

0.0

Activités Enfants

Peu d'infrastructures culturelles et sportives

Pourquoi 4.6/10 ? Environnement peu adapté aux familles. Peu d'infrastructures éducatives et récréatives.

Profil Investisseur

Rendement et valorisation

3.4

Faible

3.2

Dynamisme Marché

3 ventes/an en moyenne

ITL 10.0/10 = Marché très tendu

9 transactions analysées

4.0

Potentiel Locatif

Commune de couronne

Potentiel locatif modéré

Petite commune (128 hab.)

0.0

Évolution Prix

-20.27% sur 1 an

Opportunité achat à prix attractif

7.0

Projets Urbanisme

Population en croissance +0.8% sur 5 ans

Croissance modérée

Pourquoi 3.4/10 ? Potentiel limité. Marché peu dynamique ou en baisse, à privilégier pour résidence principale. Le marché est actuellement en baisse (-20.27%), ce qui peut représenter une opportunité d'achat pour des investisseurs patients cherchant à acquérir à un prix attractif. À privilégier pour de la location longue durée plutôt que de la revente rapide.

Profil Actif

Mobilité & services

1.5

Transports 0.0/10

Pas de gare dans la commune

Emploi proximité 5.0/10

Commune de couronne • Emplois dans le pôle

128 habitants

Commerces 0.0/10

Peu de commerces

Nécessite véhicule personnel. Peu adapté aux trajets quotidiens en transports en commun.

Profil Retraité

Santé & tranquillité

8.1

Santé 8.0/10

Services de santé limités

Calme 10.0/10

Environnement résidentiel calme

57.9% de retraités (très élevé)

Services proximité 0.0/10

Services limités dans la commune

Parfait pour retraités. Excellents services de santé, environnement calme et tout à proximité.

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Positionnez votre bien sur le marché

Plus vous donnez d'informations, plus l'estimation est précise.
Basée sur les prix réels signés (DVF) à Chevreaux.

Vos paramètres

Niveau de précisionBasique

Aperçu du marché

Appartement

222 €/m²

Prix médian basé sur 1 transactions

Maison

1 022 €/m²

Prix médian basé sur 8 transactions

Pour une estimation personnalisée

Commencez par indiquer le type et la surface de votre bien

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Ce que les chiffres seuls ne vous disent pas

Protégez votre prix de vente

À Chevreaux, le prix médian notarié de 1022€ est une photographie des actes signés. C'est la base factuelle, mais c'est l'analyse des flux INSEE qui révèle la véritable dynamique économique et financière du marché local.

Détectez votre potentiel de plus-value

L'écart de 625€ à 2152€ rend la moyenne caduque pour une estimation précise. Notre audit croise ces données avec la proximité des services et infrastructures pour situer votre bien dans la distribution de valeur réelle à Chevreaux.

Une arme pour négocier

Notre rapport offre un accès simplifié aux transactions officielles du voisinage. Vous comparez votre projet aux ventes réelles (DVF) avec une lecture experte, disposant ainsi des mêmes outils d'analyse que les professionnels.

Accélérez votre financement

L'audit se positionne comme un tiers de confiance objectif. Il fournit les indicateurs neutres indispensables pour rassurer les banques sur le financement et sécuriser la transaction entre acheteurs et vendeurs.

Votre verdict final pour décider sans douter

37€

Au lieu de 99€

Transactions DVF notariées décryptées

Analyse des flux de population INSEE

Bilan des services et infrastructures

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Paiement sécurisé

Questions fréquentes

Comprendre le marché de Chevreaux

Les réponses aux questions que vous vous posez sur les prix immobiliers locaux

Pourquoi mon estimation (ou une annonce) est-elle différente du prix médian de 1022€ sur Chevreaux ?

La médiane de 1022€/m² est le pivot de notre marché local. Elle représente le point d'équilibre où la moitié des transactions se situent en dessus et l'autre moitié en dessous. Une annonce ou une estimation différente n'est pas une anomalie, mais le reflet d'un bien unique. L'état, le standing, les options ou l'emplacement précis créent des variations naturelles. L'écart constaté est donc la signature de la diversité réelle des biens autour de ce repère central, et non une erreur de calcul.

Les prix 'Signés' des notaires sont-ils en retard sur les prix des annonces sur Chevreaux ?

Il ne s'agit pas d'un retard, mais d'un cycle de vie. Les prix des annonces représentent l'ambition actuelle du marché, le prix du présent. Les prix 'Signés' des notaires, eux, sont la validation de ce qui s'est vendu concrètement, le prix du passé validé. Il y a un décalage temporel nécessaire entre l'offre et la transaction finale. Cet écart illustre simplement le temps que le marché met pour trouver son équilibre et valider la valeur d'un bien au moment de la signature.

Comment savoir si une annonce sur Chevreaux est 'hors marché' par rapport à la fourchette de 625€ à 2152€ ?

La médiane de 1022€ est votre juge de paix. La fourchette extrême (625€ - 2152€) montre les limites du marché. Une annonce dépassant le plafond de 2152€/m² est un signal d'exception : soit le bien est unique et d'une qualité rare, soit il est surévalué. Pour évaluer une annonce, comparez-la à la médiane. Si le prix au m² s'en approche, il est réaliste. S'il s'envole vers les 2000€, analysez si les caractéristiques du bien justifient cette prime d'exception.

DVF

INSEE

Données certifiées SOURCES ÉTATIQUES

Transparence & Méthodologie

Contexte territorial & Proximité

Découvrez le positionnement géographique de Chevreaux et les communes à proximité

Positionnement

Commune de la couronne

Aire d'Attraction : Lons-le-Saunier

Commune résidentielle dans la zone d'influence de Lons-le-Saunier. Cadre de vie calme avec accès aux services du pôle principal.

Accès au pôle urbain

Ville principale : Lons-le-Saunier

Prix au pôle : 1 514€/m² (+48%)

Services, équipements et emplois accessibles depuis Chevreaux

Voisinage immédiat

Communes géographiquement proches de Chevreaux avec un prix accessible

Astuce : En choisissant Loisia , économisez jusqu'à 595€/m² (soit -58%)

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Optimisation Budget

Même qualité, prix plus accessible

À Chevreaux, votre budget de 84 315€ pour 82.5m² est optimisable. À Broissia, le prix de 902€/m² (-12%) permet d'acquérir 93.5m², soit 11m² supplémentaires pour un confort de vie accru sans surcoût. Un gain d'espace tangible en périurbain.

Communes identifiées

Économie potentielle identifiée

Montée en Gamme

Même budget, meilleure qualité de vie

Pour un investissement similaire à Chevreaux, Toulouse-le-Château (1080€/m²) offre un atout 'famille' stratégique. Vous conservez votre budget tout en accédant à un profil de vie plus adapté à l'épanouissement familial, un critère clé en zone périurbaine pour valoriser votre capital sur le long terme.