Frontenay 2026 : Opportunité d'achat • Secteur périurbain attractif • Retraités Cadre de vie

Base : Mutations foncières (DVF) & Indicateurs INSEE

Note Pulse

4.0

/10

27 critères objectifs

14 transactions analysées

Comment est-elle calculée ?

Votre profil ?

1 354 €/m²

Prix médian Maison

Dynamisme du Marché

Periurbain

10.0/10

À 1354€/m², la baisse masque une demande captive de retraités. C'est une opportunité d'achat rare.

Votre fourchette de prix locale

3 ventes/anDonnées notariales officielles (DVF)

165 habitants

Opportunité Acheteur

Pourquoi ces notes ? Décryptage détaillé

Chaque profil valorise des critères différents. Découvrez les équipements et services qui justifient votre Note Pulse.

Profil Famille

Idéal pour les foyers avec enfants

4.8

Moyen

2.5

Éducation

61 établissements à proximité (rayon 15km)

École la plus proche à 1.9km

7.0

Sécurité

Score neutre (données criminalité limitées)

10.0

Espaces Verts

Peu d'équipements extérieurs

0.0

Activités Enfants

Peu d'infrastructures culturelles et sportives

Pourquoi 4.8/10 ? Environnement peu adapté aux familles. Peu d'infrastructures éducatives et récréatives.

Profil Investisseur

Rendement et valorisation

3.4

Faible

3.2

Dynamisme Marché

3 ventes/an en moyenne

ITL 10.0/10 = Marché très tendu

14 transactions analysées

4.0

Potentiel Locatif

Commune de couronne

Potentiel locatif modéré

Petite commune (165 hab.)

0.0

Évolution Prix

-21.52% sur 1 an

Opportunité achat à prix attractif

7.0

Projets Urbanisme

Population en baisse -10.1% sur 5 ans

Déclin démographique

Pourquoi 3.4/10 ? Potentiel limité. Marché peu dynamique ou en baisse, à privilégier pour résidence principale. Le marché est actuellement en baisse (-21.52%), ce qui peut représenter une opportunité d'achat pour des investisseurs patients cherchant à acquérir à un prix attractif. À privilégier pour de la location longue durée plutôt que de la revente rapide.

Profil Actif

Mobilité & services

1.5

Transports 0.0/10

Pas de gare dans la commune

Emploi proximité 5.0/10

Commune de couronne • Emplois dans le pôle

165 habitants

Commerces 0.0/10

Peu de commerces

Nécessite véhicule personnel. Peu adapté aux trajets quotidiens en transports en commun.

Profil Retraité

Santé & tranquillité

7.4

Santé 8.0/10

Services de santé limités

Calme 10.0/10

Environnement résidentiel calme

42.3% de retraités (très élevé)

Services proximité 0.0/10

Services limités dans la commune

Bien adapté aux retraités. Bons services de santé et commerces accessibles.

Estimation immobilière interactive

Positionnez votre bien sur le marché

Plus vous donnez d'informations, plus l'estimation est précise.
Basée sur les prix réels signés (DVF) à Frontenay.

Vos paramètres

Niveau de précisionBasique

Aperçu du marché

Maison

1 354 €/m²

Prix médian basé sur 14 transactions

Pour une estimation personnalisée

Commencez par indiquer le type et la surface de votre bien

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Ce que les chiffres seuls ne vous disent pas

Protégez votre prix de vente

Le prix médian notarié à Frontenay s'établit à 1354€. Ce chiffre, issu des actes signés, est la référence factuelle pour votre bien. Il nécessite toutefois d'être mis en perspective avec les flux INSEE pour révéler la dynamique économique locale réelle.

Détectez votre potentiel de plus-value

L'amplitude, de 116€ à 3438€, révèle une segmentation extrême du marché. Une moyenne est insuffisante. Notre audit croise les données DVF et INSEE pour situer précisément votre projet dans cette distribution de valeur, en fonction de son hyper-proximité et de ses atouts spécifiques.

Une arme pour négocier

Accédez aux transactions officielles de votre voisinage. Notre rapport DVF traduit les ventes réelles en indicateurs de prix clairs. Vous bénéficiez ainsi de la même grille de lecture que les experts pour objectiver la valeur de votre projet immobilier.

Accélérez votre financement

L'audit sert de tiers de confiance objectif. Il fournit les arguments chiffrés nécessaires pour rassurer votre banque sur le financement et sécuriser la négociation entre acheteurs et vendeurs, en s'appuyant sur des données neutres et factuelles.

Votre verdict final pour décider sans douter

37€

Au lieu de 99€

Transactions DVF notariées décryptées

Analyse des flux de population INSEE

Bilan des services et infrastructures

Objectiver ma valeur

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Paiement sécurisé

Questions fréquentes

Comprendre le marché de Frontenay

Les réponses aux questions que vous vous posez sur les prix immobiliers locaux

Pourquoi mon estimation (ou une annonce) est-elle différente du prix médian de 1354€ sur Frontenay ?

La médiane de 1354€/m² est le pivot de notre marché, le point d'équilibre. Une annonce ou une estimation est une réalité unique. L'écart provient de la diversité des biens : l'état de conservation, la qualité des finitions, l'exposition ou la présence d'un jardin créent de la valeur. Loin d'être une erreur, cette différence reflète la richesse du parc immobilier de Frontenay autour de ce repère central. Elle montre que chaque bien trouve son prix en fonction de ses caractéristiques intrinsèques.

Les prix 'Signés' des notaires sont-ils en retard sur les prix des annonces sur Frontenay ?

Il ne s'agit pas d'un retard, mais du cycle de vie normal d'une vente. Les prix des annonces représentent l'ambition du moment présent. Les prix 'Signés' des notaires, eux, sont la validation d'un marché passé, l'aboutissement d'un processus qui prend plusieurs mois. L'écart entre ces deux temporalités est sain : il mesure le temps nécessaire pour que le marché valide une valeur. C'est le signe d'une dynamique où le prix se construit et se confirme.

Comment savoir si une annonce sur Frontenay est 'hors marché' par rapport à la fourchette de 116€ à 3438€ ?

Notre médiane de 1354€ est votre 'juge de paix'. Pour évaluer une annonce, comparez-la d'abord à ce point central. Si le prix est très supérieur, il doit être justifié par des caractéristiques exceptionnelles. Sortir du plafond de 3438€/m² est un signal d'extrême rareté ou de surévaluation manifeste. Utilisez la fourchette pour situer l'annonce : un prix proche des extrêmes, sans justification tangible, est un indicateur de risque. La valeur se mesure à la cohérence avec le marché global.

DVF

INSEE

Données certifiées SOURCES ÉTATIQUES

Transparence & Méthodologie

Contexte territorial & Proximité

Découvrez le positionnement géographique de Frontenay et les communes à proximité

Positionnement

Commune de la couronne

Aire d'Attraction : Lons-le-Saunier

Commune résidentielle dans la zone d'influence de Lons-le-Saunier. Cadre de vie calme avec accès aux services du pôle principal.

Accès au pôle urbain

Ville principale : Lons-le-Saunier

Prix au pôle : 1 514€/m² (+12%)

Services, équipements et emplois accessibles depuis Frontenay

Voisinage immédiat

Communes géographiquement proches de Frontenay avec un prix accessible

Astuce : En choisissant Ladoye-sur-Seille , économisez jusqu'à 748€/m² (soit -55%)

Découvrir Ladoye-sur-Seille

Arbitrage Immobilier : Optimiser votre projet à Frontenay

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Optimisation Budget

Même qualité, prix plus accessible

En déplaçant votre budget Frontenay (155 710€) vers Cuisia, vous accédez à une surface plus conséquente. Avec un prix au m² inférieur de 4%, votre investissement couvre environ 120 m², soit un gain de 5 m² supplémentaires pour un budget identique, maximisant votre espace en périurbain.

Communes identifiées

Économie potentielle identifiée

Montée en Gamme

Même budget, meilleure qualité de vie

Pour un budget équivalent, Le Vernois offre une valeur ajoutée ciblée. En zone périurbaine, le cadre de vie est capital : l'atout 'cadre idéal pour retraités' signifie un environnement plus calme et adapté, transformant un simple investissement foncier en un véritable confort de vie durable.