Le Vernois 2026 : Appréciation marquée • Zone périurbaine équilibrée • Retraités Qualité

Données : Transactions officielles (DVF) & Contexte INSEE

Note Pulse

4.0

/10

27 critères objectifs

19 transactions analysées

Comment est-elle calculée ?

Votre profil ?

1 436 €/m²

Prix médian Maison

Appartement : 922 €/m²

Dynamisme du Marché

Periurbain

9.5/10

À 1436€/m², ce prix bas masque une tension retraités forte. C'est une opportunité d'achat rare.

Votre fourchette de prix locale

3 ventes/anDonnées notariales officielles (DVF)

301 habitants

Opportunité d'achat

Pourquoi ces notes ? Décryptage détaillé

Chaque profil valorise des critères différents. Découvrez les équipements et services qui justifient votre Note Pulse.

Profil Famille

Idéal pour les foyers avec enfants

4.8

Moyen

2.5

Éducation

86 établissements à proximité (rayon 15km)

École la plus proche à 1.7km

7.0

Sécurité

Score neutre (données criminalité limitées)

10.0

Espaces Verts

Peu d'équipements extérieurs

0.0

Activités Enfants

Peu d'infrastructures culturelles et sportives

Pourquoi 4.8/10 ? Environnement peu adapté aux familles. Peu d'infrastructures éducatives et récréatives.

Profil Investisseur

Rendement et valorisation

3.4

Faible

3.2

Dynamisme Marché

3 ventes/an en moyenne

ITL 10.0/10 = Marché très tendu

19 transactions analysées

4.0

Potentiel Locatif

Commune de couronne

Potentiel locatif modéré

Petite commune (301 hab.)

0.0

Évolution Prix

-17.32% sur 1 an

Opportunité achat à prix attractif

7.0

Projets Urbanisme

Population en baisse -6.4% sur 5 ans

Déclin démographique

Pourquoi 3.4/10 ? Potentiel limité. Marché peu dynamique ou en baisse, à privilégier pour résidence principale. Le marché est actuellement en baisse (-17.32%), ce qui peut représenter une opportunité d'achat pour des investisseurs patients cherchant à acquérir à un prix attractif. À privilégier pour de la location longue durée plutôt que de la revente rapide.

Profil Actif

Mobilité & services

1.5

Transports 0.0/10

Pas de gare dans la commune

Emploi proximité 5.0/10

Commune de couronne • Emplois dans le pôle

301 habitants

Commerces 0.0/10

Peu de commerces

Nécessite véhicule personnel. Peu adapté aux trajets quotidiens en transports en commun.

Profil Retraité

Santé & tranquillité

7.5

Santé 8.0/10

Services de santé limités

Calme 10.0/10

Environnement résidentiel calme

43.9% de retraités (très élevé)

Services proximité 0.0/10

Services limités dans la commune

Bien adapté aux retraités. Bons services de santé et commerces accessibles.

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Positionnez votre bien sur le marché

Plus vous donnez d'informations, plus l'estimation est précise.
Basée sur les prix réels signés (DVF) à Le Vernois.

Vos paramètres

Niveau de précisionBasique

Aperçu du marché

Appartement

922 €/m²

Prix médian basé sur 4 transactions

Maison

1 436 €/m²

Prix médian basé sur 15 transactions

Pour une estimation personnalisée

Commencez par indiquer le type et la surface de votre bien

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Sécurisez votre projet • Le Vernois

L'analyse qui transforme les données brutes en certitudes.

Ce que les chiffres seuls ne vous disent pas

Protégez votre prix de vente

Le prix médian notarié de 1436€ à Le Vernois est une référence solide pour vos calculs. Toutefois, sans l'analyse des flux INSEE, ce chiffre masque les disparités locales et la réalité économique du marché.

Détectez votre potentiel de plus-value

L'amplitude extrême (129€ à 3355€) invalide toute comparaison simpliste. Notre audit croise les données DVF avec l'hyper-proximité des services pour positionner votre bien dans la courbe de valeur réelle de Le Vernois.

Une arme pour négocier

Accédez aux transactions officielles du voisinage via notre rapport. Vous y comparerez votre projet aux ventes réelles (DVF) avec une lecture experte, mobilisant ainsi les mêmes outils d'analyse que les professionnels.

Accélérez votre financement

L'audit sert de tiers de confiance objectif. C'est le document qui stabilise la valeur pour rassurer les banques sur le financement et sécuriser les échanges entre acheteurs et vendeurs à Le Vernois.

Votre verdict final pour décider sans douter

37€

Au lieu de 99€

Transactions DVF notariées décryptées

Analyse des flux de population INSEE

Bilan des services et infrastructures

Affiner l'estimation

Rapport personnalisé, livré sous 48h

Paiement sécurisé

Questions fréquentes

Comprendre le marché de Le Vernois

Les réponses aux questions que vous vous posez sur les prix immobiliers locaux

Pourquoi mon estimation (ou une annonce) est-elle différente du prix médian de 1436€ sur Le Vernois ?

La médiane de 1436€/m² est le pivot de marché, un point d'équilibre. Une annonce ou une estimation est une réalité unique. L'écart provient de la diversité intrinsèque des biens : état de conservation, qualité des finitions, exposition, ou terrain. Un bien rénové ou avec vue se valorisera au-dessus, un nécessitant des travaux en dessous. Cette différence n'est pas une anomalie, mais le reflet fidèle de la variété des offres autour de ce repère central. C'est la signature d'un marché sain et diversifié.

Les prix 'Signés' des notaires sont-ils en retard sur les prix des annonces sur Le Vernois ?

Il ne s'agit pas d'un retard, mais d'un cycle de vie. Les prix des notaires (1436€/m²) sont le passé validé, la concrétisation d'un accord passé. Les prix des annonces représentent le présent, l'ambition du vendeur. L'écart entre les deux illustre le temps nécessaire pour que le marché valide cette ambition. C'est le délai entre l'intention et la transaction effective. Ce décalage est sain et mesure la dynamique actuelle du marché de Le Vernois.

Comment savoir si une annonce sur Le Vernois est 'hors marché' par rapport à la fourchette de 129€ à 3355€ ?

La médiane de 1436€ est votre juge de paix. Pour évaluer une annonce, comparez-la d'abord à ce point central. Si le prix se situe très au-dessus, analysez la justification (travaux, standing). Le seuil de 3355€/m² est un signal d'exception : l'offre doit être unique pour l'atteindre. Au-delà, le risque de surévaluation est élevé. À l'inverse, une offre proche de 129€/m² nécessite une vigilance sur l'état du bien. La fourchette est votre outil pour situer la cohérence d'une offre.

DVF

INSEE

Données certifiées SOURCES ÉTATIQUES

Transparence & Méthodologie

Contexte territorial & Proximité

Découvrez le positionnement géographique de Le Vernois et les communes à proximité

Positionnement

Commune de la couronne

Aire d'Attraction : Lons-le-Saunier

Commune résidentielle dans la zone d'influence de Lons-le-Saunier. Cadre de vie calme avec accès aux services du pôle principal.

Accès au pôle urbain

Ville principale : Lons-le-Saunier

Prix au pôle : 1 514€/m² (+5%)

Services, équipements et emplois accessibles depuis Le Vernois

Voisinage immédiat

Communes géographiquement proches de Le Vernois avec un prix accessible

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Optimisation Budget

Même qualité, prix plus accessible

À Le Vernois, votre budget de 215 400€ pour 150m² se transforme en véritable opportunité d'espace à Plaisia. En capitalisant sur le -7% des prix, vous accédez à une surface plus vaste ou réduisez votre endettement. C'est une stratégie gagnante pour qui privilégie le foncier et l'espace en périurbain.

Communes identifiées

Économie potentielle identifiée

Montée en Gamme

Même budget, meilleure qualité de vie

Pour le même investissement qu'au Vernois, Abergement-lès-Thésy offre un atout stratégique majeur : un cadre idéal pour retraités. C'est une optimisation de votre capital vers le calme et la pérennité, bien plus valorisante qu'une simple surface, en phase avec les attentes d'une zone périurbaine qualitative.