Lavigny 2026 : Secteur résidentiel • Croissance constructive • Retraités Confort

Données : Transactions officielles (DVF) & Contexte INSEE

Note Pulse

3.9

/10

27 critères objectifs

28 transactions analysées

Comment est-elle calculée ?

Votre profil ?

1 649 €/m²

Prix médian Maison

Appartement : 1 091 €/m²

Dynamisme du Marché

Periurbain

10.0/10

À 1649€/m², la baisse de 10.5% offre une opportunité d'achat face à une population retraitée.

Votre fourchette de prix locale

7 ventes/anDonnées notariales officielles (DVF)

394 habitants

Signal Acheteur

Pourquoi ces notes ? Décryptage détaillé

Chaque profil valorise des critères différents. Découvrez les équipements et services qui justifient votre Note Pulse.

Profil Famille

Idéal pour les foyers avec enfants

4.8

Moyen

2.5

Éducation

77 établissements à proximité (rayon 15km)

École la plus proche à 1.9km

7.0

Sécurité

Score neutre (données criminalité limitées)

10.0

Espaces Verts

Peu d'équipements extérieurs

0.0

Activités Enfants

Peu d'infrastructures culturelles et sportives

Pourquoi 4.8/10 ? Environnement peu adapté aux familles. Peu d'infrastructures éducatives et récréatives.

Profil Investisseur

Rendement et valorisation

3.4

Faible

3.3

Dynamisme Marché

7 ventes/an en moyenne

ITL 10.0/10 = Marché très tendu

28 transactions analysées

4.0

Potentiel Locatif

Commune de couronne

Potentiel locatif modéré

Petite commune (394 hab.)

0.0

Évolution Prix

-10.52% sur 1 an

Opportunité achat à prix attractif

7.0

Projets Urbanisme

Population en croissance +2.7% sur 5 ans

Dynamique positive

Pourquoi 3.4/10 ? Potentiel limité. Marché peu dynamique ou en baisse, à privilégier pour résidence principale. Le marché est actuellement en baisse (-10.52%), ce qui peut représenter une opportunité d'achat pour des investisseurs patients cherchant à acquérir à un prix attractif. À privilégier pour de la location longue durée plutôt que de la revente rapide.

Profil Actif

Mobilité & services

1.8

Transports 0.0/10

Pas de gare dans la commune

Emploi proximité 6.0/10

Commune de couronne • Emplois dans le pôle

394 habitants

Commerces 0.0/10

Peu de commerces

Nécessite véhicule personnel. Peu adapté aux trajets quotidiens en transports en commun.

Profil Retraité

Santé & tranquillité

6.1

Santé 7.5/10

Services de santé limités

Calme 10.0/10

Environnement résidentiel calme

24.5% de retraités

Services proximité 0.0/10

Services limités dans la commune

Adapté aux retraités autonomes. Services essentiels accessibles, cadre calme apprécié.

Estimation immobilière interactive

Positionnez votre bien sur le marché

Plus vous donnez d'informations, plus l'estimation est précise.
Basée sur les prix réels signés (DVF) à Lavigny.

Vos paramètres

Niveau de précisionBasique

Aperçu du marché

Appartement

1 091 €/m²

Prix médian basé sur 3 transactions

Maison

1 649 €/m²

Prix médian basé sur 25 transactions

Pour une estimation personnalisée

Commencez par indiquer le type et la surface de votre bien

Rapport immobilier expert

Sécurisez votre projet • Lavigny

L'analyse qui transforme les données brutes en certitudes.

Ce que les chiffres seuls ne vous disent pas

Protégez votre prix de vente

Le prix médian notarié à Lavigny (1649€) est une photographie des actes signés. Pour évaluer votre bien, cette donnée brute doit être croisée avec les flux INSEE afin de mesurer la dynamique réelle du marché.

Détectez votre potentiel de plus-value

L'écart de 364€ à 3135€ révèle une segmentation forte. L'audit analyse l'hyper-proximité (services, infrastructures) pour situer précisément votre bien dans cette distribution de valeur et objectiver son positionnement.

Une arme pour négocier

Notre rapport donne un accès direct aux transactions officielles du voisinage. Vous comparez votre projet aux ventes réelles (DVF) avec une lecture experte, mobilisant les mêmes outils d'analyse que les professionnels.

Accélérez votre financement

L'audit agit comme un tiers de confiance. Il objective la valeur pour rassurer les banques sur le financement et sécuriser les échanges entre acheteurs et vendeurs grâce à des indicateurs neutres et factuels.

Votre verdict final pour décider sans douter

37€

Au lieu de 99€

Transactions DVF notariées décryptées

Analyse des flux de population INSEE

Bilan des services et infrastructures

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Rapport personnalisé, livré sous 48h

Paiement sécurisé

Questions fréquentes

Comprendre le marché de Lavigny

Les réponses aux questions que vous vous posez sur les prix immobiliers locaux

Pourquoi mon estimation (ou une annonce) est-elle différente du prix médian de 1649€ sur Lavigny ?

La médiane de 1649€/m² est le pivot de notre marché, le point d'équilibre. Une annonce ou une estimation est une réalité unique. L'écart provient de la diversité des biens : état de conservation, qualité des finitions, exposition, jardin ou terrasse. Ces éléments créent de la valeur autour du point de repère. Loin d'être une erreur, cette différence reflète la richesse du parc immobilier de Lavigny et la singularité de chaque bien.

Les prix 'Signés' des notaires sont-ils en retard sur les prix des annonces sur Lavigny ?

Il ne s'agit pas d'un retard, mais d'un cycle de vie. Les prix des annonces représentent l'ambition actuelle du marché (le présent). Les prix signés des notaires valident la transaction passée (le passé). L'écart entre les deux est le temps nécessaire pour que le marché valide cette ambition. C'est un signal de santé : il montre que les valeurs se confirment, avec une latence inhérente à la complexité des ventes immobilières.

Comment savoir si une annonce sur Lavigny est 'hors marché' par rapport à la fourchette de 364€ à 3135€ ?

Notre médiane de 1649€ est votre 'juge de paix'. La fourchette extrême (364€ - 3135€) illustre la diversité des situations. Une annonce dépassant le plafond de 3135€/m² est un signal d'exception : soit le bien est unique et d'exception, soit il est surévalué. Pour évaluer la pertinence d'une annonce, comparez-la à la médiane et à ce plafond. C'est l'outil le plus fiable pour situer une offre entre 'réaliste' et 'risquée'.

DVF

INSEE

Données certifiées SOURCES ÉTATIQUES

Transparence & Méthodologie

Contexte territorial & Proximité

Découvrez le positionnement géographique de Lavigny et les communes à proximité

Positionnement

Commune de la couronne

Aire d'Attraction : Lons-le-Saunier

Commune résidentielle dans la zone d'influence de Lons-le-Saunier. Cadre de vie calme avec accès aux services du pôle principal.

Accès au pôle urbain

Ville principale : Lons-le-Saunier

Prix au pôle : 1 514€/m²

Services, équipements et emplois accessibles depuis Lavigny

Voisinage immédiat

Communes géographiquement proches de Lavigny avec un prix accessible

Astuce : En choisissant Pannessières , économisez jusqu'à 526€/m² (soit -32%)

Découvrir Pannessières

Arbitrage Immobilier : Optimiser votre projet autour de Lavigny

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Optimisation Budget

Même qualité, prix plus accessible

À Lavigny, votre budget de 178 092 € pour 108 m² se transforme en un gain spatial majeur ailleurs. À Vriange (-12%), cet investissement vous offre 124 m² (+16 m²), maximisant l'espace en périurbain. C'est une stratégie foncière intelligente pour agrandir votre surface habitable sans augmenter vos fonds propres.

Communes identifiées

La Chapelle-sur-Furieuse

1 486 €/m²

-10%

Économie potentielle identifiée

Montée en Gamme

Même budget, meilleure qualité de vie

Pour le même budget Lavigny (178 092 €), l'upgrade se joue sur la qualité de vie et la pérennité. À Monay (1665€/m²), vous accédez à un cadre idéal pour retraités, sécurisant votre futur confort. C'est un placement sur le calme et les services à long terme, plutôt qu'une simple optimisation de surface.