Montain 2026 : Assise foncière solide • Secteur calme • Retraités Équilibre

Données : Transactions officielles (DVF) & Contexte INSEE

Note Pulse

5.2

/10

27 critères objectifs

16 transactions analysées

Comment est-elle calculée ?

Votre profil ?

1 557 €/m²

Prix médian Maison

Appartement : 1 061 €/m²

Dynamisme du Marché

Periurbain

6.6/10

À 1557€/m², Montain offre une liquidité rare aux retraités. Le marché actuel transforme cette baisse en opportunité d'achat stratégique.

Votre fourchette de prix locale

2 ventes/anDonnées notariales officielles (DVF)

512 habitants

Opportunité Acheteur

Pourquoi ces notes ? Décryptage détaillé

Chaque profil valorise des critères différents. Découvrez les équipements et services qui justifient votre Note Pulse.

Profil Famille

Idéal pour les foyers avec enfants

7.8

Très bon

10.0

Éducation

1 établissements dans la commune + 78 à proximité

dont 9 maternelles, 43 primaires, 6 collèges, 8 lycées

École la plus proche à 0.2km

7.0

Sécurité

Score neutre (données criminalité limitées)

10.0

Espaces Verts

1 terrains de jeux, 1 terrains de grands jeux

0.5

Activités Enfants

Peu d'infrastructures culturelles et sportives

Pourquoi 7.8/10 ? Très bon environnement familial. Infrastructures éducatives satisfaisantes et cadre de vie agréable. Avec 1 établissement pour 512 habitants, la densité d'écoles est excellente.

Profil Investisseur

Rendement et valorisation

3.4

Faible

3.2

Dynamisme Marché

2 ventes/an en moyenne

ITL 10.0/10 = Marché très tendu

16 transactions analysées

4.0

Potentiel Locatif

Commune de couronne

Potentiel locatif modéré

Petite commune (512 hab.)

0.0

Évolution Prix

-10.02% sur 1 an

Opportunité achat à prix attractif

7.0

Projets Urbanisme

Population en baisse -5.6% sur 5 ans

Déclin démographique

Pourquoi 3.4/10 ? Potentiel limité. Marché peu dynamique ou en baisse, à privilégier pour résidence principale. Le marché est actuellement en baisse (-10.02%), ce qui peut représenter une opportunité d'achat pour des investisseurs patients cherchant à acquérir à un prix attractif. À privilégier pour de la location longue durée plutôt que de la revente rapide.

Profil Actif

Mobilité & services

1.5

Transports 0.0/10

Pas de gare dans la commune

Emploi proximité 5.0/10

Commune de couronne • Emplois dans le pôle

512 habitants

Commerces 0.0/10

Peu de commerces

Nécessite véhicule personnel. Peu adapté aux trajets quotidiens en transports en commun.

Profil Retraité

Santé & tranquillité

8.0

Santé 8.0/10

Services de santé limités

Calme 10.0/10

Environnement résidentiel calme

53.0% de retraités (très élevé)

Services proximité 0.1/10

Services limités dans la commune

Parfait pour retraités. Excellents services de santé, environnement calme et tout à proximité.

Estimation immobilière interactive

Positionnez votre bien sur le marché

Plus vous donnez d'informations, plus l'estimation est précise.
Basée sur les prix réels signés (DVF) à Montain.

Vos paramètres

Niveau de précisionBasique

Aperçu du marché

Appartement

1 061 €/m²

Prix médian basé sur 1 transactions

Maison

1 557 €/m²

Prix médian basé sur 15 transactions

Pour une estimation personnalisée

Commencez par indiquer le type et la surface de votre bien

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L'analyse qui transforme les données brutes en certitudes.

Ce que les chiffres seuls ne vous disent pas

Protégez votre prix de vente

À Montain, le prix médian notarié de 1557€ est une base transactionnelle solide. Toutefois, sans l'analyse des flux démographiques INSEE, cette donnée figée ne révèle pas la trajectoire réelle et financière du marché local.

Détectez votre potentiel de plus-value

L'écart de 675€ à 3080€ invalide la moyenne comme unique référence. Notre audit croise l'hyper-proximité des services et infrastructures avec les données DVF pour positionner précisément votre bien dans cette distribution de valeur à Montain.

Une arme pour négocier

Le rapport offre un accès direct aux transactions officielles du voisinage. Vous comparez votre projet aux ventes réelles (DVF) avec une lecture experte, mobilisant ainsi les mêmes outils d'analyse que les professionnels de l'immobilier à Montain.

Accélérez votre financement

L'audit se positionne comme le tiers de confiance incontournable. Il objective la valeur pour rassurer les banques sur le financement et sécuriser les échanges entre acheteurs et vendeurs grâce à des indicateurs neutres et factuels.

Votre verdict final pour décider sans douter

37€

Au lieu de 99€

Transactions DVF notariées décryptées

Analyse des flux de population INSEE

Bilan des services et infrastructures

Objectiver ma valeur

Rapport personnalisé, livré sous 48h

Paiement sécurisé

Questions fréquentes

Comprendre le marché de Montain

Les réponses aux questions que vous vous posez sur les prix immobiliers locaux

Pourquoi mon estimation (ou une annonce) est-elle différente du prix médian de 1557€ sur Montain ?

La médiane de 1557€/m² est le pivot de notre marché, le point d'équilibre. Une annonce ou une estimation est une photographie unique. L'écart provient de la réalité intrinsèque du bien : son état, son niveau de finition, son exposition ou son potentiel. Il ne s'agit pas d'une anomalie, mais du reflet naturel de la diversité des biens. Chaque bien se positionne par rapport à ce repère central selon ses caractéristiques propres.

Les prix 'Signés' des notaires sont-ils en retard sur les prix des annonces sur Montain ?

Il ne s'agit pas d'un retard, mais d'un cycle de vie. Les prix des annonces représentent l'ambition actuelle du marché, l'intention. Les prix 'Signés' des notaires, eux, sont la validation de cette ambition, mais dans le passé (signature, publication de l'acte). L'écart temporel est nécessaire au marché pour qu'une transaction concrétise une valeur. C'est le temps de l'adéquation entre l'offre et la demande.

Comment savoir si une annonce sur Montain est 'hors marché' par rapport à la fourchette de 675€ à 3080€ ?

La médiane de 1557€ est votre juge de paix. La fourchette extrême (675€-3080€) illustre la diversité des situations. Une annonce dépassant le plafond de 3080€/m² est un signal d'exception : soit le bien est unique, soit il est en surévaluation. À l'inverse, se situer très bas nécessite une analyse fine. Utilisez la médiane pour jauger la cohérence d'une annonce et évaluer si sa valeur est réaliste ou présente un risque.

DVF

INSEE

Données certifiées SOURCES ÉTATIQUES

Transparence & Méthodologie

Contexte territorial & Proximité

Découvrez le positionnement géographique de Montain et les communes à proximité

Positionnement

Commune de la couronne

Aire d'Attraction : Lons-le-Saunier

Commune résidentielle dans la zone d'influence de Lons-le-Saunier. Cadre de vie calme avec accès aux services du pôle principal.

Accès au pôle urbain

Ville principale : Lons-le-Saunier

Prix au pôle : 1 514€/m²

Services, équipements et emplois accessibles depuis Montain

Voisinage immédiat

Communes géographiquement proches de Montain avec un prix accessible

Astuce : En choisissant Plainoiseau , économisez jusqu'à 600€/m² (soit -39%)

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Arbitrage Immobilier : Optimiser votre budget autour de Montain

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Optimisation Budget

Même qualité, prix plus accessible

À Montain, votre budget de 230 436€ pour 148m² est optimisé à Montaigu (-27%). Sur le foncier périurbain, cela se traduit par un gain de 62 218€, vous permettant d'acquérir une surface de 202m², soit 54m² supplémentaires pour votre confort de vie.

Communes identifiées

Économie potentielle identifiée

Montée en Gamme

Même budget, meilleure qualité de vie

Pour un budget équivalent, Rahon offre un atout 'famille' stratégique. Au lieu de simplement agrandir l'espace, vous investissez dans un cadre de vie structuré pour l'avenir, valorisant votre capital par la qualité des services et du voisinage plutôt que par le seul m² brut.