La Chapelle-sur-Furieuse 2026 : Appréciation marquée • Zone périurbaine équilibrée • Retraités Qualité

Données : Transactions officielles (DVF) & Contexte INSEE

Note Pulse

3.9

/10

27 critères objectifs

21 transactions analysées

Comment est-elle calculée ?

Votre profil ?

1 486 €/m²

Prix médian Maison

Appartement : 377 €/m²

Dynamisme du Marché

Periurbain

7.1/10

À 1486€/m², ce marché détendu offre une opportunité d'achat face à une population retraitée, favorisant la négociation.

Votre fourchette de prix locale

2 ventes/anDonnées notariales officielles (DVF)

304 habitants

Opportunité Acheteur

Pourquoi ces notes ? Décryptage détaillé

Chaque profil valorise des critères différents. Découvrez les équipements et services qui justifient votre Note Pulse.

Profil Famille

Idéal pour les foyers avec enfants

4.6

Moyen

2.0

Éducation

36 établissements à proximité (rayon 15km)

École la plus proche à 3.4km (Ecole primaire)

7.0

Sécurité

Score neutre (données criminalité limitées)

10.0

Espaces Verts

Peu d'équipements extérieurs

0.0

Activités Enfants

Peu d'infrastructures culturelles et sportives

Pourquoi 4.6/10 ? Environnement peu adapté aux familles. Peu d'infrastructures éducatives et récréatives.

Profil Investisseur

Rendement et valorisation

3.4

Faible

3.2

Dynamisme Marché

2 ventes/an en moyenne

ITL 10.0/10 = Marché très tendu

21 transactions analysées

4.0

Potentiel Locatif

Commune de couronne

Potentiel locatif modéré

Petite commune (304 hab.)

0.0

Évolution Prix

-31.88% sur 1 an

Opportunité achat à prix attractif

7.0

Projets Urbanisme

Population en baisse -6.2% sur 5 ans

Déclin démographique

Pourquoi 3.4/10 ? Potentiel limité. Marché peu dynamique ou en baisse, à privilégier pour résidence principale. Le marché est actuellement en baisse (-31.88%), ce qui peut représenter une opportunité d'achat pour des investisseurs patients cherchant à acquérir à un prix attractif. À privilégier pour de la location longue durée plutôt que de la revente rapide.

Profil Actif

Mobilité & services

2.0

Transports 0.0/10

Pas de gare dans la commune

Emploi proximité 6.0/10

Commune de couronne • Emplois dans le pôle

304 habitants

Commerces 0.8/10

1 commerces proximité

Nécessite véhicule personnel. Peu adapté aux trajets quotidiens en transports en commun.

Profil Retraité

Santé & tranquillité

6.3

Santé 7.5/10

Services de santé limités

Calme 10.0/10

Environnement résidentiel calme

19.8% de retraités

Services proximité 0.3/10

Tout à proximité : 1 boulangerie

Adapté aux retraités autonomes. Services essentiels accessibles, cadre calme apprécié.

Estimation immobilière interactive

Positionnez votre bien sur le marché

Plus vous donnez d'informations, plus l'estimation est précise.
Basée sur les prix réels signés (DVF) à La Chapelle-sur-Furieuse.

Vos paramètres

Niveau de précisionBasique

Aperçu du marché

Appartement

377 €/m²

Prix médian basé sur 2 transactions

Maison

1 486 €/m²

Prix médian basé sur 19 transactions

Pour une estimation personnalisée

Commencez par indiquer le type et la surface de votre bien

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Ce que les chiffres seuls ne vous disent pas

Protégez votre prix de vente

Le prix médian notarié (1486€) fixe une référence objective pour La Chapelle-sur-Furieuse. Pour autant, il doit être croisé avec les flux INSEE afin de mesurer la réalité dynamique du marché local et sa soutenabilité financière.

Détectez votre potentiel de plus-value

L'amplitude (250€ à 2162€) révèle une segmentation forte. L'audit analyse l'hyper-proximité (services, infrastructures) pour positionner précisément votre bien dans cette distribution de valeur et anticiper son potentiel de valorisation.

Une arme pour négocier

Notre rapport agrège les transactions officielles du voisinage. Il met en perspective votre projet avec les ventes réelles (DVF), offrant la même grille de lecture experte que celle utilisée par les professionnels du marché.

Accélérez votre financement

Cet audit objectifie la valeur par des indicateurs neutres. Il constitue un tiers de confiance indispensable pour rassurer les banques sur le financement et sécuriser la transaction à La Chapelle-sur-Furieuse.

Votre verdict final pour décider sans douter

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Au lieu de 99€

Transactions DVF notariées décryptées

Analyse des flux de population INSEE

Bilan des services et infrastructures

Objectiver ma cible

Rapport personnalisé, livré sous 48h

Paiement sécurisé

Questions fréquentes

Comprendre le marché de La Chapelle-sur-Furieuse

Les réponses aux questions que vous vous posez sur les prix immobiliers locaux

Pourquoi mon estimation (ou une annonce) est-elle différente du prix médian de 1486€ sur La Chapelle-sur-Furieuse ?

La médiane de 1486€/m² est votre point de repère, le 'pivot' du marché local. Une annonce ou une estimation est une réalité unique. L'écart provient de la nature intrinsèque du bien : son état (neuf ou à rénover), son exposition, ses options ou son potentiel. Ces différences ne sont pas des erreurs, mais le reflet fidèle de la diversité des biens autour de ce centre de gravité. Vérifier si le bien se situe au-dessus ou en dessous de 1486€ vous aide à comprendre sa position sur l'échelle de valeur du marché.

Les prix 'Signés' des notaires sont-ils en retard sur les prix des annonces sur La Chapelle-sur-Furieuse ?

Il ne s'agit pas d'un retard, mais d'un cycle de vie logique. Les prix des annonces représentent l'ambition actuelle du marché (le présent), tandis que les prix signés par les notaires valident la transaction passée (le passé). Cet écart temporel est nécessaire pour qu'une rencontre entre l'offre et la demande ait lieu. Le prix signé est la preuve que la valeur a été acceptée. Il faut donc ce délai pour transformer l'intention d'une annonce en une réalité validée par le marché.

Comment savoir si une annonce sur La Chapelle-sur-Furieuse est 'hors marché' par rapport à la fourchette de 250€ à 2162€ ?

La médiane de 1486€ est votre 'juge de paix'. Pour évaluer une annonce, comparez-la à la fourchette extrême. Si un bien est proposé à plus de 2162€/m², il se positionne en dehors de la zone de prix historique validée. C'est un signal d'exception (très haute qualité) ou de surévaluation. À l'inverse, une offre très en dessous de 250€/m² peut indiquer un état dégradé. Utiliser cette fourchette vous permet de situer une annonce sur l'échelle du réalisme et du risque.

DVF

INSEE

Données certifiées SOURCES ÉTATIQUES

Transparence & Méthodologie

Contexte territorial & Proximité

Découvrez le positionnement géographique de La Chapelle-sur-Furieuse et les communes à proximité

Positionnement

Commune de la couronne

Aire d'Attraction : Salins-les-Bains

Commune résidentielle dans la zone d'influence de Salins-les-Bains. Cadre de vie calme avec accès aux services du pôle principal.

Accès au pôle urbain

Ville principale : Salins-les-Bains

Prix au pôle : 748€/m²

Services, équipements et emplois accessibles depuis La Chapelle-sur-Furieuse

Voisinage immédiat

Communes géographiquement proches de La Chapelle-sur-Furieuse avec un prix accessible

Astuce : En choisissant Ivrey , économisez jusqu'à 1 024€/m² (soit -69%)

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Arbitrage immobilier autour de La Chapelle-sur-Furieuse : capital foncier vs qualité de vie

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Optimisation Budget

Même qualité, prix plus accessible

En périurbain, l'arbitrage joue sur le foncier. À Chevigny (-11%), le budget de référence de 156 030€ permet d'acquérir 117m², gagnant ainsi 12m² de surface habitable par rapport à La Chapelle-sur-Furieuse. C'est un gain d'espace concret pour un même investissement.

Communes identifiées

Économie potentielle identifiée

Montée en Gamme

Même budget, meilleure qualité de vie

Pour le même budget, l'upgrade vise le profil retraité. À Menétru-le-Vignoble (1510€/m²), vous conservez votre surface (105m²) tout en accédant à un cadre de vie spécifiquement qualifié 'idéal pour retraités', optimisant ainsi le confort de vie sans surcoût immobilier.