Chevigny 2026 : Secteur résidentiel • Patrimoine en hausse • Retraités Résidentiel

Source : Prix réels Notaires (DVF) & Statistiques INSEE

Note Pulse

3.9

/10

27 critères objectifs

12 transactions analysées

Comment est-elle calculée ?

Votre profil ?

1 317 €/m²

Prix médian Maison

Dynamisme du Marché

Periurbain

10.0/10

Prix à 1317€/m² face à une population retraitée : c'est une opportunité d'achat majeure.

Votre fourchette de prix locale

3 ventes/anDonnées notariales officielles (DVF)

285 habitants

Opportunité d'achat

Pourquoi ces notes ? Décryptage détaillé

Chaque profil valorise des critères différents. Découvrez les équipements et services qui justifient votre Note Pulse.

Profil Famille

Idéal pour les foyers avec enfants

4.6

Moyen

2.0

Éducation

94 établissements à proximité (rayon 15km)

École la plus proche à 2.6km (Ecole primaire)

7.0

Sécurité

Score neutre (données criminalité limitées)

10.0

Espaces Verts

Peu d'équipements extérieurs

0.0

Activités Enfants

Peu d'infrastructures culturelles et sportives

Pourquoi 4.6/10 ? Environnement peu adapté aux familles. Peu d'infrastructures éducatives et récréatives.

Profil Investisseur

Rendement et valorisation

3.4

Faible

3.2

Dynamisme Marché

3 ventes/an en moyenne

ITL 10.0/10 = Marché très tendu

12 transactions analysées

4.0

Potentiel Locatif

Commune de couronne

Potentiel locatif modéré

Petite commune (285 hab.)

0.0

Évolution Prix

-5.51% sur 1 an

Opportunité achat à prix attractif

7.0

Projets Urbanisme

Population en baisse -0.7% sur 5 ans

Déclin démographique

Pourquoi 3.4/10 ? Potentiel limité. Marché peu dynamique ou en baisse, à privilégier pour résidence principale. Le marché est actuellement en baisse (-5.51%), ce qui peut représenter une opportunité d'achat pour des investisseurs patients cherchant à acquérir à un prix attractif. À privilégier pour de la location longue durée plutôt que de la revente rapide.

Profil Actif

Mobilité & services

2.0

Transports 0.0/10

Pas de gare dans la commune

Emploi proximité 6.0/10

Commune de couronne • Emplois dans le pôle

285 habitants

Commerces 0.8/10

1 commerces proximité

Nécessite véhicule personnel. Peu adapté aux trajets quotidiens en transports en commun.

Profil Retraité

Santé & tranquillité

6.3

Santé 7.5/10

Services de santé limités

Calme 10.0/10

Environnement résidentiel calme

17.4% de retraités

Services proximité 0.3/10

Tout à proximité : 1 épicerie

Adapté aux retraités autonomes. Services essentiels accessibles, cadre calme apprécié.

Estimation immobilière interactive

Positionnez votre bien sur le marché

Plus vous donnez d'informations, plus l'estimation est précise.
Basée sur les prix réels signés (DVF) à Chevigny.

Vos paramètres

Niveau de précisionBasique

Aperçu du marché

Maison

1 317 €/m²

Prix médian basé sur 12 transactions

Pour une estimation personnalisée

Commencez par indiquer le type et la surface de votre bien

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Ce que les chiffres seuls ne vous disent pas

Protégez votre prix de vente

Le prix médian notarié à Chevigny s'établit à 1317€. Ce chiffre, issu des actes signés, constitue la référence factuelle. Il doit être nuancé par les flux INSEE pour révéler la dynamique économique réelle du secteur.

Détectez votre potentiel de plus-value

L'écart de 541€ à 2351€ invalide la moyenne. Notre audit analyse l'hyper-proximité (services, infrastructures) pour situer précisément votre bien dans cette distribution de valeur à Chevigny.

Une arme pour négocier

Accédez aux transactions officielles du voisinage. Ce rapport compare votre projet aux ventes réelles (DVF) avec une lecture experte, offrant les mêmes outils d'analyse que les professionnels.

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L'audit est un tiers de confiance. Il objective la valeur pour rassurer les banques sur le financement et sécuriser les échanges grâce à des indicateurs neutres.

Votre verdict final pour décider sans douter

37€

Au lieu de 99€

Transactions DVF notariées décryptées

Analyse des flux de population INSEE

Bilan des services et infrastructures

Affiner l'estimation

Rapport personnalisé, livré sous 48h

Paiement sécurisé

Questions fréquentes

Comprendre le marché de Chevigny

Les réponses aux questions que vous vous posez sur les prix immobiliers locaux

Pourquoi mon estimation (ou une annonce) est-elle différente du prix médian de 1317€ sur Chevigny ?

La médiane de 1317€/m² est le pivot central qui stabilise le marché de Chevigny. Une annonce ou une estimation est une réalité unique : l'état, le standing, l'agencement ou l'extérieur créent de la valeur. L'écart n'est pas une anomalie, mais le reflet fidèle de cette diversité. Votre bien peut légitimement se situer au-dessus ou en dessous de ce point de repère. Il s'agit d'une variation normale autour d'une norme de marché saine et équilibrée.

Les prix 'Signés' des notaires sont-ils en retard sur les prix des annonces sur Chevigny ?

Il ne s'agit pas d'un retard, mais d'un cycle de vie de la transaction. Les annonces représentent l'ambition du présent, le prix de départ. Les prix notariés (DVF) valident le passé, c'est-à-dire le prix conclu après la rencontre de l'offre et de la demande. L'écart entre les deux illustre simplement le temps nécessaire au marché pour trouver son équilibre. C'est la preuve que le prix se fixe par la validation des acteurs, pas par l'annonce initiale.

Comment savoir si une annonce sur Chevigny est 'hors marché' par rapport à la fourchette de 541€ à 2351€ ?

La médiane de 1317€ sert de juge de paix pour évaluer la cohérence d'une annonce. Pour Chevigny, la fourchette extrême montre que tout est possible, mais le haut du panier (2351€) est un signal d'exception ou de très haute qualité. Si une annonce se situe très au-dessus de ce plafond, elle est probablement surévaluée. En revanche, un prix dans la fourchette haute, mais justifié par des atouts concrets, reste un prix de marché réaliste.

DVF

INSEE

Données certifiées SOURCES ÉTATIQUES

Transparence & Méthodologie

Contexte territorial & Proximité

Découvrez le positionnement géographique de Chevigny et les communes à proximité

Positionnement

Commune de la couronne

Aire d'Attraction : Dole

Commune résidentielle dans la zone d'influence de Dole. Cadre de vie calme avec accès aux services du pôle principal.

Accès au pôle urbain

Ville principale : Dole

Prix au pôle : 1 538€/m² (+17%)

Services, équipements et emplois accessibles depuis Chevigny

Voisinage immédiat

Communes géographiquement proches de Chevigny avec un prix accessible

Astuce : En choisissant Peintre , économisez jusqu'à 620€/m² (soit -47%)

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Optimisation Budget

Même qualité, prix plus accessible

À Chevigny, votre budget de 151 455€ pour 115m² est optimisé à Barésia-sur-l'Ain (-5%). Cela permet d'acquérir 120m² pour le même investissement, gagnant 5m² d'espace vital supplémentaire. En périurbain, chaque m² de foncier est un atout pour votre confort.

Communes identifiées

Économie potentielle identifiée

Montée en Gamme

Même budget, meilleure qualité de vie

Pour votre budget Chevigny, Aumur (1327€/m²) offre un atout 'famille' décisif. Vous conservez votre pouvoir d'achat tout en accédant à un environnement structuré pour les enfants. C'est une optimisation de votre capital vers un cadre de vie à forte valeur ajoutée sociale.