Moiron 2026 : Équilibre de valeur • Secteur calme • Retraités Cadre de vie

Analyse : Actes notariés (DVF) & Démographie INSEE

Note Pulse

4.1

/10

27 critères objectifs

7 transactions analysées

Comment est-elle calculée ?

Votre profil ?

1 679 €/m²

Prix médian Maison

Appartement : 774 €/m²

Dynamisme du Marché

Periurbain

4.3/10

À 1679€/m², Moiron offre une liquidité rare pour les retraités. C'est le moment de vendre sans brader.

Votre fourchette de prix locale

0 ventes/anDonnées notariales officielles (DVF)

133 habitants

Opportunité Vendeur

Pourquoi ces notes ? Décryptage détaillé

Chaque profil valorise des critères différents. Découvrez les équipements et services qui justifient votre Note Pulse.

Profil Famille

Idéal pour les foyers avec enfants

4.6

Moyen

2.0

Éducation

82 établissements à proximité (rayon 15km)

École la plus proche à 2.0km (Ecole primaire)

7.0

Sécurité

Score neutre (données criminalité limitées)

10.0

Espaces Verts

Peu d'équipements extérieurs

0.3

Activités Enfants

Peu d'infrastructures culturelles et sportives

Pourquoi 4.6/10 ? Environnement peu adapté aux familles. Peu d'infrastructures éducatives et récréatives.

Profil Investisseur

Rendement et valorisation

4.6

Moyen

3.2

Dynamisme Marché

ITL 10.0/10 = Marché très tendu

7 transactions analysées

4.0

Potentiel Locatif

Commune de couronne

Potentiel locatif modéré

Petite commune (133 hab.)

5.0

Évolution Prix

Prix stables sur 1 an

Marché stable

7.0

Projets Urbanisme

Population en baisse -3.8% sur 5 ans

Déclin démographique

Pourquoi 4.6/10 ? Potentiel limité. Marché peu dynamique ou en baisse, à privilégier pour résidence principale.

Profil Actif

Mobilité & services

1.8

Transports 0.0/10

Pas de gare dans la commune

Emploi proximité 6.0/10

Commune de couronne • Emplois dans le pôle

133 habitants

Commerces 0.0/10

Peu de commerces

Nécessite véhicule personnel. Peu adapté aux trajets quotidiens en transports en commun.

Profil Retraité

Santé & tranquillité

6.2

Santé 7.5/10

Services de santé limités

Calme 10.0/10

Environnement résidentiel calme

20.0% de retraités

Services proximité 0.1/10

Services limités dans la commune

Adapté aux retraités autonomes. Services essentiels accessibles, cadre calme apprécié.

Estimation immobilière interactive

Positionnez votre bien sur le marché

Plus vous donnez d'informations, plus l'estimation est précise.
Basée sur les prix réels signés (DVF) à Moiron.

Vos paramètres

Niveau de précisionBasique

Aperçu du marché

Appartement

774 €/m²

Prix médian basé sur 2 transactions

Maison

1 679 €/m²

Prix médian basé sur 5 transactions

Pour une estimation personnalisée

Commencez par indiquer le type et la surface de votre bien

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L'analyse qui transforme les données brutes en certitudes.

Ce que les chiffres seuls ne vous disent pas

Protégez votre prix de vente

Le prix médian notarié à Moiron (1679€) est une photographie des actes signés. C'est la base factuelle pour évaluer votre bien, mais elle doit être contextualisée par les flux INSEE pour révéler la dynamique réelle du secteur.

Détectez votre potentiel de plus-value

L'écart de 1362€ à 6913€ invalide la moyenne. Notre audit analyse l'hyper-proximité (services, infrastructures) pour situer précisément votre bien dans cette distribution de valeur à Moiron et objectiver son potentiel.

Une arme pour négocier

Notre rapport vous donne un accès simplifié aux transactions officielles du voisinage. Comparez votre projet aux ventes réelles (DVF) avec une lecture experte, en utilisant les mêmes outils d'analyse que les professionnels.

Accélérez votre financement

L'audit est le tiers de confiance qui objective la valeur. Il rassure la banque sur le financement et sécurise les échanges entre acheteur et vendeur grâce à des indicateurs neutres et factuels.

Votre verdict final pour décider sans douter

37€

Au lieu de 99€

Transactions DVF notariées décryptées

Analyse des flux de population INSEE

Bilan des services et infrastructures

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Paiement sécurisé

Questions fréquentes

Comprendre le marché de Moiron

Les réponses aux questions que vous vous posez sur les prix immobiliers locaux

Pourquoi mon estimation (ou une annonce) est-elle différente du prix médian de 1679€ sur Moiron ?

La médiane de 1679€/m² est le pivot central du marché, une référence statistique stable. Une annonce ou une estimation individuelle reflète la réalité unique d'un bien : son état, son niveau de rénovation, son jardin ou sa vue. L'écart n'est pas une anomalie, mais la preuve de la diversité des biens autour de ce point de repère. Chaque bien a sa propre valeur intrinsèque, qui peut justifier de s'éloigner de cette moyenne.

Les prix 'Signés' des notaires sont-ils en retard sur les prix des annonces sur Moiron ?

Il ne s'agit pas d'un retard, mais d'un cycle de vie logique. Le prix des annonces représente l'ambition actuelle du marché, le point de départ de la discussion. Le prix signé chez le notaire est la validation du passé, l'aboutissement d'un accord trouvé après une période de mise en vente. Cet écart temporel est nécessaire pour que le marché valide la valeur d'un bien. Les annonces d'aujourd'hui préfigurent les ventes de demain.

Comment savoir si une annonce sur Moiron est 'hors marché' par rapport à la fourchette de 1362€ à 6913€ ?

La médiane de 1679€ est votre juge de paix. La fourchette extrême (1362€ - 6913€) montre la largeur du spectre des valeurs. Une annonce dépassant le plafond de 6913€/m² est un signal d'exception : soit le bien est unique, soit il est surévalué. Pour évaluer la pertinence d'un prix, situez-le par rapport à la médiane et à ce plafond. Un prix très au-dessus de la médiane doit être justifié par des atouts tangibles et objectifs.

DVF

INSEE

Données certifiées SOURCES ÉTATIQUES

Transparence & Méthodologie

Contexte territorial & Proximité

Découvrez le positionnement géographique de Moiron et les communes à proximité

Positionnement

Commune de la couronne

Aire d'Attraction : Lons-le-Saunier

Commune résidentielle dans la zone d'influence de Lons-le-Saunier. Cadre de vie calme avec accès aux services du pôle principal.

Accès au pôle urbain

Ville principale : Lons-le-Saunier

Prix au pôle : 1 514€/m²

Services, équipements et emplois accessibles depuis Moiron

Voisinage immédiat

Communes géographiquement proches de Moiron avec un prix accessible

Astuce : En choisissant Bornay , économisez jusqu'à 635€/m² (soit -38%)

Découvrir Bornay

Stratégie Immobilière autour de Moiron : Arbitrage Budget vs Qualité

Découvrez les alternatives stratégiques pour optimiser votre projet immobilier

Optimisation Budget

Même qualité, prix plus accessible

À Moiron, avec un budget de référence de 152 789€, vous acquérez 91m². En arbitrant vers Villeneuve-d'Aval (-14%), cet investissement se transforme en un espace de 106m² (+15m²), soit un gain de confort substantiel pour une famille en périurbain. C'est l'optimisation du foncier pur.

Communes identifiées

Économie potentielle identifiée

Montée en Gamme

Même budget, meilleure qualité de vie

Pour le même budget Moiron (152 789€), Grange-de-Vaivre offre un profil 'Famille' avec 84m². C'est un arbitrage qualitatif : vous privilégiez un cadre de vie structuré pour le foyer plutôt que la simple surface, en conservant votre capital investi.