Moutoux 2026 : Assise foncière solide • Zone périurbaine équilibrée • Retraités Équilibre

Analyse : Actes notariés (DVF) & Démographie INSEE

Note Pulse

4.3

/10

27 critères objectifs

1 transactions analysées

Comment est-elle calculée ?

Votre profil ?

1 937 €/m²

Prix médian Maison

Dynamisme du Marché

Periurbain

10.0/10

À 1937€/m², Moutoux offre une liquidité rare pour les retraités. C'est une fenêtre de vente à valoriser sans attendre.

Votre fourchette de prix locale

1 ventes/anDonnées notariales officielles (DVF)

78 habitants

Signal Vendeur

Pourquoi ces notes ? Décryptage détaillé

Chaque profil valorise des critères différents. Découvrez les équipements et services qui justifient votre Note Pulse.

Profil Famille

Idéal pour les foyers avec enfants

4.8

Moyen

2.5

Éducation

26 établissements à proximité (rayon 15km)

École la plus proche à 1.6km

7.0

Sécurité

Score neutre (données criminalité limitées)

10.0

Espaces Verts

Peu d'équipements extérieurs

0.0

Activités Enfants

Peu d'infrastructures culturelles et sportives

Pourquoi 4.8/10 ? Environnement peu adapté aux familles. Peu d'infrastructures éducatives et récréatives.

Profil Investisseur

Rendement et valorisation

4.6

Moyen

3.2

Dynamisme Marché

1 ventes/an en moyenne

ITL 10.0/10 = Marché très tendu

1 transactions analysées

4.0

Potentiel Locatif

Commune de couronne

Potentiel locatif modéré

Petite commune (78 hab.)

5.0

Évolution Prix

Prix stables sur 1 an

Marché stable

7.0

Projets Urbanisme

Population en croissance +11.8% sur 5 ans

Forte croissance

Pourquoi 4.6/10 ? Potentiel limité. Marché peu dynamique ou en baisse, à privilégier pour résidence principale.

Profil Actif

Mobilité & services

1.8

Transports 0.0/10

Pas de gare dans la commune

Emploi proximité 6.0/10

Commune de couronne • Emplois dans le pôle

78 habitants

Commerces 0.0/10

Peu de commerces

Nécessite véhicule personnel. Peu adapté aux trajets quotidiens en transports en commun.

Profil Retraité

Santé & tranquillité

6.8

Santé 7.5/10

Services de santé limités

Calme 10.0/10

Environnement résidentiel calme

33.3% de retraités (élevé)

Services proximité 0.0/10

Services limités dans la commune

Bien adapté aux retraités. Bons services de santé et commerces accessibles.

Estimation immobilière interactive

Positionnez votre bien sur le marché

Plus vous donnez d'informations, plus l'estimation est précise.
Basée sur les prix réels signés (DVF) à Moutoux.

Vos paramètres

Niveau de précisionBasique

Aperçu du marché

Maison

1 937 €/m²

Prix médian basé sur 1 transactions

Pour une estimation personnalisée

Commencez par indiquer le type et la surface de votre bien

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Ce que les chiffres seuls ne vous disent pas

Protégez votre prix de vente

Le prix médian notarié à Moutoux (1937€) est une photographie factuelle des actes signés. C'est une base solide pour votre évaluation, mais elle doit être croisée avec les flux INSEE pour mesurer la dynamique réelle du marché local.

Détectez votre potentiel de plus-value

L'absence d'amplitude (1937€ à 1937€) révèle une homogénéité apparente. L'audit analyse l'hyper-proximité (services, infrastructures) pour identifier les micro-zones qui génèrent de la valeur au-delà de la moyenne et sécuriser votre positionnement.

Une arme pour négocier

Notre rapport DVF+INSEE vous donne accès aux transactions officielles de votre voisinage. Vous comparez votre projet aux ventes réelles avec une lecture experte, utilisant les mêmes outils d'analyse que les professionnels pour Moutoux.

Accélérez votre financement

Cet audit est votre tiers de confiance. Il objective la valeur pour rassurer les banques sur le financement et sécuriser les échanges entre acheteurs et vendeurs grâce à des indicateurs neutres et factuels.

Votre verdict final pour décider sans douter

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Transactions DVF notariées décryptées

Analyse des flux de population INSEE

Bilan des services et infrastructures

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Questions fréquentes

Comprendre le marché de Moutoux

Les réponses aux questions que vous vous posez sur les prix immobiliers locaux

Pourquoi mon estimation (ou une annonce) est-elle différente du prix médian de 1937€ sur Moutoux ?

La médiane de 1937€/m² est le pivot de marché, un point d'équilibre. Une annonce ou estimation est une valeur unique. Elle reflète l'état, l'exposition ou les options d'un bien précis. L'écart n'est pas une anomalie, mais la traduction de la diversité réelle des biens autour de ce repère. C'est la signature d'un marché varié où chaque bien a sa propre histoire.

Les prix 'Signés' des notaires sont-ils en retard sur les prix des annonces sur Moutoux ?

Il s'agit d'un décalage temporel, non d'un retard. L'annonce représente l'ambition vendeur au présent. Le prix signé chez le notaire est la validation de cette ambition, mais au passé (signature de l'acte). Cet écart illustre le temps que le marché met à absorber et valider une valeur. C'est le cycle normal de vie d'une vente, de l'intention à la transaction.

Comment savoir si une annonce sur Moutoux est 'hors marché' par rapport à la fourchette de 1937€ à 1937€ ?

La médiane de 1937€/m² est votre juge de paix. Avec une fourchette extrême réduite à ce seul prix, toute annonce supérieure est un signal d'exception ou de surévaluation. Pour être réaliste, une annonce doit s'aligner sur ce repère unique. Se situer au-dessus est risqué, car le marché de Moutoux valide majoritairement la valeur de référence.

DVF

INSEE

Données certifiées SOURCES ÉTATIQUES

Transparence & Méthodologie

Contexte territorial & Proximité

Découvrez le positionnement géographique de Moutoux et les communes à proximité

Positionnement

Commune de la couronne

Aire d'Attraction : Champagnole

Commune résidentielle dans la zone d'influence de Champagnole. Cadre de vie calme avec accès aux services du pôle principal.

Accès au pôle urbain

Ville principale : Champagnole

Prix au pôle : 1 601€/m²

Services, équipements et emplois accessibles depuis Moutoux

Voisinage immédiat

Communes géographiquement proches de Moutoux avec un prix accessible

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Optimisation Budget

Même qualité, prix plus accessible

En périurbain, l'espace est roi. À Moutoux, 115m² valent 222 755€. À Louvatange, cette somme acquiert 17% de surface supplémentaire, soit environ 20m² offerts. C'est un gain de foncier substantiel pour un budget identique, transformant un projet standard en une propriété plus vaste et valorisante.

Communes identifiées

Économie potentielle identifiée

Montée en Gamme

Même budget, meilleure qualité de vie

Pour un budget équivalent, l'upgrade réside dans le profil de vie. Saint-Thiébaud (1941€/m²) et Vers-en-Montagne (2000€/m²) offrent un cadre idéal pour retraités. C'est l'opportunité d'investir dans un environnement pérenne et sécurisant, privilégiant la qualité de vie sur la seule optimisation de surface.