Le Pasquier 2026 : Prix compétitifs • Secteur calme • Retraités Cadre de vie

Source : Prix réels Notaires (DVF) & Statistiques INSEE

Note Pulse

4.1

/10

27 critères objectifs

19 transactions analysées

Comment est-elle calculée ?

Votre profil ?

1 312 €/m²

Prix médian Maison

Appartement : 519 €/m²

Dynamisme du Marché

Periurbain

5.7/10

À 1312€/m², la baisse de 33% offre une opportunité d'achat face à une population retraitée.

Votre fourchette de prix locale

1 ventes/anDonnées notariales officielles (DVF)

278 habitants

Opportunité Acheteur

Pourquoi ces notes ? Décryptage détaillé

Chaque profil valorise des critères différents. Découvrez les équipements et services qui justifient votre Note Pulse.

Profil Famille

Idéal pour les foyers avec enfants

4.6

Moyen

2.0

Éducation

31 établissements à proximité (rayon 15km)

École la plus proche à 4.0km (Ecole primaire)

7.0

Sécurité

Score neutre (données criminalité limitées)

10.0

Espaces Verts

Peu d'équipements extérieurs

0.0

Activités Enfants

Peu d'infrastructures culturelles et sportives

Pourquoi 4.6/10 ? Environnement peu adapté aux familles. Peu d'infrastructures éducatives et récréatives.

Profil Investisseur

Rendement et valorisation

3.4

Faible

3.2

Dynamisme Marché

1 ventes/an en moyenne

ITL 10.0/10 = Marché très tendu

19 transactions analysées

4.0

Potentiel Locatif

Commune de couronne

Potentiel locatif modéré

Petite commune (278 hab.)

0.0

Évolution Prix

-32.59% sur 1 an

Opportunité achat à prix attractif

7.0

Projets Urbanisme

Population en croissance +4.9% sur 5 ans

Dynamique positive

Pourquoi 3.4/10 ? Potentiel limité. Marché peu dynamique ou en baisse, à privilégier pour résidence principale. Le marché est actuellement en baisse (-32.59%), ce qui peut représenter une opportunité d'achat pour des investisseurs patients cherchant à acquérir à un prix attractif. À privilégier pour de la location longue durée plutôt que de la revente rapide.

Profil Actif

Mobilité & services

2.1

Transports 0.0/10

Pas de gare dans la commune

Emploi proximité 6.0/10

Commune de couronne • Emplois dans le pôle

278 habitants

Commerces 1.5/10

3 commerces proximité

Nécessite véhicule personnel. Peu adapté aux trajets quotidiens en transports en commun.

Profil Retraité

Santé & tranquillité

7.1

Santé 7.5/10

Services de santé limités

Calme 10.0/10

Environnement résidentiel calme

33.0% de retraités (élevé)

Services proximité 0.6/10

Tout à proximité : 2 boulangeries

Bien adapté aux retraités. Bons services de santé et commerces accessibles.

Estimation immobilière interactive

Positionnez votre bien sur le marché

Plus vous donnez d'informations, plus l'estimation est précise.
Basée sur les prix réels signés (DVF) à Le Pasquier.

Vos paramètres

Niveau de précisionBasique

Aperçu du marché

Appartement

519 €/m²

Prix médian basé sur 7 transactions

Maison

1 312 €/m²

Prix médian basé sur 12 transactions

Pour une estimation personnalisée

Commencez par indiquer le type et la surface de votre bien

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L'analyse qui transforme les données brutes en certitudes.

Ce que les chiffres seuls ne vous disent pas

Protégez votre prix de vente

À Le Pasquier, le prix médian notarié de 1312€ est une référence solide pour vos calculs. Cependant, sans l'analyse des flux INSEE, ce chiffre masque la réalité économique locale et ses perspectives.

Détectez votre potentiel de plus-value

L'écart de 269€ à 2916€ révèle une fragmentation forte du marché. Notre audit croise l'hyper-proximité et les données socio-économiques pour positionner précisément votre bien au sein de cette distribution de valeur.

Une arme pour négocier

Accédez aux transactions officielles de votre voisinage Le Pasquier. Ce rapport DVF commenté vous offre la transparence des professionnels pour comparer votre projet aux ventes réelles et calibrer votre stratégie.

Accélérez votre financement

L'audit sert de tiers de confiance objectif. Il structure la valeur Le Pasquier pour rassurer votre banque sur le financement et sécuriser la négociation entre acheteur et vendeur sur des bases neutres.

Votre verdict final pour décider sans douter

37€

Au lieu de 99€

Transactions DVF notariées décryptées

Analyse des flux de population INSEE

Bilan des services et infrastructures

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Rapport personnalisé, livré sous 48h

Paiement sécurisé

Questions fréquentes

Comprendre le marché de Le Pasquier

Les réponses aux questions que vous vous posez sur les prix immobiliers locaux

Pourquoi mon estimation (ou une annonce) est-elle différente du prix médian de 1312€ sur Le Pasquier ?

La médiane de 1312€/m² est le pivot central du marché, un point d'équilibre. Une annonce ou une estimation est une réalité unique. L'écart n'est pas une anomalie, mais le reflet fidèle de la diversité des biens. Un bien en excellent état, avec des options de qualité ou un jardin privatif, se valorisera logiquement au-dessus de ce pivot. À l'inverse, un bien nécessitant des travaux se situera en dessous. Cette dispersion (de 269€ à 2916€) est la signature d'un marché vivant et sain.

Les prix 'Signés' des notaires sont-ils en retard sur les prix des annonces sur Le Pasquier ?

Il ne s'agit pas d'un retard, mais d'un cycle de vie. Les prix des annonces représentent l'ambition actuelle du marché, l'intention du moment présent. Les prix 'Signés' des notaires sont la validation du passé, l'aboutissement d'une vente initiée plusieurs mois plus tôt. L'écart entre les deux illustre simplement le temps nécessaire pour que le marché valide une valeur. C'est le délai de transformation d'une intention en un fait accompli et officiel.

Comment savoir si une annonce sur Le Pasquier est 'hors marché' par rapport à la fourchette de 269€ à 2916€ ?

La médiane de 1312€ sert de 'juge de paix' pour évaluer une annonce. Pour être réaliste, une annonce doit se situer dans la fourchette. Un prix dépassant le plafond de 2916€/m² est un signal d'exception : il peut s'agir d'un bien d'architecte, d'un emplacement unique, ou d'une surévaluation à risque. En deçà de 269€/m², c'est souvent le signe de lourds travaux à prévoir. Analyser où se positionne une annonce dans cette fourchette vous aide à distinguer une opportunité d'un pari risqué.

DVF

INSEE

Données certifiées SOURCES ÉTATIQUES

Transparence & Méthodologie

Contexte territorial & Proximité

Découvrez le positionnement géographique de Le Pasquier et les communes à proximité

Positionnement

Commune de la couronne

Aire d'Attraction : Champagnole

Commune résidentielle dans la zone d'influence de Champagnole. Cadre de vie calme avec accès aux services du pôle principal.

Accès au pôle urbain

Ville principale : Champagnole

Prix au pôle : 1 601€/m² (+22%)

Services, équipements et emplois accessibles depuis Le Pasquier

Voisinage immédiat

Communes géographiquement proches de Le Pasquier avec un prix accessible

Astuce : En choisissant Valempoulières , économisez jusqu'à 381€/m² (soit -29%)

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Arbitrage Immobilier : Optimiser votre budget autour de Le Pasquier

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Optimisation Budget

Même qualité, prix plus accessible

En zone périurbaine, l'optimisation du foncier est clé. À Audelange, le prix de -12% (1158€/m²) transforme votre budget. Pour 160 064€, vous accédez à un bien de 138m², soit 16m² de plus qu'à Le Pasquier, pour un investissement strictement identique.

Communes identifiées

Économie potentielle identifiée

Montée en Gamme

Même budget, meilleure qualité de vie

Pour un budget équivalent, l'upgrade se fait sur le profil de vie. Marigny (1357€/m²) offre un cadre idéal pour retraités, optimisant votre capital vers le calme et les services adaptés. C'est une stratégie patrimoniale visant la qualité de vie plutôt que la seule surface.