Villers-Farlay 2026 : Momentum positif • Niche rurale

Données : Transactions officielles (DVF) & Contexte INSEE

Note Pulse

3.7

/10

27 critères objectifs

32 transactions analysées

Comment est-elle calculée ?

Votre profil ?

960 €/m²

Prix médian Maison

Appartement : 1 088 €/m²

Dynamisme du Marché

Rural

10.0/10

À 960€/m², la demande familiale explose. C'est une fenêtre de liquidité idéale pour les vendeurs.

Votre fourchette de prix locale

7 ventes/anDonnées notariales officielles (DVF)

679 habitants

Signal Vendeur

Pourquoi ces notes ? Décryptage détaillé

Chaque profil valorise des critères différents. Découvrez les équipements et services qui justifient votre Note Pulse.

Profil Famille

Idéal pour les foyers avec enfants

4.6

Moyen

2.0

Éducation

42 établissements à proximité (rayon 15km)

École la plus proche à 2.5km (Ecole primaire)

7.0

Sécurité

Score neutre (données criminalité limitées)

9.9

Espaces Verts

Peu d'équipements extérieurs

0.3

Activités Enfants

Peu d'infrastructures culturelles et sportives

Pourquoi 4.6/10 ? Environnement peu adapté aux familles. Peu d'infrastructures éducatives et récréatives.

Profil Investisseur

Rendement et valorisation

3.8

Faible

3.3

Dynamisme Marché

7 ventes/an en moyenne

ITL 10.0/10 = Marché très tendu

32 transactions analysées

4.0

Potentiel Locatif

Statut : Commune hors attraction des villes

Petite commune (679 hab.)

1.7

Évolution Prix

+24.55% sur 1 an

Marché en hausse

7.0

Projets Urbanisme

Population en baisse -1.2% sur 5 ans

Déclin démographique

Pourquoi 3.8/10 ? Potentiel limité. Marché peu dynamique ou en baisse, à privilégier pour résidence principale. Le marché est dynamique avec des prix en hausse (+24.55%) et une bonne tension locative (ITL 10.0/10).

Profil Actif

Mobilité & services

2.2

Transports 0.5/10

Pas de gare dans la commune

1 taxis/VTC disponibles

Emploi proximité 6.0/10

Statut : Commune hors attraction des villes

679 habitants

Commerces 0.8/10

1 commerces proximité

Nécessite véhicule personnel. Peu adapté aux trajets quotidiens en transports en commun.

Profil Retraité

Santé & tranquillité

4.1

Santé 2.5/10

3 infirmiers

Calme 10.0/10

Environnement résidentiel calme

18.0% de retraités

Services proximité 0.8/10

Tout à proximité : 1 boulangerie

Nécessite mobilité. Services de santé à distance raisonnable.

Estimation immobilière interactive

Positionnez votre bien sur le marché

Plus vous donnez d'informations, plus l'estimation est précise.
Basée sur les prix réels signés (DVF) à Villers-Farlay.

Vos paramètres

Niveau de précisionBasique

Aperçu du marché

Appartement

1 088 €/m²

Prix médian basé sur 5 transactions

Maison

960 €/m²

Prix médian basé sur 27 transactions

Pour une estimation personnalisée

Commencez par indiquer le type et la surface de votre bien

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Sécurisez votre projet • Villers-Farlay

L'analyse qui transforme les données brutes en certitudes.

Ce que les chiffres seuls ne vous disent pas

Protégez votre prix de vente

Le prix médian notarié à Villers-Farlay (960€) est un indicateur fiable des actes signés. Pour autant, il doit être nuancé par les flux INSEE afin de comprendre la dynamique réelle du marché local.

Détectez votre potentiel de plus-value

Avec une amplitude de 179€ à 2518€, la moyenne est insuffisante. Notre audit analyse l'hyper-proximité (services, infrastructures) pour situer précisément votre bien dans cette distribution de valeur.

Une arme pour négocier

Notre rapport offre un accès simplifié aux transactions officielles du voisinage. Il met en perspective votre projet avec les ventes réelles (DVF), vous offrant la même grille de lecture que les experts du marché.

Accélérez votre financement

L'audit agit comme un tiers de confiance objectif. Il structure la valeur pour rassurer les banques sur le financement et sécuriser les échanges entre acheteurs et vendeurs grâce à des indicateurs neutres.

Votre verdict final pour décider sans douter

37€

Au lieu de 99€

Transactions DVF notariées décryptées

Analyse des flux de population INSEE

Bilan des services et infrastructures

Affiner l'évaluation locale

Rapport personnalisé, livré sous 48h

Paiement sécurisé

Questions fréquentes

Comprendre le marché de Villers-Farlay

Les réponses aux questions que vous vous posez sur les prix immobiliers locaux

Pourquoi mon estimation (ou une annonce) est-elle différente du prix médian de 960€ sur Villers-Farlay ?

La médiane de 960€/m² est le pivot de notre marché, le point d'équilibre. Une annonce ou une estimation est une réalité unique. L'écart provient de la valeur intrinsèque du bien : son état, son standing, son jardin ou sa situation. Ces différences ne sont pas des erreurs, mais la preuve d'une diversité saine. Votre bien vaut précisément ce que valent ses caractéristiques, par rapport à ce repère central. L'analyse consiste à comprendre où se situe votre atout dans la fourchette globale.

Les prix 'Signés' des notaires sont-ils en retard sur les prix des annonces sur Villers-Farlay ?

Il ne s'agit pas d'un retard, mais d'un cycle de vie. Les prix des annonces représentent l'ambition présente du marché. Les prix 'Signés' des notaires, eux, valident le passé : c'est le prix réellement obtenu après négociation et processus. L'écart entre les deux illustre simplement le temps nécessaire pour qu'une intention de prix se transforme en vente effective. C'est le reflet du rythme de notre marché local, pas une incohérence.

Comment savoir si une annonce sur Villers-Farlay est 'hors marché' par rapport à la fourchette de 179€ à 2518€ ?

La médiane de 960€ est votre juge de paix. Pour évaluer une annonce, la fourchette est votre outil. Un prix inférieur à 179€/m² est une alerte sur le bien lui-même. À l'inverse, dépasser le plafond de 2518€/m² est un signal d'exception : soit le bien est unique (très grand standing, terrain rare), soit il est surévalué. L'analyse consiste à vérifier si les prestations justifient ce positionnement haut de gamme, ou si le prix le rend risqué.

DVF

INSEE

Données certifiées SOURCES ÉTATIQUES

Transparence & Méthodologie

Contexte territorial & Proximité

Découvrez le positionnement géographique de Villers-Farlay et les communes à proximité

Positionnement

Commune hors attraction des villes

Aire d'Attraction : Commune hors attraction des villes

Commune indépendante hors aire d'attraction. Autonomie territoriale.

Voisinage immédiat

Communes géographiquement proches de Villers-Farlay avec un prix accessible

Astuce : En choisissant Cramans , économisez jusqu'à 78€/m² (soit -8%)

Découvrir Cramans

Arbitrage Immobilier : Optimiser votre projet autour de Villers-Farlay

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Optimisation Budget

Même qualité, prix plus accessible

En zone rurale, l'arbitrage se porte sur l'espace. À Montlainsia, le prix au m² est de 810€ (-16%). Votre budget de référence de 119 040€ vous y offre 147m², soit 23m² supplémentaires, pour un même investissement. C'est un gain de confort et de foncier significatif.

Communes identifiées

Économie potentielle identifiée

Montée en Gamme

Même budget, meilleure qualité de vie

Pour un budget équivalent à Villers-Farlay (960€/m²), Vaudrey (962€/m²) offre un atout majeur : un cadre idéal pour retraités. Vous conservez votre investissement tout en accédant à un environnement plus adapté à une vie sereine, privilégiant la qualité de vie sur la simple optimisation de surface.