Sainte-Croix-en-Jarez 2026 : Cadre de vie calme • Valorisation forte • Familles au vert

Analyse : Actes notariés (DVF) & Démographie INSEE

Note Pulse

4.9

/10

27 critères objectifs

18 transactions analysées

Comment est-elle calculée ?

Votre profil ?

1 622 €/m²

Prix médian Maison

Appartement : 833 €/m²

Dynamisme du Marché

Rural

7.1/10

À 1622€/m², ce profil Famille offre une opportunité d'achat rare. La baisse actuelle signale une fenêtre de négociation optimale.

Votre fourchette de prix locale

4 ventes/anDonnées notariales officielles (DVF)

491 habitants

Opportunité d'achat

Pourquoi ces notes ? Décryptage détaillé

Chaque profil valorise des critères différents. Découvrez les équipements et services qui justifient votre Note Pulse.

Profil Famille

Idéal pour les foyers avec enfants

8.1

Très bon

10.0

Éducation

1 établissements dans la commune + 154 à proximité

dont 17 maternelles, 102 primaires, 13 collèges, 9 lycées

École la plus proche à 1.0km

7.0

Sécurité

Score neutre (données criminalité limitées)

10.0

Espaces Verts

1 terrains de grands jeux

2.3

Activités Enfants

1 bibliothèque

Pourquoi 8.1/10 ? Très bon environnement familial. Infrastructures éducatives satisfaisantes et cadre de vie agréable. Avec 1 établissement pour 491 habitants, la densité d'écoles est excellente.

Profil Investisseur

Rendement et valorisation

3.4

Faible

3.2

Dynamisme Marché

4 ventes/an en moyenne

ITL 10.0/10 = Marché très tendu

18 transactions analysées

4.0

Potentiel Locatif

Statut : Commune hors attraction des villes

Petite commune (491 hab.)

0.0

Évolution Prix

-46.84% sur 1 an

Opportunité achat à prix attractif

7.0

Projets Urbanisme

Population en croissance +5% sur 5 ans

Forte croissance

Pourquoi 3.4/10 ? Potentiel limité. Marché peu dynamique ou en baisse, à privilégier pour résidence principale. Le marché est actuellement en baisse (-46.84%), ce qui peut représenter une opportunité d'achat pour des investisseurs patients cherchant à acquérir à un prix attractif. À privilégier pour de la location longue durée plutôt que de la revente rapide.

Profil Actif

Mobilité & services

1.8

Transports 0.0/10

Pas de gare dans la commune

Emploi proximité 6.0/10

Statut : Commune hors attraction des villes

491 habitants

Commerces 0.0/10

Peu de commerces

Nécessite véhicule personnel. Peu adapté aux trajets quotidiens en transports en commun.

Profil Retraité

Santé & tranquillité

4.8

Santé 5.5/10

Services de santé limités

Calme 10.0/10

Environnement résidentiel calme

29.1% de retraités (élevé)

Services proximité 0.2/10

Services limités dans la commune

Nécessite mobilité. Services de santé à distance raisonnable.

Estimation immobilière interactive

Positionnez votre bien sur le marché

Plus vous donnez d'informations, plus l'estimation est précise.
Basée sur les prix réels signés (DVF) à Sainte-Croix-en-Jarez.

Vos paramètres

Niveau de précisionBasique

Aperçu du marché

Appartement

833 €/m²

Prix médian basé sur 1 transactions

Maison

1 622 €/m²

Prix médian basé sur 17 transactions

Pour une estimation personnalisée

Commencez par indiquer le type et la surface de votre bien

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L'analyse qui transforme les données brutes en certitudes.

Ce que les chiffres seuls ne vous disent pas

Protégez votre prix de vente

Le prix médian notarié à Sainte-Croix-en-Jarez (1622€) est une photographie des actes signés. Pour évaluer votre bien, cette donnée brute doit être croisée avec les flux INSEE réels du secteur.

Détectez votre potentiel de plus-value

L'amplitude (391€ à 2933€) révèle des strates de valeur distinctes. L'audit analyse l'hyper-proximité et les services pour situer précisément votre bien dans cette distribution spécifique à Sainte-Croix-en-Jarez.

Une arme pour négocier

Accédez aux transactions officielles du voisinage. Notre rapport confronte votre projet aux ventes réelles (DVF) avec une lecture experte, offrant les mêmes outils d'analyse que les professionnels.

Accélérez votre financement

L'audit est votre tiers de confiance. Il objective la valeur pour rassurer les banques sur le financement et sécuriser les échanges entre acheteurs et vendeurs grâce à des indicateurs neutres.

Votre verdict final pour décider sans douter

37€

Au lieu de 99€

Transactions DVF notariées décryptées

Analyse des flux de population INSEE

Bilan des services et infrastructures

Affiner l'évaluation

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Paiement sécurisé

Questions fréquentes

Comprendre le marché de Sainte-Croix-en-Jarez

Les réponses aux questions que vous vous posez sur les prix immobiliers locaux

Pourquoi mon estimation (ou une annonce) est-elle différente du prix médian de 1622€ sur Sainte-Croix-en-Jarez ?

La médiane de 1622€/m² est votre pivot de référence, le point d'équilibre du marché local. Une annonce ou une estimation est une photographie unique. L'écart provient de la réalité intrinsèque du bien : son état, son niveau de finition, son exposition ou son potentiel. Ce n'est pas une contradiction, mais la preuve de la diversité des offres. Votre bien se situe forcément par rapport à cette médiane, et l'analyse de ses caractéristiques spécifiques permet de comprendre pourquoi il peut s'en écarter positivement ou négativement.

Les prix 'Signés' des notaires sont-ils en retard sur les prix des annonces sur Sainte-Croix-en-Jarez ?

Il ne s'agit pas d'un retard, mais d'un décalage temporel inhérent au cycle de vente. Les prix des annonces reflètent l'ambition du moment présent, le prix affiché par le vendeur. Les prix 'Signés' des notaires, eux, matérialisent le marché réel validé, l'accord final après négociation et processus administratiques. Cet écart représente le temps nécessaire pour qu'une intention de prix se transforme en transaction concrète. C'est le témoignage du temps de maturation du marché immobilier de Sainte-Croix-en-Jarez.

Comment savoir si une annonce sur Sainte-Croix-en-Jarez est 'hors marché' par rapport à la fourchette de 391€ à 2933€ ?

Notre médiane de 1622€ est votre juge de paix. Une annonce est un signal d'exception ou de surévaluation. Si un bien se positionne très au-dessus du plafond de 2933€/m², il doit présenter des caractéristiques d'exception (standing, vue, emplacement) qui justifient cet écart. À l'inverse, s'approcher des 391€/m² signale un bien nécessitant de lourds travaux ou une situation atypique. Analysez l'annonce à l'aune de la médiane : si l'écart est massif sans justification tangible, l'ambition de prix est peut-être risquée.

DVF

INSEE

Données certifiées SOURCES ÉTATIQUES

Transparence & Méthodologie

Contexte territorial & Proximité

Découvrez le positionnement géographique de Sainte-Croix-en-Jarez et les communes à proximité

Positionnement

Commune hors attraction des villes

Aire d'Attraction : Commune hors attraction des villes

Commune indépendante hors aire d'attraction. Autonomie territoriale.

Voisinage immédiat

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Optimisation Budget

Même qualité, prix plus accessible

En investissant le budget de référence de 212 482€ à Sainte-Croix-en-Jarez, l'option la plus pertinente est Essertines-en-Donzy. Vous bénéficiez d'une économie de 25% sur le prix au m², vous permettant d'accéder à une surface bien plus conséquente pour un budget maîtrisé, optimisant ainsi votre espace de vie.

Communes identifiées

Économie potentielle identifiée

Montée en Gamme

Même budget, meilleure qualité de vie

Pour un budget équivalent à Sainte-Croix-en-Jarez, privilégiez Roisey. Ce choix offre un atout majeur : un cadre de vie idéal pour les retraités. Vous conservez votre pouvoir d'achat tout en capitalisant sur un environnement plus adapté à une transition de vie sereine, valorisant votre investissement sur le long terme.