Tourliac 2026 : Patrimoine en hausse • Zone confidentielle • Retraités Espace

Source : Prix réels Notaires (DVF) & Statistiques INSEE

Note Pulse

3.6

/10

27 critères objectifs

7 transactions analysées

Comment est-elle calculée ?

Votre profil ?

1 137 €/m²

Prix médian Maison

Dynamisme du Marché

Rural

9.4/10

À 1137€/m², la demande des retraités crée une fenêtre de liquidité idéale pour les vendeurs actuels.

Votre fourchette de prix locale

1 ventes/anDonnées notariales officielles (DVF)

140 habitants

Vendeur

Pourquoi ces notes ? Décryptage détaillé

Chaque profil valorise des critères différents. Découvrez les équipements et services qui justifient votre Note Pulse.

Profil Famille

Idéal pour les foyers avec enfants

4.4

Moyen

1.5

Éducation

17 établissements à proximité (rayon 15km)

École la plus proche à 4.7km (Ecole primaire de Sainte Sabine Born)

7.0

Sécurité

Score neutre (données criminalité limitées)

10.0

Espaces Verts

Peu d'équipements extérieurs

0.0

Activités Enfants

Peu d'infrastructures culturelles et sportives

Pourquoi 4.4/10 ? Environnement peu adapté aux familles. Peu d'infrastructures éducatives et récréatives.

Profil Investisseur

Rendement et valorisation

3.4

Faible

3.2

Dynamisme Marché

1 ventes/an en moyenne

ITL 10.0/10 = Marché très tendu

7 transactions analysées

4.0

Potentiel Locatif

Statut : Commune hors attraction des villes

Petite commune (140 hab.)

0.0

Évolution Prix

+66.14% sur 1 an

Marché en hausse

7.0

Projets Urbanisme

Population stable 0% sur 5 ans

Stabilité démographique

Pourquoi 3.4/10 ? Potentiel limité. Marché peu dynamique ou en baisse, à privilégier pour résidence principale. Le marché est dynamique avec des prix en hausse (+66.14%) et une bonne tension locative (ITL 10.0/10).

Profil Actif

Mobilité & services

1.5

Transports 0.0/10

Pas de gare dans la commune

Emploi proximité 5.0/10

Statut : Commune hors attraction des villes

140 habitants

Commerces 0.0/10

Peu de commerces

Nécessite véhicule personnel. Peu adapté aux trajets quotidiens en transports en commun.

Profil Retraité

Santé & tranquillité

5.4

Santé 6.0/10

Services de santé limités

Calme 10.0/10

Environnement résidentiel calme

41.7% de retraités (très élevé)

Services proximité 0.0/10

Services limités dans la commune

Nécessite mobilité. Services de santé à distance raisonnable.

Estimation immobilière interactive

Positionnez votre bien sur le marché

Plus vous donnez d'informations, plus l'estimation est précise.
Basée sur les prix réels signés (DVF) à Tourliac.

Vos paramètres

Niveau de précisionBasique

Aperçu du marché

Maison

1 137 €/m²

Prix médian basé sur 7 transactions

Pour une estimation personnalisée

Commencez par indiquer le type et la surface de votre bien

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Ce que les chiffres seuls ne vous disent pas

Protégez votre prix de vente

Le prix médian notarié à Tourliac (1137€) est une photographie des actes signés. C'est une base solide, mais les flux INSEE révèlent la dynamique sous-jacente pour affiner l'évaluation de votre bien.

Détectez votre potentiel de plus-value

L'amplitude (484€ à 1850€) invalide la moyenne. Notre audit croise l'hyper-proximité et les données INSEE pour situer précisément votre bien dans la distribution de valeur de Tourliac.

Une arme pour négocier

Notre rapport DVF pour Tourliac vous donne accès aux transactions officielles du voisinage. Comparez votre projet aux ventes réelles avec une lecture experte, les mêmes outils que les professionnels.

Accélérez votre financement

L'audit est un tiers de confiance. Il objective la valeur pour rassurer les banques et sécuriser vos échanges. Des indicateurs neutres pour une transaction apaisée à Tourliac.

Votre verdict final pour décider sans douter

37€

Au lieu de 99€

Transactions DVF notariées décryptées

Analyse des flux de population INSEE

Bilan des services et infrastructures

Affiner l'évaluation

Rapport personnalisé, livré sous 48h

Paiement sécurisé

Questions fréquentes

Comprendre le marché de Tourliac

Les réponses aux questions que vous vous posez sur les prix immobiliers locaux

Pourquoi mon estimation (ou une annonce) est-elle différente du prix médian de 1137€ sur Tourliac ?

La médiane de 1137€/m² est le pivot de notre marché local, un point d'équilibre. Une annonce ou une estimation est une réalité unique. L'écart provient de la diversité intrinsèque des biens : état de conservation, qualité des finitions, exposition, ou présence d'extérieurs. Une annonce à 1850€ n'invalide pas la médiane, elle illustre simplement un bien au potentiel exceptionnel. Cet écart est le reflet sain d'un marché varié, et non une erreur de calcul.

Les prix 'Signés' des notaires sont-ils en retard sur les prix des annonces sur Tourliac ?

Il ne s'agit pas d'un retard, mais d'un décalage temporel inhérent au cycle de vente. Les prix des annonces représentent l'ambition du moment présent, le prix de départ. Les prix notariés (DVF) sont le résultat validé, la transaction passée. Cet écart illustre le temps nécessaire au marché pour qu'une intention se transforme en valeur conclue. C'est la preuve d'une validation progressive par l'offre et la demande.

Comment savoir si une annonce sur Tourliac est 'hors marché' par rapport à la fourchette de 484€ à 1850€ ?

Notre médiane de 1137€ est votre juge de paix. Une annonce dans la fourchette basse (proche de 484€) peut indiquer un besoin de travaux majeurs. En revanche, dépasser le plafond de 1850€/m² est un signal d'exception. Cela signifie que le bien se positionne en dehors de la norme locale. C'est soit une surévaluation, soit une propriété aux caractéristiques si rares qu'elle définit son propre marché. La prudence s'impose.

DVF

INSEE

Données certifiées SOURCES ÉTATIQUES

Transparence & Méthodologie

Contexte territorial & Proximité

Découvrez le positionnement géographique de Tourliac et les communes à proximité

Positionnement

Commune hors attraction des villes

Aire d'Attraction : Commune hors attraction des villes

Commune indépendante hors aire d'attraction. Autonomie territoriale.

Voisinage immédiat

Communes géographiquement proches de Tourliac avec un prix accessible

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Optimisation Budget

Même qualité, prix plus accessible

À Tourliac, le budget moyen de 136 440 € pour 120 m² ouvre des perspectives supérieures ailleurs. À Dévillac, le prix à 1074 €/m² permet d'acquérir 127 m² pour le même investissement, soit 7 m² de plus. C'est un gain d'espace concret pour votre quotidien rural.

Communes identifiées

Économie potentielle identifiée

Montée en Gamme

Même budget, meilleure qualité de vie

Pour le même budget Tourliac, l'upgrade offre une qualité de vie ciblée. À Mazières-Naresse (1174 €/m²), l'atout 'cadre idéal pour retraités' signifie un environnement plus paisible et adapté, valorisant votre investissement sur le long terme grâce à un cadre de vie supérieur.