Pern 2026 : Niche rurale • Familles Nature • Maintien des prix

Base : Mutations foncières (DVF) & Indicateurs INSEE

Note Pulse

3.9

/10

27 critères objectifs

14 transactions analysées

Comment est-elle calculée ?

Votre profil ?

1 313 €/m²

Prix médian Maison

Dynamisme du Marché

Rural

10.0/10

À 1313€/m², Pern offre une liquidité rare pour les familles : c'est une fenêtre de vente optimale.

Votre fourchette de prix locale

2 ventes/anDonnées notariales officielles (DVF)

438 habitants

Vendeur

Pourquoi ces notes ? Décryptage détaillé

Chaque profil valorise des critères différents. Découvrez les équipements et services qui justifient votre Note Pulse.

Profil Famille

Idéal pour les foyers avec enfants

5.4

Moyen

4.0

Éducation

24 établissements à proximité (rayon 15km)

École la plus proche à 0.0km

7.0

Sécurité

Score neutre (données criminalité limitées)

10.0

Espaces Verts

Peu d'équipements extérieurs

0.0

Activités Enfants

Peu d'infrastructures culturelles et sportives

Pourquoi 5.4/10 ? Environnement peu adapté aux familles. Peu d'infrastructures éducatives et récréatives.

Profil Investisseur

Rendement et valorisation

3.4

Faible

3.2

Dynamisme Marché

2 ventes/an en moyenne

ITL 10.0/10 = Marché très tendu

14 transactions analysées

4.0

Potentiel Locatif

Statut :

Petite commune (438 hab.)

0.0

Évolution Prix

+150.87% sur 1 an

Marché en hausse

7.0

Projets Urbanisme

Population en baisse -7.2% sur 5 ans

Déclin démographique

Pourquoi 3.4/10 ? Potentiel limité. Marché peu dynamique ou en baisse, à privilégier pour résidence principale. Le marché est dynamique avec des prix en hausse (+150.87%) et une bonne tension locative (ITL 10.0/10).

Profil Actif

Mobilité & services

1.8

Transports 0.0/10

Pas de gare dans la commune

Emploi proximité 6.0/10

Statut :

438 habitants

Commerces 0.0/10

Peu de commerces

Nécessite véhicule personnel. Peu adapté aux trajets quotidiens en transports en commun.

Profil Retraité

Santé & tranquillité

4.8

Santé 5.5/10

Services de santé limités

Calme 10.0/10

Environnement résidentiel calme

30.7% de retraités (élevé)

Services proximité 0.0/10

Services limités dans la commune

Nécessite mobilité. Services de santé à distance raisonnable.

Estimation immobilière interactive

Positionnez votre bien sur le marché

Plus vous donnez d'informations, plus l'estimation est précise.
Basée sur les prix réels signés (DVF) à Pern.

Vos paramètres

Niveau de précisionBasique

Aperçu du marché

Maison

1 313 €/m²

Prix médian basé sur 14 transactions

Pour une estimation personnalisée

Commencez par indiquer le type et la surface de votre bien

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Ce que les chiffres seuls ne vous disent pas

Protégez votre prix de vente

À Pern, le prix médian notarié de 1313€ est une photographie des actes signés. C'est la référence factuelle, mais les flux INSEE révèlent la véritable dynamique immobilière du secteur.

Détectez votre potentiel de plus-value

L'écart de 668€ à 2484€ invalide la moyenne. Notre audit croise l'hyper-proximité (services, infrastructures) avec les données DVF pour situer précisément votre bien dans cette distribution de valeur.

Une arme pour négocier

Notre rapport DVF pour Pern offre un accès direct aux transactions officielles du voisinage. Vous bénéficiez d'une lecture experte pour comparer votre projet aux ventes réelles avec les mêmes outils que les professionnels.

Accélérez votre financement

L'audit objectifie la valeur par des indicateurs neutres. C'est le tiers de confiance qui sécurise vos échanges et rassure les banques sur le financement de votre projet à Pern.

Votre verdict final pour décider sans douter

37€

Au lieu de 99€

Transactions DVF notariées décryptées

Analyse des flux de population INSEE

Bilan des services et infrastructures

Affiner l'analyse

Rapport personnalisé, livré sous 48h

Paiement sécurisé

Questions fréquentes

Comprendre le marché de Pern

Les réponses aux questions que vous vous posez sur les prix immobiliers locaux

Pourquoi mon estimation (ou une annonce) est-elle différente du prix médian de 1313€ sur Pern ?

La médiane de 1313€/m² est le pivot central, un point de référence fiable pour le marché périnois. Une estimation ou une annonce se situe souvent au-dessus ou en dessous car elle reflète la réalité unique d'un bien. L'écart n'est pas une anomalie : il traduit la diversité des biens (travaux, orientation, standing) et des situations. Chaque bien est une offre unique qui gravite autour de ce repère, validant ainsi la richesse et la variété du parc immobilier local.

Les prix 'Signés' des notaires sont-ils en retard sur les prix des annonces sur Pern ?

Il ne s'agit pas d'un retard, mais d'un cycle de vie normal. Les prix des annonces représentent l'ambition du marché actuel, l'intention de vente. Les prix 'Signés' des notaires, eux, valident le passé : ils sont le fruit d'accords négociés plusieurs mois auparavant. Cet écart temporel est nécessaire au marché pour qu'une transaction aboutisse. Il mesure le temps de validation entre l'offre initiale et l'accord final, un signe de marché sain et équilibré.

Comment savoir si une annonce sur Pern est 'hors marché' par rapport à la fourchette de 668€ à 2484€ ?

La médiane de 1313€ est votre 'juge de paix'. Pour évaluer une annonce, utilisez la fourchette extrême. Si un bien se situe dans la moyenne haute (proche de 2484€), il doit justifier son prix par des caractéristiques exceptionnelles. En revanche, dépasser ce plafond est un signal d'alerte : cela peut indiquer une surévaluation ou un bien hors normes. Une annonce très au-dessus du marché doit être analysée avec prudence, car elle risque de ne pas trouver preneur à ce prix.

DVF

INSEE

Données certifiées SOURCES ÉTATIQUES

Transparence & Méthodologie

Contexte territorial & Proximité

Découvrez le positionnement géographique de Pern et les communes à proximité

Positionnement

Voisinage immédiat

Communes géographiquement proches de Pern avec un prix accessible

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Découvrir Lhospitalet

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Optimisation Budget

Même qualité, prix plus accessible

À Pern, votre budget de 147 056 € pour 112 m² est optimisable. À Séniergues, à -26%, vous accédez à 147 m² (+35 m²) pour le même investissement. C'est un gain d'espace brutal en zone rurale, valorisant le foncier et l'habitat pour un budget identique.

Communes identifiées

Économie potentielle identifiée

Montée en Gamme

Même budget, meilleure qualité de vie

Pour votre budget Pern, Blars (1347 €/m²) offre un atout majeur : un cadre idéal pour retraités. Vous conservez votre pouvoir d'achat tout en acquérant un environnement calme et structuré, optimisant votre confort de vie quotidien sans surcoût sur le prix au m².