Blosville 2026 : Effet d'aubaine • Zone périurbaine équilibrée • Retraités Équilibre

Source : Prix réels Notaires (DVF) & Statistiques INSEE

Note Pulse

3.8

/10

27 critères objectifs

18 transactions analysées

Comment est-elle calculée ?

Votre profil ?

1 087 €/m²

Prix médian Maison

Dynamisme du Marché

Periurbain

10.0/10

À 1087€/m², la baisse de 27% révèle une liquidité pressante des retraités. C'est une opportunité d'achat.

Votre fourchette de prix locale

5 ventes/anDonnées notariales officielles (DVF)

337 habitants

Opportunité Acheteur

Pourquoi ces notes ? Décryptage détaillé

Chaque profil valorise des critères différents. Découvrez les équipements et services qui justifient votre Note Pulse.

Profil Famille

Idéal pour les foyers avec enfants

4.6

Moyen

2.0

Éducation

20 établissements à proximité (rayon 15km)

École la plus proche à 3.6km (Ecole primaire La Colombe)

7.0

Sécurité

Score neutre (données criminalité limitées)

10.0

Espaces Verts

Peu d'équipements extérieurs

0.0

Activités Enfants

Peu d'infrastructures culturelles et sportives

Pourquoi 4.6/10 ? Environnement peu adapté aux familles. Peu d'infrastructures éducatives et récréatives.

Profil Investisseur

Rendement et valorisation

3.4

Faible

3.3

Dynamisme Marché

5 ventes/an en moyenne

ITL 10.0/10 = Marché très tendu

18 transactions analysées

4.0

Potentiel Locatif

Commune de couronne

Potentiel locatif modéré

Petite commune (337 hab.)

0.0

Évolution Prix

-26.82% sur 1 an

Opportunité achat à prix attractif

7.0

Projets Urbanisme

Population en croissance +9.5% sur 5 ans

Forte croissance

Pourquoi 3.4/10 ? Potentiel limité. Marché peu dynamique ou en baisse, à privilégier pour résidence principale. Le marché est actuellement en baisse (-26.82%), ce qui peut représenter une opportunité d'achat pour des investisseurs patients cherchant à acquérir à un prix attractif. À privilégier pour de la location longue durée plutôt que de la revente rapide.

Profil Actif

Mobilité & services

1.8

Transports 0.0/10

Pas de gare dans la commune

Emploi proximité 6.0/10

Commune de couronne • Emplois dans le pôle

337 habitants

Commerces 0.0/10

Peu de commerces

Nécessite véhicule personnel. Peu adapté aux trajets quotidiens en transports en commun.

Profil Retraité

Santé & tranquillité

6.1

Santé 7.5/10

Services de santé limités

Calme 10.0/10

Environnement résidentiel calme

23.8% de retraités

Services proximité 0.0/10

Services limités dans la commune

Adapté aux retraités autonomes. Services essentiels accessibles, cadre calme apprécié.

Estimation immobilière interactive

Positionnez votre bien sur le marché

Plus vous donnez d'informations, plus l'estimation est précise.
Basée sur les prix réels signés (DVF) à Blosville.

Vos paramètres

Niveau de précisionBasique

Aperçu du marché

Maison

1 087 €/m²

Prix médian basé sur 18 transactions

Pour une estimation personnalisée

Commencez par indiquer le type et la surface de votre bien

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L'analyse qui transforme les données brutes en certitudes.

Ce que les chiffres seuls ne vous disent pas

Protégez votre prix de vente

À Blosville, le prix médian notarié de 1087€ est une référence solide. Pour autant, il doit être croisé avec les flux INSEE afin de révéler la dynamique socio-économique réelle qui impacte la valeur des biens.

Détectez votre potentiel de plus-value

L'amplitude de 409€ à 2581€ révèle une segmentation forte du marché local. Notre audit contextualise ce positionnement en analysant la proximité immédiate avec les services et infrastructures clés de Blosville.

Une arme pour négocier

Notre rapport DVF & INSEE pour Blosville offre une transparence totale sur les transactions du voisinage. Vous accédez aux mêmes données que les experts pour objectiver la valeur d'un bien.

Accélérez votre financement

Cet audit sert de tiers de confiance incontestable. Il fournit une base factuelle pour rassurer les établissements bancaires et sécuriser la négociation sur des indicateurs neutres.

Votre verdict final pour décider sans douter

37€

Au lieu de 99€

Transactions DVF notariées décryptées

Analyse des flux de population INSEE

Bilan des services et infrastructures

Objectiver ma cible

Rapport personnalisé, livré sous 48h

Paiement sécurisé

Questions fréquentes

Comprendre le marché de Blosville

Les réponses aux questions que vous vous posez sur les prix immobiliers locaux

Pourquoi mon estimation (ou une annonce) est-elle différente du prix médian de 1087€ sur Blosville ?

La médiane de 1087€/m² est le pivot de notre marché, le point d'équilibre. Une annonce ou une estimation est une réalité unique. L'écart provient de la nature même du bien : son état, son niveau de rénovation, son potentiel ou son environnement. Cette différence n'est pas une anomalie, mais le reflet fidèle de la diversité des biens disponibles. La médiane vous offre un repère fiable pour situer une valeur, mais chaque propriété a sa propre histoire et son propre niveau d'excellence, qui justifient sa position dans la fourchette.

Les prix 'Signés' des notaires sont-ils en retard sur les prix des annonces sur Blosville ?

Il ne s'agit pas d'un retard, mais d'un décalage temporel naturel. Les prix des annonces représentent l'ambition du marché actuel. Les prix signés des notaires, eux, sont la validation d'une transaction passée. Entre l'accord sur un prix et sa publication officielle, plusieurs mois s'écoulent. Cet écart illustre simplement le temps que met le marché à absorber et à confirmer une nouvelle dynamique de valeur. C'est le cycle de vie normal de la vente immobilière.

Comment savoir si une annonce sur Blosville est 'hors marché' par rapport à la fourchette de 409€ à 2581€ ?

Notre médiane de 1087€ est votre juge de paix. Une annonce est ambitieuse mais crédible si elle se situe dans la fourchette haute, jusqu'à 2581€. En revanche, dépasser ce plafond est un signal fort. Cela peut indiquer une exception (un bien d'architecte unique) ou une surévaluation risquée. Pour évaluer la justesse d'un prix, comparez-le à ce point de repère. Une valeur bien au-delà du maximum historique doit être justifiée par des atouts indiscutables.

DVF

INSEE

Données certifiées SOURCES ÉTATIQUES

Transparence & Méthodologie

Contexte territorial & Proximité

Découvrez le positionnement géographique de Blosville et les communes à proximité

Positionnement

Commune de la couronne

Aire d'Attraction : Carentan-les-Marais

Commune résidentielle dans la zone d'influence de Carentan-les-Marais. Cadre de vie calme avec accès aux services du pôle principal.

Accès au pôle urbain

Ville principale : Carentan-les-Marais

Prix au pôle : 1 792€/m² (+65%)

Services, équipements et emplois accessibles depuis Blosville

Voisinage immédiat

Communes géographiquement proches de Blosville avec un prix accessible

Astuce : En choisissant Hiesville , économisez jusqu'à 87€/m² (soit -8%)

Découvrir Hiesville

Stratégie Immobilière : Optimiser votre budget autour de Blosville

Découvrez les alternatives stratégiques pour optimiser votre projet immobilier

Optimisation Budget

Même qualité, prix plus accessible

En zone périurbaine, l'acquisition à Savigny (-16%) est un levier d'espace majeur. Sur 121m², vous économisez 20 000€, ce qui permet d'acquérir une surface proche de 140m² pour le même budget qu'à Blosville. C'est un gain de confort et de foncier significatif.

Communes identifiées

Économie potentielle identifiée

Montée en Gamme

Même budget, meilleure qualité de vie

Pour un budget équivalent, privilégiez le profil retraité de Crollon (1168€/m²). Vous conservez votre capital sur un bien à forte valeur de vie (cadre idéal) tout en optimisant votre environnement. C'est une stratégie patrimoniale sécurisante, privilégiant le calme et le cadre de vie.