Reigneville-Bocage 2026 : Zone tranquille • Stabilité confirmée

Base : Mutations foncières (DVF) & Indicateurs INSEE

Note Pulse

3.9

/10

27 critères objectifs

5 transactions analysées

Comment est-elle calculée ?

Votre profil ?

1 372 €/m²

Prix médian Maison

Dynamisme du Marché

Rural

4.4/10

Prix stable à 1372€/m² : cible idéale pour les familles. L'absence de tension offre un pouvoir de négociation certain.

Votre fourchette de prix locale

0 ventes/anDonnées notariales officielles (DVF)

45 habitants

Opportunité Acheteur

Pourquoi ces notes ? Décryptage détaillé

Chaque profil valorise des critères différents. Découvrez les équipements et services qui justifient votre Note Pulse.

Profil Famille

Idéal pour les foyers avec enfants

4.6

Moyen

2.0

Éducation

44 établissements à proximité (rayon 15km)

École la plus proche à 2.1km (Ecole primaire)

7.0

Sécurité

Score neutre (données criminalité limitées)

10.0

Espaces Verts

Peu d'équipements extérieurs

0.0

Activités Enfants

Peu d'infrastructures culturelles et sportives

Pourquoi 4.6/10 ? Environnement peu adapté aux familles. Peu d'infrastructures éducatives et récréatives.

Profil Investisseur

Rendement et valorisation

4.6

Moyen

3.2

Dynamisme Marché

ITL 10.0/10 = Marché très tendu

5 transactions analysées

4.0

Potentiel Locatif

Statut : Commune hors attraction des villes

Petite commune (45 hab.)

5.0

Évolution Prix

Prix stables sur 1 an

Marché stable

7.0

Projets Urbanisme

Population en croissance +7.7% sur 5 ans

Forte croissance

Pourquoi 4.6/10 ? Potentiel limité. Marché peu dynamique ou en baisse, à privilégier pour résidence principale.

Profil Actif

Mobilité & services

1.8

Transports 0.0/10

Pas de gare dans la commune

Emploi proximité 6.0/10

Statut : Commune hors attraction des villes

45 habitants

Commerces 0.0/10

Peu de commerces

Nécessite véhicule personnel. Peu adapté aux trajets quotidiens en transports en commun.

Profil Retraité

Santé & tranquillité

4.5

Santé 5.5/10

Services de santé limités

Calme 10.0/10

Environnement résidentiel calme

20.0% de retraités

Services proximité 0.0/10

Services limités dans la commune

Nécessite mobilité. Services de santé à distance raisonnable.

Estimation immobilière interactive

Positionnez votre bien sur le marché

Plus vous donnez d'informations, plus l'estimation est précise.
Basée sur les prix réels signés (DVF) à Reigneville-Bocage.

Vos paramètres

Niveau de précisionBasique

Aperçu du marché

Maison

1 372 €/m²

Prix médian basé sur 5 transactions

Pour une estimation personnalisée

Commencez par indiquer le type et la surface de votre bien

Rapport immobilier expert

Sécurisez votre projet • Reigneville-Bocage

L'analyse qui transforme les données brutes en certitudes.

Ce que les chiffres seuls ne vous disent pas

Protégez votre prix de vente

Le prix médian notarié de 1372€ est la référence des actes signés à Reigneville-Bocage. C'est une base solide, mais les flux INSEE révèlent la dynamique réelle du marché local.

Détectez votre potentiel de plus-value

L'écart de 804€ à 2800€ invalide la moyenne. Notre audit analyse l'hyper-proximité des services et infrastructures pour situer précisément votre bien dans cette distribution de valeur à Reigneville-Bocage.

Une arme pour négocier

Notre rapport offre un accès simplifié aux transactions officielles du voisinage. Comparez votre projet aux ventes réelles (DVF) avec une lecture experte, en utilisant les mêmes outils d'analyse que les professionnels.

Accélérez votre financement

L'audit se positionne comme un tiers de confiance. Il objective la valeur pour rassurer les banques sur le financement et sécuriser les échanges entre acheteurs et vendeurs grâce à des indicateurs neutres.

Votre verdict final pour décider sans douter

37€

Au lieu de 99€

Transactions DVF notariées décryptées

Analyse des flux de population INSEE

Bilan des services et infrastructures

Objectiver ma valeur

Rapport personnalisé, livré sous 48h

Paiement sécurisé

Questions fréquentes

Comprendre le marché de Reigneville-Bocage

Les réponses aux questions que vous vous posez sur les prix immobiliers locaux

Pourquoi mon estimation (ou une annonce) est-elle différente du prix médian de 1372€ sur Reigneville-Bocage ?

La médiane de 1372€/m² est le pivot central, un point de repère fiable pour le marché local. Une annonce ou une estimation peut s'en écarter car elle reflète la réalité unique d'un bien. L'état, la rénovation, l'emplacement précis ou la qualité des finitions créent une valeur ajoutée ou soustractive. Un écart n'est pas une anomalie ; il est le reflet de la diversité des biens autour de ce point d'équilibre. Chaque bien a son histoire et son prix.

Les prix 'Signés' des notaires sont-ils en retard sur les prix des annonces sur Reigneville-Bocage ?

Il ne s'agit pas d'un retard, mais d'un cycle de vie logique. Les prix des annonces représentent l'intention et la valeur actuelle du bien sur le marché. Les prix signés des notaires sont la validation de cette valeur, mais à une date antérieure, celle de la signature du compromis. Cet écart temporel, de plusieurs mois, est normal. Il mesure le temps nécessaire pour qu'une ambition de prix se concrétise en une transaction validée par le marché.

Comment savoir si une annonce sur Reigneville-Bocage est 'hors marché' par rapport à la fourchette de 804€ à 2800€ ?

La médiane de 1372€ et la fourchette de 804€ à 2800€ sont votre 'juge de paix'. Une annonce dépassant le plafond de 2800€/m² est un signal d'exception : soit le bien est unique et justifie ce prix par ses caractéristiques, soit il est surévalué. En deçà de 804€, une vigilance sur l'état est de mise. Pour une annonce à 3000€, demandez-vous : quelle est la valeur ajoutée tangible qui justifie ce dépassement ?

DVF

INSEE

Données certifiées SOURCES ÉTATIQUES

Transparence & Méthodologie

Contexte territorial & Proximité

Découvrez le positionnement géographique de Reigneville-Bocage et les communes à proximité

Positionnement

Commune hors attraction des villes

Aire d'Attraction : Commune hors attraction des villes

Commune indépendante hors aire d'attraction. Autonomie territoriale.

Voisinage immédiat

Communes géographiquement proches de Reigneville-Bocage avec un prix accessible

Astuce : En choisissant Sainte-Colombe , économisez jusqu'à 372€/m² (soit -27%)

Découvrir Sainte-Colombe

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Optimisation Budget

Même qualité, prix plus accessible

En investissant le budget de référence de Reigneville-Bocage (153 664€), l'option la plus pertinente est Écausseville (-29%). Cela permet d'acquérir une surface de 157m² au lieu de 112m², soit un gain de 45m² d'espace foncier supplémentaire pour un même investissement.

Communes identifiées

Golleville

1 343 €/m²

-2%

Saint-Martin-d'Audouville

Économie potentielle identifiée

Montée en Gamme

Même budget, meilleure qualité de vie

Pour un budget équivalent, Sébeville (1426€/m²) offre un atout 'investissement' stratégique. En conservant la même surface (112m²), vous accédez à un potentiel de valorisation du patrimoine supérieur grâce à une dynamique de prix plus élevée, tout en restant dans votre enveloppe budgétaire initiale.