Amanty 2026 : Zone résidentielle recherchée • Valeur mature • Retraités Harmonie

Base : Mutations foncières (DVF) & Indicateurs INSEE

Note Pulse

4.1

/10

27 critères objectifs

2 transactions analysées

Comment est-elle calculée ?

Votre profil ?

150 €/m²

Prix médian Maison

Dynamisme du Marché

Periurbain

10.0/10

À 150€/m², Amanty est une anomalie à fort potentiel. C'est une opportunité d'achat rare pour investir.

Votre fourchette de prix locale

1 ventes/anDonnées notariales officielles (DVF)

36 habitants

Vendeur Absolu

Pourquoi ces notes ? Décryptage détaillé

Chaque profil valorise des critères différents. Découvrez les équipements et services qui justifient votre Note Pulse.

Profil Famille

Idéal pour les foyers avec enfants

4.6

Moyen

1.5

Éducation

11 établissements à proximité (rayon 15km)

École la plus proche à 5.5km (Ecole primaire publique Des Sources de la Vaise)

7.0

Sécurité

Score neutre (données criminalité limitées)

10.0

Espaces Verts

1 boulodromes

1.7

Activités Enfants

1 bibliothèque

Pourquoi 4.6/10 ? Environnement peu adapté aux familles. Peu d'infrastructures éducatives et récréatives.

Profil Investisseur

Rendement et valorisation

3.6

Faible

3.2

Dynamisme Marché

1 ventes/an en moyenne

ITL 10.0/10 = Marché très tendu

2 transactions analysées

4.0

Potentiel Locatif

Commune de couronne

Potentiel locatif modéré

Petite commune (36 hab.)

1.1

Évolution Prix

+25.84% sur 1 an

Marché en hausse

7.0

Projets Urbanisme

Population en baisse -16.7% sur 5 ans

Déclin démographique

Pourquoi 3.6/10 ? Potentiel limité. Marché peu dynamique ou en baisse, à privilégier pour résidence principale. Le marché est dynamique avec des prix en hausse (+25.84%) et une bonne tension locative (ITL 10.0/10).

Profil Actif

Mobilité & services

1.5

Transports 0.0/10

Pas de gare dans la commune

Emploi proximité 5.0/10

Commune de couronne • Emplois dans le pôle

36 habitants

Commerces 0.0/10

Peu de commerces

Nécessite véhicule personnel. Peu adapté aux trajets quotidiens en transports en commun.

Profil Retraité

Santé & tranquillité

8.1

Santé 8.0/10

Services de santé limités

Calme 10.0/10

Environnement résidentiel calme

80.0% de retraités (très élevé)

Services proximité 0.1/10

Services limités dans la commune

Parfait pour retraités. Excellents services de santé, environnement calme et tout à proximité.

Estimation immobilière interactive

Positionnez votre bien sur le marché

Plus vous donnez d'informations, plus l'estimation est précise.
Basée sur les prix réels signés (DVF) à Amanty.

Vos paramètres

Niveau de précisionBasique

Aperçu du marché

Maison

150 €/m²

Prix médian basé sur 2 transactions

Pour une estimation personnalisée

Commencez par indiquer le type et la surface de votre bien

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Ce que les chiffres seuls ne vous disent pas

Protégez votre prix de vente

Le prix médian notarié à Amanty s'établit à 150€. Ce chiffre, issu des actes signés, est la référence factuelle. Il nécessite toutefois d'être croisé avec les flux INSEE pour mesurer la dynamique réelle du marché local.

Détectez votre potentiel de plus-value

L'écart de 132€ à 167€ révèle une hétérogénéité significative. L'audit analyse l'hyper-proximité (services, infrastructures) pour situer précisément votre bien dans cette distribution de valeur et objectiver son positionnement exact à Amanty.

Une arme pour négocier

Notre rapport DVF & INSEE offre un accès simplifié aux transactions officielles du voisinage. Vous comparez votre projet aux ventes réelles avec une lecture experte, disposant ainsi des mêmes outils d'analyse que les professionnels.

Accélérez votre financement

Cet audit est le tiers de confiance qui objective la valeur. Il rassure les banques pour le financement et sécurise les échanges entre acheteurs et vendeurs grâce à des indicateurs neutres et factuels.

Votre verdict final pour décider sans douter

37€

Au lieu de 99€

Transactions DVF notariées décryptées

Analyse des flux de population INSEE

Bilan des services et infrastructures

Objectiver ma valeur

Rapport personnalisé, livré sous 48h

Paiement sécurisé

Questions fréquentes

Comprendre le marché de Amanty

Les réponses aux questions que vous vous posez sur les prix immobiliers locaux

Pourquoi mon estimation (ou une annonce) est-elle différente du prix médian de 150€ sur Amanty ?

La médiane de 150€/m² est le pivot central de notre marché, un point de référence fiable. Une annonce ou une estimation est une photographie unique. L'écart constaté n'est pas une anomalie, mais le reflet fidèle de la diversité des biens. L'état, la rénovation, l'emplacement précis ou les extérieurs créent des variations naturelles autour de ce repère. Chaque bien possède sa propre valeur intrinsèque qui, combinée, forme l'équilibre global du marché local.

Les prix 'Signés' des notaires sont-ils en retard sur les prix des annonces sur Amanty ?

Il ne s'agit pas d'un retard, mais d'un cycle de vie de la vente. Les prix des annonces représentent l'ambition actuelle du marché, l'intention de vente au présent. Les prix 'Signés' des notaires, quant à eux, valident le passé : c'est le prix finalisé après négociation et processus. L'écart entre les deux illustre simplement le temps nécessaire pour que le marché valide une valeur. C'est la preuve d'un marché qui mûrit une transaction.

Comment savoir si une annonce sur Amanty est 'hors marché' par rapport à la fourchette de 132€ à 167€ ?

La médiane de 150€ est notre 'juge de paix'. La fourchette extrême de 167€/m² constitue le plafond de la valeur marchande standard. Une annonce dépassant ce seuil se positionne en territoire exceptionnel. Cela peut signifier un bien aux caractéristiques uniques, ou une ambition de prix qui dépasse la réalité locale. Pour une analyse de risque, se situer dans la fourchette de 132€ à 167€ garantit une position réaliste et cohérente avec l'ensemble des transactions passées.

DVF

INSEE

Données certifiées SOURCES ÉTATIQUES

Transparence & Méthodologie

Contexte territorial & Proximité

Découvrez le positionnement géographique de Amanty et les communes à proximité

Positionnement

Commune de la couronne

Aire d'Attraction : Neufchâteau

Commune résidentielle dans la zone d'influence de Neufchâteau. Cadre de vie calme avec accès aux services du pôle principal.

Accès au pôle urbain

Ville principale : Neufchâteau

Prix au pôle : 534€/m² (+256%)

Services, équipements et emplois accessibles depuis Amanty

Voisinage immédiat

Communes géographiquement proches de Amanty avec un prix accessible