Prix Immobilier en Meuse

496 communes analysées • Vue d'ensemble du marché

Note Pulse Moyenne

4.2

/10

27 critères objectifs

2 019 transactions DVF

Méthodologie transparente

Notes par profil

922 €/m²

Prix Médian Maison (1 684 transactions)

Appartement : 909 €/m² (335 transactions)

Répartition des prix

< 1000€ 239 communes

1000€ - 1500€ 102 communes

> 1500€ 32 communes

Total communes avec transactions : 373

DVF officiel 496 communes

496 communes analysées

2 019 transactions 12 derniers mois

+16.65% sur 5 ans

Points Clés du Marché

Analyse Express

Les 4 chiffres à retenir pour comprendre le marché en Meuse

Prix réel médian maison : 922€/m². L'appartement est en correction (-4.4%), signal de désamour ou opportunité ?

Liquidité : 2019 transactions réelles. Marché profond pour les maisons (1684), niche pour les appartements (335).

Ratio maisons : 83%. Profondeur du marché sur la maison individuelle. Négociation difficile sur le segment prisé.

Arbitrage : Quittez les centres saturés (Verdun/Bar-le-Duc). Report vers les couronnes périurbaines (Revigny, Ligny) pour du volume.

Segmentation Territoriale

Comment explorer le marché immobilier ?

Nous avons analysé les 496 communes selon la nomenclature officielle INSEE (Aires d'Attraction des Villes 2020) pour vous aider à trouver votre commune idéale.

Analyse Stratégique

La segmentation AAV révèle le vrai moteur : les centres urbains (Bar-le-Duc, Verdun) affichent des prix maisons à +40% vs le rural. L'AAV est le seul filtre pertinent pour arbitrer prix vs services. Ignorer cette grille, c'est acheter cher une moyenne inutile.

Urbain

5 communes • Pôles d'attraction

Prix médian

971 €/m²

Note Pulse

7.2/10

Population moy.

9 187

Type dominant

Appartement

Périurbain

259 communes • Couronnes

Prix médian

917 €/m²

Note Pulse

4.4/10

Population moy.

335

Type dominant

Maison

4 Belleville-sur-Meuse

5.8/10

5 L'Isle-en-Rigault

5.8/10

Rural

232 communes • Hors AAV

Prix médian

821 €/m²

Note Pulse

4.0/10

Population moy.

234

Type dominant

Maison

1 Montmédy

6.4/10

2 Gondrecourt-le-Château

Navigation par Profil

Trouvez les communes adaptées à VOTRE projet

Recommandations personnalisées selon votre profil, triées par pertinence pour ce département

Retraités

Note moyenne départementale

6.1/10

Sur 496 communes : 126 obtiennent ≥7/10

126 communes adaptées. Stratégie : Le marché est à vous. Saturation des centres (Verdun/Bar-le-Duc). Développez le rural (Gondrecourt-le-Château) ou les couronnes (Revigny) pour du volume et de la qualité de vie à prix cassé.

Top 5 meilleures notes

Bar-le-Duc 9.5/10 Verdun 9.2/10 Commercy 9.1/10 Ligny-en-Barrois 8.8/10 Étain 8.5/10

Familles

Note moyenne départementale

5.2/10

Sur 496 communes : 91 obtiennent ≥7/10

91 communes adaptées. Stratégie : Fuir les centres (prix >1100€/m²). Report massif vers les périurbains de Bar-le-Duc (Ligny-en-Barrois) ou Commercy. Liquidité correcte, prix maîtrisés.

Top 5 meilleures notes

Bar-le-Duc 9.3/10 Ligny-en-Barrois 8.8/10 Commercy 8.7/10 Marville 8.6/10 Stenay 8.6/10

Investisseurs

Note moyenne départementale

4.0/10

Sur 496 communes : 1 obtiennent ≥7/10

1 seule ville 'Top'. Stratégie : Le rendement est dans le rural (Montmédy, Stenay) avec des prix <700€/m². Les centres sont saturés et chers. Oubliez Bar-le-Duc pour l'investissement.

Top 1 meilleures notes

Bar-le-Duc 7.9/10

Actifs

Note moyenne départementale

1.9/10

Sur 496 communes : 2 obtiennent ≥7/10

2 communes viables. Stratégie : Le marché est hostile aux actifs. Arbitrage impossible. Préférez Bar-le-Duc pour les services, quitte à payer le prix fort. Sinon, le périurbain offre un compromis médiocre.

Top 2 meilleures notes

Bar-le-Duc 7.5/10 Verdun 7.0/10

Niches de Marché

Découvrez les profils de communes

Chaque type de commune offre des opportunités différentes selon votre projet

Logique de Marché

34 'Valeurs Sûres' identifiées (Bouligny, Commercy, Saint-Mihiel). Logique : Volume de transactions élevé + Stabilité des prix. C'est le cœur du marché local. Les 'Opportunités' sont inexistantes : le marché est transparent, aucune inefficience majeure.