Ligny-en-Barrois 2026 : Patrimoine en hausse • Zone périurbaine équilibrée • Familles Cadre de vie

Source : Prix réels Notaires (DVF) & Statistiques INSEE

Note Pulse

6.0

/10

27 critères objectifs

230 transactions analysées

Comment est-elle calculée ?

Votre profil ?

791 €/m²

Prix médian Maison

Appartement : 519 €/m²

Dynamisme du Marché

Periurbain

10.0/10

À 791€/m², la tension extrême offre aux vendeurs une liquidité rare face aux familles.

Votre fourchette de prix locale

33 ventes/anDonnées notariales officielles (DVF)

3 930 habitants

Hôpital

Vendeur

Pourquoi ces notes ? Décryptage détaillé

Chaque profil valorise des critères différents. Découvrez les équipements et services qui justifient votre Note Pulse.

Profil Famille

Idéal pour les foyers avec enfants

8.8

Excellent

10.0

Éducation

8 établissements dans la commune + 16 à proximité

dont 15 primaires, 2 collèges, 3 lycées

École la plus proche à 2.1km (Ecole primaire publique)

7.0

Sécurité

Score neutre (données criminalité limitées)

10.0

Espaces Verts

4 terrains de jeux, 1 boulodromes

6.9

Activités Enfants

1 piscine, 1 gymnase, 1 bibliothèque

Pourquoi 8.8/10 ? Cadre familial exceptionnel. Densité d'écoles élevée, environnement sécurisé et nombreuses activités pour enfants. Avec 1 établissement pour 491 habitants, la densité d'écoles est excellente.

Profil Investisseur

Rendement et valorisation

3.5

Faible

3.6

Dynamisme Marché

33 ventes/an en moyenne

ITL 10.0/10 = Marché très tendu

230 transactions analysées

4.0

Potentiel Locatif

Commune de couronne

Potentiel locatif modéré

Petite commune (3 930 hab.)

0.0

Évolution Prix

+54.81% sur 1 an

Marché en hausse

7.0

Projets Urbanisme

Population en baisse -6.9% sur 5 ans

Déclin démographique

Pourquoi 3.5/10 ? Potentiel limité. Marché peu dynamique ou en baisse, à privilégier pour résidence principale. Le marché est dynamique avec des prix en hausse (+54.81%) et une bonne tension locative (ITL 10.0/10).

Profil Actif

Mobilité & services

2.8

Transports 0.5/10

Pas de gare dans la commune

1 taxis/VTC disponibles

Emploi proximité 5.0/10

Commune de couronne • Emplois dans le pôle

3 930 habitants

Commerces 5.5/10

13 commerces proximité + 2 grandes surfaces

Nécessite véhicule personnel. Peu adapté aux trajets quotidiens en transports en commun.

Profil Retraité

Santé & tranquillité

8.8

Santé 10.0/10

Hôpital

6 médecins • 2 pharmacies • 10 infirmiers

Calme 10.0/10

Environnement résidentiel calme

41.2% de retraités (très élevé)

Services proximité 5.8/10

Tout à proximité : 3 boulangeries, 1 épicerie

2 grandes surfaces

Parfait pour retraités. Excellents services de santé, environnement calme et tout à proximité.

Estimation immobilière interactive

Positionnez votre bien sur le marché

Plus vous donnez d'informations, plus l'estimation est précise.
Basée sur les prix réels signés (DVF) à Ligny-en-Barrois.

Vos paramètres

Niveau de précisionBasique

Aperçu du marché

Appartement

519 €/m²

Prix médian basé sur 59 transactions

Maison

791 €/m²

Prix médian basé sur 171 transactions

Pour une estimation personnalisée

Commencez par indiquer le type et la surface de votre bien

Rapport immobilier expert

Sécurisez votre projet • Ligny-en-Barrois

L'analyse qui transforme les données brutes en certitudes.

Ce que les chiffres seuls ne vous disent pas

Protégez votre prix de vente

Le prix médian notarié à Ligny-en-Barrois s'établit à 791€. Ce chiffre, issu des actes signés, constitue la référence factuelle. Il doit être nuancé par les flux INSEE pour saisir la dynamique immobilière réelle du secteur.

Détectez votre potentiel de plus-value

L'amplitude, de 120€ à 3146€, révèle une segmentation forte. La moyenne est insuffisante. Notre audit analyse l'hyper-proximité (services, infrastructures) pour positionner précisément votre bien dans cette distribution de valeur à Ligny-en-Barrois.

Une arme pour négocier

Notre rapport offre un accès simplifié aux transactions officielles du voisinage. Il permet de comparer votre projet aux ventes réelles (DVF) avec une lecture experte, vous offrant ainsi les mêmes outils d'analyse que les professionnels.

Accélérez votre financement

L'audit se positionne comme un tiers de confiance objectif. Il objective la valeur pour rassurer les banques sur le financement et sécuriser les échanges entre acheteurs et vendeurs grâce à des indicateurs neutres.

Votre verdict final pour décider sans douter

37€

Au lieu de 99€

Transactions DVF notariées décryptées

Analyse des flux de population INSEE

Bilan des services et infrastructures

Sécuriser ma cote foncière

Rapport personnalisé, livré sous 48h

Paiement sécurisé

Questions fréquentes

Comprendre le marché de Ligny-en-Barrois

Les réponses aux questions que vous vous posez sur les prix immobiliers locaux

Pourquoi mon estimation (ou une annonce) est-elle différente du prix médian de 791€ sur Ligny-en-Barrois ?

La médiane de 791€/m² est votre point de repère fiable, le pivot du marché. Une annonce ou une estimation est une réalité unique. L'écart provient de la diversité des biens : l'état, le standing, l'emplacement ou les extensions justifient des différences. Ce n'est pas une anomalie, mais le reflet d'une offre variée autour de ce centre de gravité. Analysez la valeur intrinsèque du bien pour comprendre sa position par rapport à cette norme.

Les prix 'Signés' des notaires sont-ils en retard sur les prix des annonces sur Ligny-en-Barrois ?

Il ne s'agit pas d'un retard, mais d'un cycle de vie. Les prix des notaires (791€/m²) valident le passé : c'est le prix effectivement payé. Les annonces représentent le présent, l'ambition du vendeur. L'écart entre les deux illustre le temps nécessaire pour que le marché valide cette ambition. C'est la décalage entre l'intention et la transaction finalisée, un processus normal de la dynamique immobilière.

Comment savoir si une annonce sur Ligny-en-Barrois est 'hors marché' par rapport à la fourchette de 120€ à 3146€ ?

Notre médiane de 791€ est votre 'juge de paix'. Une annonce est 'hors marché' si elle dépasse radicalement la fourchette haute de 3146€/m², signalant une surévaluation ou une exception très spécifique. À l'inverse, un prix très bas peut indiquer un vice caché. Utilisez la fourchette pour situer l'offre : un prix aligné avec le marché est réaliste, tandis qu'un dépassement significatif du plafond est un signal de risque.

DVF

INSEE

Données certifiées SOURCES ÉTATIQUES

Transparence & Méthodologie

Contexte territorial & Proximité

Découvrez le positionnement géographique de Ligny-en-Barrois et les communes à proximité

Positionnement

Commune de la couronne

Aire d'Attraction : Bar-le-Duc

Commune résidentielle dans la zone d'influence de Bar-le-Duc. Cadre de vie calme avec accès aux services du pôle principal.

Accès au pôle urbain

Ville principale : Bar-le-Duc

Prix au pôle : 969€/m² (+23%)

Services, équipements et emplois accessibles depuis Ligny-en-Barrois

Voisinage immédiat

Communes géographiquement proches de Ligny-en-Barrois avec un prix accessible

Astuce : En choisissant Nant-le-Grand , économisez jusqu'à 500€/m² (soit -63%)

Découvrir Nant-le-Grand

Optimisation Foncière : Étendre son emprise au-delà de Ligny-en-Barrois

Découvrez les alternatives stratégiques pour optimiser votre projet immobilier

Optimisation Budget

Même qualité, prix plus accessible

En arbitrant vers Trémont-sur-Saulx (669€/m²), le budget de référence (75 936€) permet d'accéder à une surface de 113 m², soit un gain spatial net de 17 m². C'est une opportunité d'agrandir son emprise foncière pour le même investissement initial.

Communes identifiées

Économie potentielle identifiée

Montée en Gamme

Même budget, meilleure qualité de vie

Ligny-en-Barrois reste le sommet qualitatif de l'aire d'influence. Pour sécuriser un patrimoine dans ce segment, l'analyse se concentre désormais sur l'identification des micro-quartiers internes qui préservent la valeur.

Pour approfondir cette analyse stratégique, consultez le Rapport Expert.

Obtenir mon rapport personnalisé