Trémont-sur-Saulx 2026 : Couronne résidentielle • Familles Accessibilité • Point d'entrée favorable

Source : Prix réels Notaires (DVF) & Statistiques INSEE

Note Pulse

5.2

/10

27 critères objectifs

21 transactions analysées

Comment est-elle calculée ?

Votre profil ?

669 €/m²

Prix médian Maison

Dynamisme du Marché

Periurbain

10.0/10

À 669€/m², Trémont offre une opportunité rare pour les familles : un prix d'entrée abordable face à une tension foncière extrême.

Votre fourchette de prix locale

2 ventes/anDonnées notariales officielles (DVF)

603 habitants

Signal Vendeur

Pourquoi ces notes ? Décryptage détaillé

Chaque profil valorise des critères différents. Découvrez les équipements et services qui justifient votre Note Pulse.

Profil Famille

Idéal pour les foyers avec enfants

7.7

Très bon

9.1

Éducation

1 établissements dans la commune + 61 à proximité

dont 7 maternelles, 33 primaires, 7 collèges, 5 lycées

École la plus proche à 1.1km

7.0

Sécurité

Score neutre (données criminalité limitées)

10.0

Espaces Verts

1 terrains de jeux

1.8

Activités Enfants

1 bibliothèque

Pourquoi 7.7/10 ? Très bon environnement familial. Infrastructures éducatives satisfaisantes et cadre de vie agréable. Avec 1 établissement pour 603 habitants, la densité d'écoles est excellente.

Profil Investisseur

Rendement et valorisation

3.4

Faible

3.2

Dynamisme Marché

2 ventes/an en moyenne

ITL 10.0/10 = Marché très tendu

21 transactions analysées

4.0

Potentiel Locatif

Commune de couronne

Potentiel locatif modéré

Petite commune (603 hab.)

0.0

Évolution Prix

+180.31% sur 1 an

Marché en hausse

7.0

Projets Urbanisme

Population en baisse -4.7% sur 5 ans

Déclin démographique

Pourquoi 3.4/10 ? Potentiel limité. Marché peu dynamique ou en baisse, à privilégier pour résidence principale. Le marché est dynamique avec des prix en hausse (+180.31%) et une bonne tension locative (ITL 10.0/10).

Profil Actif

Mobilité & services

2.1

Transports 0.5/10

Pas de gare dans la commune

1 taxis/VTC disponibles

Emploi proximité 6.0/10

Commune de couronne • Emplois dans le pôle

603 habitants

Commerces 0.4/10

1 commerces proximité

Nécessite véhicule personnel. Peu adapté aux trajets quotidiens en transports en commun.

Profil Retraité

Santé & tranquillité

7.4

Santé 8.0/10

Services de santé limités

Calme 10.0/10

Environnement résidentiel calme

39.5% de retraités (très élevé)

Services proximité 0.4/10

1 commerces de proximité

Bien adapté aux retraités. Bons services de santé et commerces accessibles.

Estimation immobilière interactive

Positionnez votre bien sur le marché

Plus vous donnez d'informations, plus l'estimation est précise.
Basée sur les prix réels signés (DVF) à Trémont-sur-Saulx.

Vos paramètres

Niveau de précisionBasique

Aperçu du marché

Maison

669 €/m²

Prix médian basé sur 21 transactions

Pour une estimation personnalisée

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Ce que les chiffres seuls ne vous disent pas

Protégez votre prix de vente

À Trémont-sur-Saulx, le prix médian notarié de 669€ est une photographie des actes signés. Pour évaluer votre bien, il est impératif de contextualiser ce chiffre par les flux INSEE afin de saisir la dynamique réelle du secteur.

Détectez votre potentiel de plus-value

L'écart de 117€ à 1984€ rend la moyenne caduque. Notre audit analyse l'hyper-proximité (services, infrastructures) pour situer précisément votre bien dans cette distribution de valeur à Trémont-sur-Saulx, au-delà de la simple moyenne.

Une arme pour négocier

Notre rapport offre un accès simplifié aux transactions officielles du voisinage. Il permet de comparer votre projet aux ventes réelles (DVF) avec une lecture experte, vous offrant ainsi les mêmes outils d'analyse que les professionnels.

Accélérez votre financement

L'audit se positionne comme un tiers de confiance. C'est le document qui objective la valeur pour rassurer les banques sur le financement et sécuriser les échanges entre acheteurs et vendeurs grâce à des indicateurs neutres.

Votre verdict final pour décider sans douter

37€

Au lieu de 99€

Transactions DVF notariées décryptées

Analyse des flux de population INSEE

Bilan des services et infrastructures

Objectiver ma valeur

Rapport personnalisé, livré sous 48h

Paiement sécurisé

Questions fréquentes

Comprendre le marché de Trémont-sur-Saulx

Les réponses aux questions que vous vous posez sur les prix immobiliers locaux

Pourquoi mon estimation (ou une annonce) est-elle différente du prix médian de 669€ sur Trémont-sur-Saulx ?

La médiane de 669€/m² est le pivot de notre marché, le point d'équilibre. Une annonce ou une estimation est une réalité unique. L'écart provient de la qualité intrinsèque du bien : état de construction, standing, exposition, ou lot de jardin. L'offre à 1984€/m² et celle à 117€/m² coexistent car elles répondent à des attentes et des réalités bâties très différentes. Cette différence n'est pas une anomalie, mais le reflet fidèle de la diversité des biens disponibles autour de ce repère central.

Les prix 'Signés' des notaires sont-ils en retard sur les prix des annonces sur Trémont-sur-Saulx ?

Il ne s'agit pas d'un retard, mais d'un décalage temporel inhérent au cycle de vente. Les prix des annonces représentent l'ambition du moment présent, l'intention. Les prix 'Signés' des notaires, eux, sont la validation du passé : ils actent l'accord trouvé plusieurs mois plus tôt. Cet écart est nécessaire pour que le marché absorbe et valide la valeur d'un bien. Les prix signés confirment ainsi la tendance initiée par les annonces, avec un décalage de plusieurs mois.

Comment savoir si une annonce sur Trémont-sur-Saulx est 'hors marché' par rapport à la fourchette de 117€ à 1984€ ?

La médiane de 669€ est votre juge de paix pour évaluer la cohérence d'une annonce. Une offre positionnée légèrement au-dessus est justifiée par des atouts concrets (rénovation, vue, calme). En revanche, une annonce dépassant le plafond de 1984€/m² est un signal d'exception : elle doit s'appuyer sur des caractéristiques uniques et irréplicables du marché local. À l'inverse, une offre très basse, proche de 117€/m², indique généralement un besoin de travaux majeurs. L'analyse de la valeur doit donc se faire au regard de ces extrêmes.

DVF

INSEE

Données certifiées SOURCES ÉTATIQUES

Transparence & Méthodologie

Contexte territorial & Proximité

Découvrez le positionnement géographique de Trémont-sur-Saulx et les communes à proximité

Positionnement

Commune de la couronne

Aire d'Attraction : Bar-le-Duc

Commune résidentielle dans la zone d'influence de Bar-le-Duc. Cadre de vie calme avec accès aux services du pôle principal.

Accès au pôle urbain

Ville principale : Bar-le-Duc

Prix au pôle : 969€/m² (+45%)

Services, équipements et emplois accessibles depuis Trémont-sur-Saulx

Voisinage immédiat

Communes géographiquement proches de Trémont-sur-Saulx avec un prix accessible

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Optimisation Budget

Même qualité, prix plus accessible

En arbitrant vers Tilly-sur-Meuse (-32%), votre budget de référence de 112 392€ ne sert plus à acheter 168m², mais à acquérir un foncier massif de 246m². C'est un gain de près de 78m² supplémentaires, transformant votre projet périurbain en domaine de vie sans surcoût.

Communes identifiées

Économie potentielle identifiée

Montée en Gamme

Même budget, meilleure qualité de vie

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