Laimont 2026 : Secteur résidentiel • Cote au plus haut • Familles Confort

Source : Prix réels Notaires (DVF) & Statistiques INSEE

Note Pulse

5.2

/10

27 critères objectifs

22 transactions analysées

Comment est-elle calculée ?

Votre profil ?

742 €/m²

Prix médian Maison

Appartement : 964 €/m²

Dynamisme du Marché

Periurbain

10.0/10

À 742€/m², Laimont offre une liquidité rare pour les familles : c'est une fenêtre de vente optimale.

Votre fourchette de prix locale

2 ventes/anDonnées notariales officielles (DVF)

444 habitants

Signal Vendeur Absolu

Pourquoi ces notes ? Décryptage détaillé

Chaque profil valorise des critères différents. Découvrez les équipements et services qui justifient votre Note Pulse.

Profil Famille

Idéal pour les foyers avec enfants

7.8

Très bon

10.0

Éducation

1 établissements dans la commune + 49 à proximité

dont 5 maternelles, 24 primaires, 7 collèges, 5 lycées

École la plus proche à 0.8km

7.0

Sécurité

Score neutre (données criminalité limitées)

10.0

Espaces Verts

1 terrains de jeux, 1 terrains de grands jeux

0.5

Activités Enfants

Peu d'infrastructures culturelles et sportives

Pourquoi 7.8/10 ? Très bon environnement familial. Infrastructures éducatives satisfaisantes et cadre de vie agréable. Avec 1 établissement pour 444 habitants, la densité d'écoles est excellente.

Profil Investisseur

Rendement et valorisation

3.4

Faible

3.2

Dynamisme Marché

2 ventes/an en moyenne

ITL 10.0/10 = Marché très tendu

22 transactions analysées

4.0

Potentiel Locatif

Commune de couronne

Potentiel locatif modéré

Petite commune (444 hab.)

0.0

Évolution Prix

+79.52% sur 1 an

Marché en hausse

7.0

Projets Urbanisme

Population en baisse -8.2% sur 5 ans

Déclin démographique

Pourquoi 3.4/10 ? Potentiel limité. Marché peu dynamique ou en baisse, à privilégier pour résidence principale. Le marché est dynamique avec des prix en hausse (+79.52%) et une bonne tension locative (ITL 10.0/10).

Profil Actif

Mobilité & services

2.0

Transports 0.0/10

Pas de gare dans la commune

Emploi proximité 6.0/10

Commune de couronne • Emplois dans le pôle

444 habitants

Commerces 1.2/10

2 commerces proximité

Nécessite véhicule personnel. Peu adapté aux trajets quotidiens en transports en commun.

Profil Retraité

Santé & tranquillité

7.2

Santé 7.5/10

Services de santé limités

Calme 10.0/10

Environnement résidentiel calme

34.6% de retraités (élevé)

Services proximité 0.6/10

Tout à proximité : 1 boulangerie

Bien adapté aux retraités. Bons services de santé et commerces accessibles.

Estimation immobilière interactive

Positionnez votre bien sur le marché

Plus vous donnez d'informations, plus l'estimation est précise.
Basée sur les prix réels signés (DVF) à Laimont.

Vos paramètres

Niveau de précisionBasique

Aperçu du marché

Appartement

964 €/m²

Prix médian basé sur 1 transactions

Maison

742 €/m²

Prix médian basé sur 21 transactions

Pour une estimation personnalisée

Commencez par indiquer le type et la surface de votre bien

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L'analyse qui transforme les données brutes en certitudes.

Ce que les chiffres seuls ne vous disent pas

Protégez votre prix de vente

Le prix médian notarié à Laimont (742€) valide la base factuelle de votre transaction. Pour autant, il ne révèle pas à lui seul la dynamique locale réelle. Croiser ces données avec les flux INSEE est indispensable pour sécuriser votre projection financière.

Détectez votre potentiel de plus-value

L'écart de valeur, de 308€ à 1758€, démontre une segmentation forte du marché. Notre audit analyse l'hyper-proximité des infrastructures et services pour situer précisément votre bien dans cette distribution, transformant une moyenne imprécise en une estimation financière opérationnelle.

Une arme pour négocier

Notre rapport DVF & INSEE vous donne accès aux transactions officielles de votre voisinage. Vous comparez votre projet aux ventes réelles avec une lecture experte, disposant ainsi des mêmes outils d'analyse que les professionnels pour arbitrer sereinement.

Accélérez votre financement

Cet audit objectif devient votre tiers de confiance. Il fournit les indicateurs neutres indispensables pour rassurer les banques sur le financement et fluidifier la négociation, en ancrant la valeur du bien sur des données incontestables.

Votre verdict final pour décider sans douter

37€

Au lieu de 99€

Transactions DVF notariées décryptées

Analyse des flux de population INSEE

Bilan des services et infrastructures

Auditer ma cible

Rapport personnalisé, livré sous 48h

Paiement sécurisé

Questions fréquentes

Comprendre le marché de Laimont

Les réponses aux questions que vous vous posez sur les prix immobiliers locaux

Pourquoi mon estimation (ou une annonce) est-elle différente du prix médian de 742€ sur Laimont ?

La médiane de 742€/m² est votre point de repère, le pivot du marché. Une annonce ou une estimation est une réalité unique. L'écart provient de la diversité des biens : l'état, le standing, l'orientation ou la présence d'un jardin. Un bien rénové se vendra logiquement au-dessus de la médiane, tandis qu'un bien à rénover s'en rapprochera. Cette différence n'est pas une anomalie, mais le reflet naturel de la variété des offres autour de ce centre de gravité. La médiane vous aide à situer la valeur d'un bien parmi tous les autres.

Les prix 'Signés' des notaires sont-ils en retard sur les prix des annonces sur Laimont ?

Il ne s'agit pas d'un retard, mais d'un cycle de vie. Les prix des annonces représentent l'ambition actuelle du marché, l'intention du moment. Les prix 'Signés' des notaires, eux, sont la validation de ce qui s'est vendu il y a quelques mois. C'est le passé confirmé. L'écart entre les deux illustre simplement le temps nécessaire pour qu'une transaction se concrétise. Ce décalage est un excellent indicateur de la dynamique du marché : si les annonces sont aujourd'hui plus hautes que les ventes passées, c'est souvent un signe de tension haussière.

Comment savoir si une annonce sur Laimont est 'hors marché' par rapport à la fourchette de 308€ à 1758€ ?

La médiane de 742€ est votre juge de paix. La fourchette extrême de 308€ à 1758€ montre la diversité des profils. Pour évaluer une annonce, comparez-la d'abord à la médiane. Un prix très inférieur peut signaler un bien nécessitant de lourds travaux. À l'inverse, dépasser le plafond de 1758€/m² est un signal d'exception. Cela signifie que le bien possède des caractéristiques uniques (vue, standing, emplacement) qui le placent en dehors de la norme. Une annonce très au-dessus sans justification tangible peut être surévaluée et donc risquée.

DVF

INSEE

Données certifiées SOURCES ÉTATIQUES

Transparence & Méthodologie

Contexte territorial & Proximité

Découvrez le positionnement géographique de Laimont et les communes à proximité

Positionnement

Commune de la couronne

Aire d'Attraction : Bar-le-Duc

Commune résidentielle dans la zone d'influence de Bar-le-Duc. Cadre de vie calme avec accès aux services du pôle principal.

Accès au pôle urbain

Ville principale : Bar-le-Duc

Prix au pôle : 969€/m² (+31%)

Services, équipements et emplois accessibles depuis Laimont

Voisinage immédiat

Communes géographiquement proches de Laimont avec un prix accessible

Astuce : En choisissant Brabant-le-Roi , économisez jusqu'à 34€/m² (soit -5%)

Découvrir Brabant-le-Roi

Arbitrage Immobilier : Optimiser votre budget autour de Laimont

Découvrez les alternatives stratégiques pour optimiser votre projet immobilier

Optimisation Budget

Même qualité, prix plus accessible

En zone périurbaine, l'optimisation du foncier est clé. À Sivry-la-Perche, le prix à 654€/m² (-12%) permet d'acquérir 193m² pour le même budget que 170m² à Laimont. C'est un gain de 23m², soit un espace de vie supplémentaire significatif pour un investissement identique.

Communes identifiées

Économie potentielle identifiée

Montée en Gamme

Même budget, meilleure qualité de vie

Pour un budget équivalent, l'upgrade qualitatif est net. À Ligny-en-Barrois (791€/m²), vous accédez à un profil 'famille' dynamique. À Cousances-les-Forges (786€/m²), l'atout 'cadre idéal pour retraités' offre un calme et une tranquillité d'esprit supérieurs, valorisant votre cadre de vie quotidien.